修建性详细规划图纸内容要求一览表

包含规划用地概况、区位、规划范围、自然条件、周边环境、规划原则及构成要素等方面的分析图说明和文字说明。

用地概况：总体概括性文字说明规划区域的城市职能、经济条件和对于规划区域发展有利的自然、人为因素。

区位：概括性文字说明规划区域的地理、地质条件和地理地质优越性以及所在地的地理历史只能等信息；通过全国范围、省市范围、区域范围和详细城市职能内范围等图例详细说明规划区域的交通、自然资源、经济发展资源和城市发展趋势等情况。

规划范围：文字说明规划区域的用地范围、界定范围道路名称、规划设计用地面积、规划建设内容及重要功能建筑明细和规划依据的文件名称列表；图纸说明规划用地所在地的详细内容，包括：规划用地内地块使用性质、规划用地范围红线、规划用地范围道路名称等图纸内容。

自然条件：文字详细说明规划区域的地质现状，概述规划设计中有关地质条件的利用方式；图纸说明规划用地所在地高程色相示意图、规划设计道路红线、规划用地范围红线、主要地貌特征，包括：山体、河流、沟壑等显著地形的名称、标高等文字数字标注。

周边环境：在地质情况现状图上表达出规划范围红线、规划道路红线、现状照片并在地质现状图上标识出照片内容的实拍位置。

规划原则及构成要素：图面表达方案设计草图和规划总体概念、思路图，配合设计图

用文字阐述规划设计的总体目标和设计思想、规划中遵循的设计原则和具体到方案中的应对方式方法，例如生态优先原则、以人为本原则、塑造特色等原则；文字说明规划设计中体现的构成要素，例如文脉、绿模和景观廊道等。

图纸成果部分

包括总图部分和分图图则部分。

总图部分图纸主要有鸟瞰图、方案总平面图、方案设计用地性质图、规划结构分析图、道路系统分析图、景观绿化分析图、空间形态分析图、竖向设计图、市政设施设计图等。

鸟瞰图：

方案总平面图：

方案设计用地性质图：

规划结构分析图：

道路系统分析图：

景观绿化分析图：

空间形态分析图：

竖向设计图：

市政设施设计图：

分图图则部分图纸主要有地块编号图及指标表和地块图则。

地块编号图及指标表：用地编号图上除表明地块编号外，还需表明用地的使用性质、道路名称、自然风貌、市政设施符号等重要信息；指标表内容标明用地编号、用地性质、用地面积、建筑面积、容积率、建筑密度、绿地率停车泊位等重要信息，并留有备注信息栏。停车泊位中需注明总停车位、地上停车和地下停车位。

地块图则：地块内，图则分文字说明图则和CAD地块图则两部分。

文字说明图则需表达出地块规划设计效果图、地块规划彩色平面图和文字说明三方面。规划设计效果图一般采用地块规划设计鸟瞰图形式，总体表达出地块设计效果；地块彩色平面图表达出地块内建筑的使用性质、层数、建筑职能、地块周边环境设计、停车位、地块所在地道路名称、地块内道路的使用级别等平面设计信息；文字说明部分详细说明地块的设计规划布局和地块内建筑设计理念、形式和色彩等建筑语汇。

CAD地块图则需表达出地块规划设计平面图、地块竖向设计图、地块管线综合规划图三部分。

地块规划设计平面图中需要表达出地块CAD总平面图、图例、地块经济技术指标表、区域位置示意图和地块细分编号图。

其中CAD总平面图中明确地块周围道路中心线交点坐标、道路红线交点坐标、道路转弯处切线交点坐标；地块内用地分界线与道路红线交点坐标、地块周边道路名称；文字注

明建筑控制线、道路红线、用地边界线；文字注明建筑物使用功能、层数、主要入口位置、地块周边道路名称；标注出地块内人行道路入口位置、车行道路入口位置、停车场位置；标注出地块周边道路与地块内相邻道路红线间距离、建筑退线与道路红线间距离、建筑退线与相邻用地分界线间距离、建筑与建筑之间距离。图例中需要明确表达机动车出入口表示符号、步行出入口符号、建筑出入口符号、停车场地符号、建筑物层数符号、距离标注符号等图面重要表达符号，并注明图中标注的计算单位和地块编号图名称。地块经济技术指标表中应包含有地块编号、用地性质、用地面积、建筑面积、容积率、建筑密度、绿地率、停车泊位数量并指明所用计量单位和图纸比例；注明指标表中是否计入地下建筑面积并留有备注空间。区域位置示意图中应表达规划设计范围内的道路红线CAD图和图则地块在规划设计中的位置并以填充的形式表示。地块细分标号图中清晰表示图则中地块内的用地编号、地块分界线和道路红线。

地块竖向设计图中需要表达出地块CAD竖向设计图、图例、区域位置示意图和地块细分编号图。

其中CAD竖向设计图中明确地块内场地设计标高、地块周边道路场地设计标高；地块内道路纵坡坡度与道路坡长、地块周边道路纵坡坡度与道路坡长；地块内场地排水方向；地块内机动车出入口位置、步行出入口位置和停车场地位置；注明地块内建筑主入口位置、层数和建筑使用性质。图例中需要明确表达机动车出入口表示符号、步行出入口符号、建筑出入口符号、停车场地符号、建筑物层数符号、场地设计标高符号、场地排水方向符号和道路纵坡坡度与道路坡长符号等图面重要表达符号，并注明图中标注的计算单位和地块编号图名称。区域位置示意图中应表达规划设计范围内的道路红线CAD图和图则地块在规划设计中的位置并以填充的形式表示。地块细分标号图中清晰表示图则中地块内的用地编号、地块分界线和道路红线。

地块管线综合规划设计图中余姚表达出地块管线规划设计CAD平面图、图例、市政设施用量统计表、区域位置示意图和地块细分编号图。

其中管线规划设计CAD平面图中明确地块及地块周边道路红线图和市政管线图。图例中需要明确表达市政管线图各种管网的表示符号并注明图中标注的计算单位和地块编号图名称。市政设施用量统计表中应包含有地块编号、用地性质、用地面积、建筑面积、供水量、污水量、电力负荷、电信线数、燃气和热力并指明所用计量单位和图纸比例；注明统计表中是否计入地下建筑面积并留有备注空间。区域位置示意图中应表达规划设计范围内的道路红线CAD图和图则地块在规划设计中的位置并以填充的形式表示。地块细分标号图中清晰表示图则中地块内的用地编号、地块分界线和道路红线。