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英国买房之看房过程中需注意四点事项

2021-12-04 来源:爱问旅游网
英国买房之看房过程中需注意四点事项

1、价格(寻找到合适的出价点) 卖方的要价在附近的同样的房子价格大致多少(这时先前在Zoopla上查到的资料就有用了)是否有人报价了?有几个?价位在多少?这房子在市场上多久了?(一般来说,在市场上越久,你可能拿到的折扣的几率和比例也就越大)

2、房子的条件 (探寻房子的质量和潜在缺陷) 这个房子什么时候建的?屋顶和(或)墙体有什么缺陷吗?(只要细细查看,墙体的缺陷都可以发现。一般来说,主要看是否有凸出来或凹进去的地方,墙体纹路是否有弯曲、裂缝和潮湿等症状)房子的地基结构?(新建筑一般都有水泥基础,但老房子,有些就没有专门的基础,往往是直接在地上铺砖或石头做地基)房子的窗户是否是双层玻璃的?(这关系到以后的账单)房子是否有做保温(包括墙体和屋顶)?其保温材料是什么?(这关系到以后的账单)最近是否有做电路、暖气、煤气或厨房的工作?房屋的朝向?花园里的树是否是被保护的?(如果有大树的话)

3、地点(确认安全、居住状况和邻里关系如何) 是否在保护区?附近的房子都是什么类型的?邻里关系如何?学校情况如何?有什么不好的地方吗?(比如交通拥堵否?或屋前的道路交通流量如何?附近是否有噪音源:这个最好在晚上再去检验一下)

4、关于原有屋主 为什么要卖呀?准备搬到什么地方啊?房子买好了没?如果买下来,什么时候我们可以搬进来呢?这英国房产(uk.regishome.com/house)的水费、电费、煤气费大致多少?这房子的Council Tax是第几类,每月多少?什么东西会留下来?

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