XXX项目消防工程 招标技术要求
一、工程概况：
本次招标工程名称为“XXX项目消防工程”，此项目是由XXX有限公司在XXX市XXX区XXX镇开发的高层及小高层住宅和配套商业，建筑面积约XXX万平米。消防工程包括此项目内所有消防工程内容。
二、招标范围：
本消防工程工作范围包括（但不限于）以下内容： 1.室内、外消火栓灭火系统
从屋面消防水箱到相应消防管网系统的出水管，室内消火栓和相应的消防管网及设施设备、消防泵房内的消防水泵成套设备、控制柜等自动控制系统、消火栓稳压设备、进水和出水管及阀门、报警阀、压力表等有关消防的所有设施设备、地下室消防水池内的设施设备以及相应的消防管网等。所有消防泵的运行状况及水箱水位的信号应传送到现场控制盘和消防控制中心，报警信号接至消防报警系统。包括信号及除总包完成的线管。 室外消防管网及相关附件、室外水泵接合器、阀门、阀门检修井。 2.自动喷淋灭火系统
主体内所有的喷淋管网与相应的设施设备（总包预留预埋除外）。 3.火灾自动报警及消防联动控制系统 图纸中所示探测报警部分、联动部分、消防电话、火灾应急广播等全套自动/手动报警系统和消防通信系统。包括烟感、温感探头、手动报警按钮以及相应输入/输出模块等等。
火灾应急广播兼做平时的背景音乐系统，需配置XXKW的功放。 4.消防送风、排烟系统
本次招标图中所有的消防正压送风、地下室消防排烟的设施设备、送风和排风管道、挡烟垂壁、送风口、阀门等有关消防的所有设施设备等，(此部分的双电源控制柜甲供) 5.发电机房、配电房等的气溶胶自动灭火系统
地下室发电机房、配电房等的无管道气溶胶自动灭火系统，包括系统所需的各种设施设备、自动控制系统及附件。
6. 防火卷帘及防火门监控设备采购安装、调试完成
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将防火卷帘及防火门监控的防火自动控制系统合理融入消防工程，且对该项工程的质量和功能负责，确保消防验收通过。要达到运行及控制要求。 7.电气火灾监测系统、消防电源监控系统
电气火灾监测系统、消防电源监控系统所有设施设备等由甲方提供，消防单位负责布线 及调试，确保消防验收通过。 8.消防电路的施工界限划分
配电房到相应消防控制柜总开关上端头的电力电缆由XXX总包敷设且安装，消防单位负责由消防控制柜到各相应设备的接线及附件安装的工作，达到运行及控制要求。 9.其他
消防单位应负责组织协调该项目消检工作，该费用在投标报价中应进行综合考虑。
三、应遵循的标准与规范：
1.所有设备、材料的供应和施工工艺，必须符合下列机关、部门（所有中国和当地政府机关及部门）所颁布的最新的法定职责、条例、规范、规格、标准、施工准则和业务条例：
消防局 规范局 环境保护局 卫生防疫站 自来水公司 节约用水办公室 防雷中心
2.所有中国和当地政府机关所制订的规范和准则，以及国际认可的规范和标准，包括但不限于以下所列： 建筑设计防火规范（GB50016-2014） 民用建筑电气设计规范（JGJ／T16－2008） 火灾自动报警系统设计规范（GB50116-2013） 消防联动控制系统(GB 16806-2006/XG1-2016) 交流电气装置的接地设计规范 (GB/T 50065-2011) 电气装置安装工程施工及验收规范（GB 50254-96）
电气装置安装工程-接地装置施工及验收规范(GB 50169-2006) 汽车库、停车场设计防火规范(GB 50067-2014)
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汽车库建筑设计规范(JGJ 100-2015) 自动喷水灭火系统设计规范(GB 50084-2001) 自动喷水灭火系统施工及验收规范（GB50261-2005） 室外给水设计规范（GB50013-2006） 建筑给水排水设计规范（GB50015-2003） 采暧通风与空气调节设计规范（GB50019-2003） 低压配电设计规范（GB50054-2011） 通用用电设备设计规范（GB50055-2011） 建筑灭火器配置设计规范（GB50140-2005）
建筑给水排水及采暧工程施工质量验收规范（GB50242-2002） 民用建筑灭火系统设计规程（DGJ08-94-2001） 城市区域环境噪声标准（GB3096－2008） 建筑智能化系统工程设计标准(DBJ13-32-2000) 人民防空地下室设计规范（GB50038-2005） 人民防空工程设计防火规范（GB50098-2009） 给水排水构筑物工程施工及验收规范(GB50141-2008) 现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范（GB50236-2011） 压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范(GB50275-2010) 钢质防火卷帘通用技术条件（GB14102-2008） 其它适用于本工程的有关国家规范和国家标准
国家标准和地方标准不一致时，必须以两者中的较高标准为准则。
当上述标准或当地部门的特别要求，在技术要求上与本技术规格说明书所规定的发生抵触时，或技术规范与说明书和图纸上所标注的要求有互相矛盾时，或技术规格说明书内有关章节的要求有互相矛盾时，消防单位必须向现场工程师反映。至于应遵从哪个准则，将由现场工程师决定，而有关最终决定不构成任何造价变更。 四、主要技术要求 1.消防系统调试要求：
在非消防状态下，探测报警系统、消火栓系统、自动喷淋灭火系统、防排烟系统全部能独立正常工作并能被消控室监控；在消防状态下，探测报警系统发出信号至消控室，消控室能在规定的时间内控制或启动消火栓系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统、防火
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卷帘门联动、消防电梯联动、非消防电源切换、气体灭火系统等做出正确反应； 2.管材及附件 2.1总则：
所有消防产品生产厂必须具有当地消防主管部门认可的消防产品生产许可证，消防产品质量监督检验部门鉴定检验合格证。所采用设备材料应符合设计要求和国家现行有关标准的规定，并应具有经过批准生产厂商的出厂合格证。且所有的消防设备、原件需在甲方指定品牌中选择，未经甲方批准，严禁私自更换。 部位 室外埋地消防给水管（项目内穿总全部 平的埋地消防管网） 室内消防给水管 全部 热镀锌钢管 热镀锌钢管 公称直径（mm） 许用管材 热镀锌钢管生产必须符合《低压流体输送用镀锌焊接钢管》GB/T3091-2015标准，或其它由开发商批准的同等产品。 管件和配件应采用同一生产厂商相应标准生产或推荐的产品。 管道附件，如：压力表，流量表，控制装置等，应具有与相连管道相同的额定工作压力。全部管道应无毛刺，铁锈和锈皮。 2.2部分材料的材质要求： ①所有的消防热镀锌钢管均采用标管，DN25、DN40采用钢管壁厚为3.5mm、DN50采用钢管壁厚为3.5mm、DN80采用钢管壁厚为4mm、 DN100采用钢管壁厚为4.0mm 、DN150采用钢管壁厚为4.5mm、 DN200采用钢管壁厚为6.0mm、 DN300采用钢管壁厚为8.0mm；②钢制灭火器箱体材料厚度≮1.2mm,消火栓箱体材料厚度≮1.2 mm、双栓尺寸为800 mm *1000mm*240 mm，单栓尺寸为600 mm *800mm*200 mm； ③送风百叶铝质厚度及玻璃钢风管厚度因其周长大小不同各异，灵活处理，但不能出现违背相关规范的明显振动和噪音，严格按通风技术规范标准配置。 3.安装要求 3.1管道连接方式
钢管如采用螺纹连接，填料采用麻丝、白铅油或聚四氟乙烯生料带。连接后应清除多余填料，并对螺丝尾剩余部分及时涂刷防锈漆保护。 3.2管道安装
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所有管道应有支撑件，以便消除由于管道液体和管道自重所引起的额外应力，由于液体流动所产生的冲力，及由于温度变化所引起的膨胀及收缩。管道应由建筑结构来支撑，这种结构应承受充水管道的负荷，吊装点的承载力最小120公斤。在允许管道组自由移动的地方，它们应采用相同的热轧钢材制成的吊架来支撑。采用木质管套或其他许用材料来隔离钢管和钢托架。
管道支吊架之间的最大距离采用规范、设计图或生产厂商推荐之最小值。水平管道应由可调整的扁铁或V型吊架和吊杆来实现吊装，但整体效果一定要统一、整洁、美观。 吊杆下端应加工螺纹且不允许焊接螺栓。 采取措施确保良好的外观以及直线度和坡度。
采取各项措施防止管道中产生气囊。在必要的地方，应配有排气装置。 管道转弯时应使用半径弯头。现场既不允许使用直角弯头，也不允许使用弯管。 3.3埋地消防管道：
采用热镀锌钢管：所有埋地钢管必须进行两布三油防腐处理。管子必须将尘土和铁锈清除干净后才能进行油漆涂刷，漆层厚度应均匀一致，表面连续，无汽泡，无折皱；玻璃纤维布以带状成螺旋式包缠，压边宽度为20mm，前后两卷之间接头搭接长度为80mm。沥青防腐层的施工应在环境温度高于5℃的环境下进行，不准在雨雾和大风中进行涂抹作业。
管材在运输过程中要避免激烈碰撞和抛甩，施工操作人员必须是经过培训、操作合格的熟练技工，其焊接工作必须严格按照规范规定和厂家要求进行；回填前沟内不能有异物，回填时土方中不得含有砖石建渣等可能对管道造成损伤的杂物，回填土方应分层夯实。 水管在安装完成后必须进行水压渗漏试验，水压试验必须满足国家相关规范。埋地管道的水压试验，必须在管道隐蔽前完成，压力试验合格并有签字记录。消防单位应在检测的至少三天前通知开发商现场工程师，测试期间必须有开发商现场工程师在场，一同进行试验记录。记录必须注明管道资料（如管径、长度、补水量等）。所有记录整理好后，应交与开发商现场代表审核。所有试压报告均须完整保存。 3.4室内消火栓系统
室内消火栓系统要满足国家和当地的消防规范标准，设备的安装要得到当地消防部门的批准。 3.5自动喷淋系统
自动喷淋系统的安装和设备的安装应满足国家和当地的消防规范，并得到当地消防部门
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的批准。
为了监测所有流动开关的状态，洒水器的报警信号通过监视模块传输到控制中心，控制中心应连续地监测分区电路。在每个流动开关上使用时间延迟器件，避免由于冲击而产生的误动。
3.6火灾自动报警及联动控制系统
本部分着重叙述火灾检测和报警系统的设备和安装，即使设计图中遗漏了一些详细说明中提出的设施，消防单位仍然应按合同提供的详细说明中提到的所有火灾检测和报警系统来进行施工。
所有关联设备由一家制造商提供，消防单位确保火灾检测系统和报警系统在操作管理时的一致性。
消防单位要负责该系统的安装和调试并得到当地消防部门的认可。 3.7系统和设备
所有消防设备与有关设备自动联动，以使消防设备达到当地消防局的要求，如喷淋泵、巡检柜、防火阀、电梯、防火卷帘、防火门监控等。 4.设备、材料品牌要求如下：
防火门监控系统：XXX、XXX、XXX 消防电源监控系统：XXX 报警设备 XXX
消防专用阀门 XXX、XXX 其他阀门 XXX、XXX、XXX、XXX 给水管材 XXX：XXX、XXX、XXX 热锌钢管：XXX、XXX、XXX、XXX
电气管材 PVC：XXX、XXX、XXX JDG：国标 消防线缆 XXX、XXX、XXX 消火栓箱、喷头： XXX、XXX、XXX 沟槽管件; XXX、XXX、XXX、XXX
消防风机、风口、风阀、风管 ：XXX、XXX、XXX（产品需取得3C认证） 气溶胶、七氟丙烷：XXX、XXX、XXX(目前部分地区已禁止使用气溶胶) 防火卷帘：XXX、XXX、XXX
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挡烟垂壁：产品需取得3C认证 五、工程管理要求 1.现场管理要求：
1.1施工方案：消防单位施工前编制具体详细的施工方案（现场材料的堆放、库房及临时设
施的搭建）及技术措施（包括施工机械、劳动力组织、施工措施等），对消防的施工工序、方法及所达到的效果等都必须有详细的说明，并编制安全文明专项施工方案（安全生产管理架构、文明施工措施、劳动保护用品使用等）。 1.2材料进场及施工过程中，消防单位需向招标单位报验的内容为：
1.2.1材料进场时需及时报验，经现场抽样，送有相关检测资质的单位检测，且检测合格并提供相应检测报告后方可在本工程中使用； 1.2.2主体预留预埋的交接报告
①消防单位进场后，必须在一周内对总包方前期为消防预留预埋的孔洞、套管、电线管及接线盒等进行验收，并对不符合要求的部分提出书面整改意见，如无意见，招标方视为前期的消防预留预埋工作已符合消防安装的要求，后期再出现任何有关预留预埋的问题由承包单位自行承担责任，招标方不增加任何费用，请投标方投标报价时自行考虑。（计入招标文件）。
②消防单位在投标报价前，需踏勘现场，并与甲方沟通交底形成纪要，考虑因完善主体单位预留工作而发生的费用，定标后，不再因为整改预留工作而增加任何费用。 1.3现场协调：
消防单位进场后，除执行招标单位、监理方的指令外，还应服从总包单位的现场管理，与总包单位签订质量、进度、安全文明管理协议；同时消防单位必须牵头做好地下室所有管网、管线、桥架、风管综合布局规划，且报送甲方现场代表审核，特别是在报价之前考虑因管线综合布局引起喷淋安装变更的所有费用，并将此费用计入工程总价，否则由此而产生的任何费用由消防单位自行负责。 2. 工程进度要求：
消防工程总工期必须符合招标单位和总承包单位的合理要求，消防施工总工期暂定为XXX日历天（以相关职能部门验收合格为竣工时间为准）。消防工程不得影响其它工种工序，如有影响，消防单位将承担因此产生的全部费用，招标单位保留进一步索赔权利。 3. 消防验收
消防单位应负责组织协调并保证整个XXX项目的全面消防验收工作（消检由消防单位负
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责）。包括内部验收、预验收、验收(消防验收包括消防通道、防火卷帘、防火门等在内所有与消防工程有关的内容)。受发包方委托提交申请，呈报资料，并需协调由其他承包商完成的项目。如有任何问题导致无法通过验收，应立即无条件整改。申请再验收，直至整个XXX项目消防验收合格，备案通过。 六、成品保护：
由于消防施工时，存在各专业的交叉施工，消防单位既要对自己已安装的成品和半成品进行保护，同时又要保护其他专业的成品，否则，所有责任由消防单位自行承担，并承担因此发生的所有费用（计入招标文件）。 七、现场施工安全文明要求：
1. 本工地按安全文明标化工地要求，现场安全文明施工需参照XXX省及XXX市相关规范、文件要求执行。如消防单位在现场未按安全文明标化工地要求进行施工，招标单位有权向消防单位进行索赔。
2. 消防单位进入施工现场后应与土建总承包单位签订安全文明管理协议并向土建总承包单位缴纳安全文明保证金，应遵守土建总承包单位相关安全文明施工管理制度。本工程土建总承包单位的安全文明取费由招标单位每月按标准打分计算，因此，如消防单位违反土建总承包单位相关安全文明施工管理制度，土建总承包单位有权向消防单位进行合理索赔。 八.资料及其他 1.竣工资料要求： 竣工时需按相关规范、标准要求提供竣工资料，配合土建总承包单位完成资料报当地档案馆存档的相关工作，并需向招标单位提供竣工结算所需相关资料（根据实际情况可能需要不限以下几种资料）： 1.1 开工报告 1.2竣工图纸及相应的产品说明书、检验报告等资料 1.3竣工验收报告
1.4对甲方指定的物业服务公司消防人员进行现场培训合格，培训记录及培训人员签字书、移交清单等物业服务公司签字盖章交甲方签字后移交完成。 2. 工程质保后期维护服务要求
2.1本合同工期质保期为两年，自工程验收合格后交付招标单位之日起计。质保期内，凡因
产品和施工造成的质量事故和质量缺陷由消防单位负责免费保修并承担因此给招标单
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位造成的一切损失，工程保修条件、范围等按招标单位确认的质保书和国家有关规定执行。
2.2质保期内，工程发生质量问题，消防单位应在接到招标单位或物业管理单位通知后24
小时内到现场进行免费维修，如未能按时整改或规定时间内整改未能符合要求，招标单位或物业管理单位有权自行组织维修处理，此费用由招标单位或物业管理单位在消防单位退质保金时双倍扣除。 3.物业开荒费用分摊
物业开荒费用由该项目所有参建单位按照合同金额比例进行分摊。
备注：以上资料中涉及品牌请自主选择。欢迎加我微信共同讨论学习，加好友时请备注“百
度文库”。
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