一、名词解释（5分×4＝20分）
宗地图：宗地图是以宗地为单位编绘的地籍图。
现代地籍：现代地籍是由国家监管的、以土地权属为核心、以地块为基础的土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用现状等土地基本信息的集合，用图、数、表等形式表示。
数字地籍测量：数字地籍测量是以计算机为核心工具，在外连输入输出设备及软硬件的支持下，对各种地籍信息数据进行采集、输入、成图、绘图、输出、管理的测绘方法。
地籍图：按照特定的投影方法、比例关系和专用符号把地籍要素及其有关的地物和地貌测绘在平面图纸上的图形称地籍图。
界址鉴定：依据地籍资料（原地籍图或界址点坐标成果），实地鉴定土地地界界址是否正确的测量作业，称为界址鉴定（简称鉴界）。 日常地籍调查：是指在完成初始地籍调查和测量之后，为适应日常地籍工作的需要，为保持地籍资料的现势性而进行的土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用状况的调查。 土地测设：
房产图：房产图是房屋产权产籍管理的基础资料，它全面反映了土地和房屋基本情况和权属界限，是房产测量的主要成果。
地籍及其含义：地籍是现代地籍的简称，其含义如下：①地籍由国家建立和管理的②土地权属是地籍的核心③以地块为基础建立地籍④地籍必须描述地块内附着物的状况
地籍测量：地籍测量是为获取和表达地籍信息所进行的测绘工作。其基本内容是测定土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用现状。
土地权属调查：土地权属调查是指以宗地为单位，对土地的权利、位置等属性的调查和确认（土地登记钱具有法律意义的初步确认）。
地块、图斑、宗地：地块是可辨认出同类属性的最小土地单元。宗地是指权利上具有同一性的地块，即同一土地权利相连成片的用地范围。 土地税：土地税收是国家税收的一种，是国家以土地为征税对象，凭借政治权利，从土地权属主手中无偿地强制性取得部分土地收益的一种税种。
地籍调查：地籍调查是遵照国家的法律规定，对土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用现状等基本情况进行的调查。 房屋使用面积：使用面积是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积。 地图分割测量：土地分割测量是一种确定新的地块辩解的测量工作。 二、问答题（8分×5＝40分） 1.地籍编码的内容包括哪些？
1）行政系列。包括省、市、县、区、村等有行政隶属关系的系列。这个系列的特点是呈树状结构的。
2）图件系列。包括地籍图、土地利用现状图、行政区划图、宗地图等。这些图件均是地籍信息的重要内容。
3）符号系列。包括各种独立符号、线状符号、面状符号以及各种注记。 4）地类系列。包括土地利用现状分类和城镇土地利用现状分类。 2.数字地籍测量的特点？
①自动化程度高②精度高③现势性强④整体性强⑤使用性强
3.我国地籍图的比例尺一般有哪些？
城镇地区地籍图的比例尺可选用1:500、1:1000、1:2000，其基本比例尺为1:1000；农村地区地籍图的测图比例尺为1:5000、1:1万、1:2.5万、1:5万，其基本比例尺为1:1万。
4.地籍图内容选取的基本要素？
1）具有宗地划分或划分参考意义的各类自然或人工地物地貌。
2）具有土地利用现状分类划分意义或划分参考意义的各种地物地貌。 3）土地上的重要附着物。
4）在土地下面的各种管线和构筑物，在图上不表示。 5）地面上的管线只表示重要的。 6）另外还有控制点、界址点等要素。
7）注记部分，也就是地表自然情况的符号表示。 8）标识符
5.土地面积的测算方法有哪些？ 1）几何要素法 2）膜片法 3）沙维奇法 4）求积仪法 5）坐标法
6）消除图纸变形对面积测算的影响 7）求地块在某一投影面的面积 8）求地球表面倾斜面的面积 6.地籍图与地形图测绘的差异
地形图是实地地形地物的缩影，除表示地面固定地物外，还表示地面的高低起伏和形态；地籍图是一种专题图，除因特别需要测定一些高程点外，一般主要反映地籍要素以及与地籍有密切关系的地物。 一、 表示内容上的差异
地形图上对地物点、高程点精度要求严格，土地使用者的用地界线范围一般不予考虑；而地籍图中恰恰相反，土地使用者的界线精度放在首位，地物点的精度则次之。
二、 精度上的差异
地形图多用于各项工程的规划设计，在精度要求上，要利于各领域的应用，考虑各行业的通用性；而地籍图是专业图种，是权属现状的反映，必须有较高的精度，才能保障土地管理工作有序运作。 三、 图式内容上的差异
由于地籍图是专业用图，为此地籍图图式的表示内容除需要具备一些必备的地形图要素外，还增加了地籍图所必需的地籍要素，如界址点、界址线、地籍号等。
7.地籍图分幅与编号是怎样规定的 1）城镇地籍图的分幅和编号
幅面通常采用正方形50cm * 50cm或矩形40cm * 50cm，分幅方法采用有关
规范所要求的方法。图幅编号按图廓西南角坐标公里数编号，X坐标在前，Y坐标在后，中间用短横线连接。
若测区已有相应比例尺地形图，地籍图的分幅和编号方法可沿用地形图的分幅与编号。
2）农村地籍图的分幅与编号
农村居民地地籍的分幅与编号与城镇地籍图相同。若是独立坐标坐标系统，则是县、乡、行政村、组给予代号排列而成。 农村地籍图按国际标准分幅编号，不多赘述。
3）无论是城镇地籍图，还是农村地籍图，均应取注本幅图内最著名的地理名称或企事业单位、学校等名称作为图名，以前已有的图名一般沿用。 8.日常地籍调查的作用有哪些 掌握土地的基本信息：
1） 土地的权属状况及其空间分布；
2） 土地的数量及其在国民经济各部门、各土地权属间的分布状况； 3） 土地的质量及使用状况。
为维护土地制度、保护土地产权、制定土地政策和合理利用土地等提供基础资料。
9.变更地籍调查时，什么情况要更改或不更改宗地边界信息 更改：
（1） 征用集体土地； （2） 城市改造拆迁；
（3） 划拨、出让、转让国有土地使用权；
（4） 土地权属界址调整、土地整理后的宗地重划； （5） 宗地的边界因冲积作用或泛滥而发生的变化等； （6） 各种原因引起的宗地分割和合并。 不更改：
（1） 转移、抵押、继承、交换、收回土地使用权； （2） 违法宗地经处理后的变更； （3） 宗地内地物、地貌的改变等；
（4） 精确测量界址点的坐标和宗地的面积； （5） 土地权利人名称、宗地位置名称、土地利用类别、土地等级等的变更； （6） 宗地所属行政管理区的区划变动； （7） 宗地编号和房产登记册上编号的改变。
10.从哪些方面调查房屋的质量
（1）层数：自然层数，一般按室内地坪以上起计算层数；
（2）建筑结构：根据房屋的梁、柱、墙及各种构架等主要承重结构的建筑材料确定（一幢房屋一般只有一种建筑结构，若大于等于两种，能分清界线的则分别
注明，否则以面积较大的结构为准）；
（3）建成年份：实际竣工年份（拆除翻建的以翻建竣工年份为准，若大于等于两种，则分别调查注明）。 11.怎样划分宗地？
根据权属性质的不同，宗地可分为土地所有权宗地和土地使用权宗地。 ①基本方法：
无论是集体土地所有权宗地，还是集体土地使用权宗地和国有土地使用权宗地，其划分方法如下：
（1）由一个权属主所有或使用的相连成片的用地范围划分为一宗地。
（2）如果同一个权属主所有或使用不相连的两块或两块以上的土地，则划分为两个或者两个以上的宗地。
（3）如果同一个地块有若干个权属主共同由若干权属共同所有或者使用，实地又难以划分清楚各权属主的用地范围的，划为一宗地，称组合宗地。
（4）对一个权属主拥有的相连成片的用地范围，如果土地权属来源不同，或楼层数相差太大，或存在建成区与未建成区（如小住宅），或者地价款不同，或使用年期不同等情况，在实地又可以划清界线的，可以划分为若干宗地。（page21、22）
②集体非农建设用地使用权宗地划分 在农村和城市郊区，依据宗地划分原则，农村居民地内村民宅基地和其他建设用地，可按集体土地的使用权单位的用地范围划分宗地。 ③集体土地所有权宗地划分 《土地管理法》规定，农村可根据集体土地所用权单位的土地范围划分土地所有权宗地。
一个地块由几个集体土地所有者共同所有，其间难以划清权属界线的，为共有宗地。共有宗地不存在国家和集体共同所有的情况。 ④城镇以外的国有土地使用权宗地划分
城镇以外，铁路、公路、工矿企业、军队等用地，都是国有土地，这些国有土地使用权界线大多与集体土地的所有权界线重合，起宗地的划分方法与前述相同。 ⑤争议地、间隙地、飞地 争议地：有争议的地块，两个或者两个以上土地权属主都不能提供有效的确权文件，却同时提出拥有所有权或者使用权的地块。 间隙地：指无土地使用权属主的空置土地。
飞地：指镶嵌在另一个土地所有权地块之中的土地所有权地块。 12.地籍是怎样编号的？ ①城镇地区土地编号
通常以行政区划的街道和宗地两级进行编号，如果街道下划分有街坊就采用街道、街坊和宗地三级编号。一般情况下，地籍编号统一自西向东、从北到南从“011”开始顺序编号。
②农村地区地籍编号 农村应以乡（镇）、宗地和地块三级组成编号。原则同上。 ③其他编号方法
根据宗地的划分情况，每个宗地编号共有13位，编号方法见表2-1。（详见page22） 13.按数据的采集方法，数字地籍测量包括哪三种模式？ 数字地籍测量模式有三种，分别是野外数字地籍测量模式、数字摄影地籍测量模
式和内业扫描数字化地籍测量模式。 ①野外数字地籍测量
对于尚未测绘大比例尺地基土的城镇地区，该模式非常值得推荐。采集数据经过后续软件处理，可得大比例尺地籍图和各种专题图，为建立地区地籍数据库提供数据基础。
②数字摄影地籍测量
③内业扫描数字化地籍测量
（更详细内容见page168，可了解。）
14.什么是地籍的图幅元素，有哪些图幅元素？
图幅元素是表示图幅位置和大小的一组数据。图幅元素构成如下： 大地经纬度 L,B
高斯平面直角坐标 X,Y
南北及东西图廓线长 a 南，a 北，c（cm） 图幅对角线长 d（cm） 图幅面积 p（km2） 子午线收敛角 γ （详见page113）
15.地籍图的基本内容有哪些？怎样确定地籍图精度？ ①基本内容：地籍要素、地物要素、数学要素 ②地籍图精度
绘制精度相关：图廓线、对角线及图廓点、坐标格网点、控制点的展点精度。 基本精度相关：界址点、地物点及其相关距离的精度。 （详见page118）
三、简述（10分×3＝30分）
1.简述土地利用变更调查的技术流程：
① 航空摄影、相片控制测量。 ② 已有资料的数据建立
③ 图形的叠加、分析，正射影响的输出 ④ 外野地类的调绘、权属调查 ⑤ 内业修测、编辑 ⑥ 图形回放、检查
⑦ 图形精编、面积计算和汇总
⑧ 坡向图制作和坡度、坡向数据库建立 ⑨ 编写各项技术报告、说明书、成果资料等 ⑩ 土地利用变更调查成果输出 11 成果资料建档 12 检查、验收
2、简答地籍调查的原则和内容 （1）地籍调查的原则
① 符合国家土地、房地产和城市规划等有关法律的原则
② 实事求是的原则，调查时，在依法和现状结合的前提下，充分考虑历史背景
③ 符合地籍测量的原则，以科学的地籍制度为基础，保证低级的现实性与关系性、可靠性与精度型性、概括性与完整性
④ 符合多用途的原则：
------以地块（宗地）为单位进行的地籍调查
------调查前应手机有关测绘、地政、房地产产权产籍、规划、建筑物报建等资料
------应采用空间上全覆盖的调查方法，调查区域的每一块土地，每一个宗地的情况都要调查清楚，包括道路、桥梁、河流、水面、山地、农田等 -------地籍调查结果要做到图形、数据、簿册之间具有清晰的一一对应关系
（2）地籍调查内容
① 税收地籍调查的内容：以财政目的为主的税收地籍调查，对土地只需要调查一下两个问题：一是土地权利状况，即纳税人情况，包括姓名和单位名称、地址等；二是计算赋税的依据，即需要纳税的土地类型、土地面积和土地等级
② 产权地籍调查内容：以产权保护为目的的产权地籍，除了为税收服务之外，还要保护土地所有者和使用者的合法权益，为国家对土地的管理和监督提供证明材料，
③ 多用途地籍调查的内容：土地及其附属物的权属、位置、数量、质量及利用状况
3.简述数字地籍测量的软硬件环境及程序
4.简述数字地籍测量的作业流程
数字地籍测量可以分为三个阶段，即数据采集、数据处理和数据的输出。数据采集是在野外和室内电子测量与记录仪器上的获取为数据，这些数据要按照子算计能够接受的和应用程序所规定的格式记录。从采集的数据转换为地图数据，需要
借助计算机程序，在人机交互下进行复杂的处理，如坐标转换、地图符号的生成和注记的配置等，这就是数据处理阶段。地图数据的输出以图解和数字两种方式进行。图解方式是利用自动生成绘图仪绘图；数字方式是数据的存储，建立的数据库。
5、简述CASS数字地籍测量系统的主要技术特色
① 自动化程度高 ② 精度高 ③ 现实性强
④ 整体性强适应性强
6.简述地籍图原图扫描数字化流程框架p181
地籍图原图扫描数字化流程 1.图面预处理 2.分层矢量化
3.坐标系及投影转换 4.属性数据的输入 5.数据接边
6.属性数据连接
7.简述城镇和农村地籍图分幅和编号p111
城镇地籍图的幅画通常采用50cm×50cm和50cm×40cm，分幅方法采用有关规范所要求的方法，便于各种比例尺地籍图的连接。
当1:500、1:1000、1:2000比例尺地籍图采用正方形分幅时，图幅大小均为50cm×50cm，图幅编号按图廓西南角坐标公里数编号，X坐标在前，Y坐标在后，中间用短横线连接，如图8-1,112页所示：
1:2000比例尺地籍图的图幅编号为689—593； 1:1000比例尺地籍图的图幅编号为689.5—593.0； 1:500比例尺地籍图的图幅编号为689.75—593.50；
当1:500、1:1000、1:2000比例尺地籍图采用矩形分幅时，图幅大小均为50cm×40cm，如图8-2,112页所示：
1:2000比例尺地籍图的图幅编号为689—593； 1:1000比例尺地籍图的图幅编号为689.4—593.0；
1:500比例尺地籍图的图幅编号为689.60—593.50； 若测区已有相应比例尺地形图，地籍图的分幅与编号方法可沿用地形图分幅与编号，并于编号后加注图幅内较大单位名称或著名地理名称命名的图名。
农村居民地地籍图的分幅和编号与城镇地籍图相同。若是独立坐标系统，则是县、乡（镇）、行政村、组（自然村）给予代号排列而成。
农村地籍图（包括土地利用现状图与土地所有权属图）按国际标准分幅编号，其具体方法见有关测量学教材。无论是城镇地籍图，还是农村地籍图，均应取注本幅图内最著名的地理名称或企业事业单位、学校等名称作为图名，以前已有的图名一般应沿用。
8.简述地籍图内容的基本要求p115
（1）以地籍要素为基本内容，突出表示界址点、线； （2）有必需的数学要素；
（3）必须表示基本的地理要素，特别是与地籍有关的地物要素应予表示； （4）地籍图图面必须主次分明、清晰易读，并便于根据多用户需要加绘专用图要素。
9.土地性状调查含义及内容p60
土地性状调查是指对土地性状指标的调查，包括土地自然属性及社会经济属性的调查。
土地自然属性包含着许多具体的项目指标，涉及多种专门的调查知识和方法，有专门的论著可以借鉴。包括地形地貌调查、土壤调查、农业气候调查和植被调查。
土地利用从来不是一项只受自然规律制约的人类活动。土地利用方向和效果在很大程度上受社会经济因素的制约。这方面的有关项目指标非常多，有许多事社会经济与农业经济调查的内容，包括地理位置与交通条件、人口和劳动力、农业生产及农业生产环境条件、土地利用水平和地段形态特征。 10.简述共有面积的分摊原则和方法p75 （1）按文件或协议分摊
有面积分割文件或协议的，应按其文件或协议分摊。这种情况一般是对一栋房屋有两个以上权利人而言，在实际情况中并不多见。 （2）按比例分摊
无面积分割文件或协议的，按其使用面积的比例进行分摊，即： 各单位应分摊的共有面积=分摊系数K×各单元套内建筑面积 式中：K=应分摊的共有面积/各单元套内建筑面积之和。 （3）按功能分摊
对有多种不用功能的房屋（如综合楼、商住楼等），共有面积应参照其服务功能进行分摊，具体如下：
1.对服务于整个建筑物所有使用功能的共有面积应共同分摊，否则按其所服务的建筑功能分别进行分摊。
2.住宅平面以外，仅服务于住宅的共有面积（电梯楼、楼梯间除外）应计入住宅部分进行分摊。住宅平面以外的电梯间、楼梯间，仅服务于住宅部分，但其通过其他建筑功能的楼层，则按住宅部分面积和其他建筑面积的各自比例分配相应的分摊面积。
3.建筑物报建时计入容积率的其他共有面积均应分摊。
4.共有面积的分摊除有特殊规定外，一般按所服务功能进行分摊，分摊时
凡属本层的共有面积只在本层分摊，服务于整栋的共有面积整栋分摊，只为某部分建筑物服务的共有部分只在该部分分摊。
另外，建筑物天顶部分的共有面积，如无特别要求，无条件由整栋建筑物分摊。
简述房屋调查的内容和精度 11.简述房屋调查的内容和精度 1、房产测量的基本内容包括：
房产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面积测算、房产变更测量、成果资料的检查与验收等。 2、房产平面控制测量的基本精度要求 ：
1) 末级相邻基本控制点的相对点位中误差不超过±0.025m；
2) 模拟方法测量的房产分幅平面图上的地物点，相对于邻近控制点的点位中误差不超过图上±0.5mm；
3) 利用已有的地籍图、地形图编绘房产分幅图时，地物点相对于邻近控制点的点位的中误差不超过图上±0.6mm；
4) 对全野外采集数据或野外解析测量等方法所测的房地产要素点和地物点，相对于邻近控制点的点位中误差不超过±0.05m；
5) 采用已有坐标或已有图件，展绘成房产分幅图时，展绘中误差不超过图上±0.1mm。
12.简述宗地图的主要内容
①所在图幅号、地籍区（街道）号、地籍子区（街坊）号、宗地号、界址点号、利用分类号、土地等级、房屋栋号。
②用地面积和实量界址边长或反算的界址边长。 ③邻宗地的宗地号及相邻宗地间的界址分隔示意线。 ④紧靠宗地的地理名称。
⑤宗地内的建筑物、构筑物等附着物及宗地外紧靠界址点线的附着物。
⑥本宗地界址点位置、界址线、地形地物的现状、界址点坐标表、权利人名称、用地性质、用地面积、测图日期、测点（放桩）日期、制图日期。 ⑦指北方向和比例尺。
⑧为保证宗地图的正确性，宗地图要检查审核，宗地图的制图者、审核者均要在图上签名。
13.组合宗地面积测算的项目和关系
项目：(1) 共有使用权面积，即宗地总面积；
(2) 权利人用地面积，即各权利人应拥有的土地面积； (3) 分摊基底面积，即各权利人应分摊到的基底面积；
(4) 分摊共用面积，即各权利人应分摊到的除基底面积以外的土地面积； (5) 其他面积，如自购花园面积等。
以上各项的关系：权利人用地面积=分摊基底面积+分摊共用面积+权利人的其他面积。
14.土地面积平差的原则和方法
原则：平差遵循“从整体到局部，层层控制，分级测算，块块检核，逐级按比例平差”的原则，即分级控制、分级测算、分级平差。 (1) 按两级控制、三级测算。第一级：以图幅理论面积为首级控制。当各区块(街坊或村)面积之和与图幅理论面积之差小于限差值时，将闭合差按面积比例配赋
给各区块，得出各分区的面积。第二级：以平差后的区块面积为二级控制。当测算完区块内各宗地(或图斑)面积之后，其面积和与区块面积之差小于限差值时，将闭合差按面积比例配赋给各宗地(或图斑)，则得宗地(或图斑)面积的平差值。 (2) 在图幅或区块内，采用解析法测算的地块面积，只参加闭合差的计算，不参加闭合差的配赋。
方法：由于量测误差、图纸伸缩的不均匀变形等原因，致使测算出来各地块面积之和 与控制面积不等，若在限差内可以平差配赋，即
式中：△P为面积闭合差， 为某地块量测面积，Po为控制面积，K为单位面积改正数，Vi为某地块面积的改正数，Pi为某地块平差后的面积。 平差后的面积应满足检核条件： =0
15.土地面积的测算方法 一）、几何要素法 1. 三角形法 2. 四边形法 3. 梯形 二）、膜片法 1. 格网法 2. 格点法 三）、沙维奇法 四）、求积仪法 1. 数字求积仪 2. 光电求积仪 五）、坐标法
四、推算题（10分×1＝10分）
（一）推导坐标法测算土地面积的公式。
化成一般形式：
（二）数值法土地分割面积的计算过程
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