宜宾市翠屏区人民区政府：
围绕宜宾市委、市政府关于加快实施东进西出战略和加快建设长江上游辐射川滇黔的区域中心城市——长江上游国际生态山水园林城市的重点任务。我公司积极响应，顺势而为，研究制定了翠屏区“催科山-营盘山城市森林公园”开发建设思路。现将具体情况报告如下：
一、项目概况
1、项目名称：催科山-营盘山城市森林公园开发建设 2、项目单位：四川省新鹏房地产开发有限责任公司 3、项目拟建地点
催科山-营盘山城市森林公园,位于宜宾市岷江北岸风景秀丽的群山之中，地处宜宾城市新空间——岷江新区和临港经济开发区之间，占地面积1000余亩，其中黄桷山农场900亩，三江社区100亩，紧邻江北流杯池公园。
4、项目定位：拟建集运动、休闲、旅游、度假、观光、美食、养老等项目为一体的城市近郊生态旅游森林公
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园。
5、项目功能：催科山-营盘山城市森林公园的开发建设，坚持以开放式城市近郊森林公园为主、以养老地产和商业地产为辅的建设思路。面向宜宾、涵盖川南、辐射川、滇、黔，将项目开发建成集运动休闲、旅游度假、观光农业、养老地产和商业地产等为一体的城市近郊森林公园。大致情况如下：
（1）运动休闲项目：建成满足广大市民日常休闲散步、健身运动的绿色场所。包含人行运动通道、非机动车通道、机动车通道和观景园。
目前宜宾市民休闲健身的森林公园，只有翠屏山公园可选，该项目建成后，无论基础配套设施、休闲娱乐环境都将得到极大改善。将改变宜宾只有翠屏山这个单一的城市天然氧吧作为运动健身地点的现状，给市民运动休闲提供更多更好的场点。
（2）生态旅游项目：依托宜宾历史名城的文化背景，挖掘催科山、黄桷山、营盘山的历史文化元素，进一步融合升华，将催科山-营盘山城市森林公园打造为旅游文化胜地。根据宜宾市委市政府《宜宾市城市总体规划（2012-
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2030年）》，大力发展旅游产业。依托该项目，与蜀南竹海、兴文石海、李庄古镇等知名旅游项目形成互动，实现旅游产业化。
（3）观光农业项目：充分整合黄桷山农场的现有资源，打造以生态养殖、种植为主的观光休闲农业基地。
（4）养生地产项目：依托森林公园独特的资源优势和环境优势，开发建设以养老为主题的养生地产，满足市民养老养生方面的需求，打造宜宾养老养生的地产精品。
（5）商业地产项目：开发建设集儿童主题乐园、宜宾特色餐饮美食、休闲度假区为一体的川南民居（或欧式）风情小镇。
二、开发模式：政府主导，企业投资，合作开发 本项目由我公司先期统一规划，由政府提供政策支持，即企业规划出资，与政府联合开发的模式。
三、投资估算及资金筹措 1、投资估算：拟投资30亿元。 2、资金筹措：由我公司自行全额投资。
综上所述，该项目的开发完成，不仅将极大地完善和丰富宜宾市森林公园的配套，与翠屏山、七星山、白塔山
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景区形成错位发展且相互补充，促进休闲旅游业各个产业链之间的有效整合。也将成为未来宜宾的“城市绿肺”和“经济心脏” ，为宜宾发展注入新鲜的氧气。同时，还将成为宜宾城市形象的新亮点、新名片，从而增加宜宾城市的新形象和社会影响力。
特此报告
四川省新鹏房地产开发有限责任公司
二零一四年元月
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