商铺交付标准

XXX购物中⼼交付标准（公区及通⽤商铺）1.XXX购物中⼼交付标准——建筑

2.XXX购物中⼼交付标准——内装

3.XXX购物中⼼交付标准——强电

4.XXX购物中⼼交付标准——给排⽔

5.XXX购物中⼼交付标准——暖通

6.XXX购物中⼼交付标准——弱电系统

7.XXX购物中⼼交付标准——导视系统

8.XXX购物中⼼交付标准——景观交付标准

9.XXX购物中⼼交付标准——餐饮类通⽤商铺交付标准10.

(⼀)建筑/结构：1、内墙：⽑坯；

2、铺⾯外墙体：外幕墙、砖墙、混凝⼟墙；3、地⾯；⽑坯；4、天棚：⽑坯；

5、门头店招：预留店招位；

6、荷载：荷载350kg/m2，预留100kg活动荷载；对于有特殊位置荷载要求的单独列出与设计部沟通(如厨房冷冻库、⽣鲜池、⼤型UPS电源位置等)(⼆)给排⽔系统：

1、餐饮铺，预留上下⽔，独⽴安装⽔表；

2、商铺给⽔接⼝预留在租户边界处，1000㎡以上给⽔管径直径DN50管，200-1000㎡给⽔管DN40管，200㎡以内给⽔管DN32管；

3、卫⽣间、厨房排⽔管分别设置。卫⽣间⽣活排污分区域预留⽴管（⾮每铺设置），厨房排废⽔管径DN150，采⽤铸铁管；4、在公共区域设置集中的隔油池（位置根据后期业态调整）；(三)配电系统:

1、每家商户单独安装电表，铺外集中设置，户内留带有开关的配电箱，铺内⽤电负荷设置标准为：

（1）使⽤中央空调：餐饮250W/㎡（⽤⽓餐饮），⾯积⼩于100㎡的⽤⽓餐饮商铺350W/㎡；休闲餐饮400W/㎡；不使⽤燃⽓餐饮600W/㎡（并总容量不得低于30kw）；

（2）使⽤独⽴空调：餐饮350W/㎡；酒吧300W/㎡；KTV类娱乐160W/㎡；不使⽤燃⽓餐饮700W/㎡（并总容量不得低于35kw）；

2、部分厨房预留应急⽤电负荷（⾮每户预留，每层预留备⽤电源总接⼝，商业确定商户后确定）；(四)天燃⽓系统：

天然⽓预留调压箱，到户⽀管后期双⽅与天燃⽓公司协商解决。(五)通风与空调系统：

1、预留新风/排风系统⾄商户，以风量调节阀收头；2、配置末端盘管或吊顶式空调器，施⼯安装到位；

3、中央空调区域提供冷暖；4、餐饮商铺冷量在300-400W/㎡；

5、临江设置独⽴空调的商铺根据招商合同沟通执⾏；(六)排油烟系统：

1. 预留厨房排烟管道到商户边界处，以风量⽌回阀收头；

2. 预留排油烟管井及公共排油烟道，管道进⼊商户铺内，设计复核油烟管清理⽅式（底层设置滴油⼝及检修门）；(七)消防系统：

按照国家消防规范安装到位；报警系统多预留20%；（根据业态落位情况适时调整）(⼋)弱电系统：光纤⼊户，后期能够接⼊两家电信运营商；

11.XXX购物中⼼交付标准——⾮餐饮类通⽤商铺交付标准(⼀)建筑/结构：1、内墙：⽑坯；

2、铺⾯外墙体：外幕墙、砖墙、混凝⼟墙；3、地⾯；⽑坯；4、天棚：⽑坯；

5、门头店招：预留店招位；

6、荷载：荷载350kg/m2，预留100kg活动荷载；对于有特殊位置荷载要求的单独列出与设计部沟通(如厨房冷冻库、⽣鲜池、⼤型UPS电源位置等)(⼆)给排⽔系统：

使⽤独⽴空调的服务业态需要预留上下⽔（要有卫⽣间排⽔，⾮每铺设置）；(三)配电系统:

每家商户单独安装电表，铺外集中设置，户内留带有开关的配电箱，铺内⽤电负荷设置标准为：1、使⽤中央空调：零售120W/㎡）；服务140W/㎡；

2、使⽤独⽴空调：零售200W/㎡，服务240W/㎡；健⾝220W/㎡；艺术中⼼200W/㎡；3、所有商铺三相电供电，不⾜10KW⽤电的商铺按照10KW设计；(四)通风与空调系统：

1、预留新风/排风系统⾄商户，以风量调节阀收头；2、配置末端盘管或吊顶式空调器，施⼯安装到位；3、中央空调区域提供冷暖；4、商铺冷量在200W/㎡；

5、配置独⽴空调的商铺根据招商合同执⾏；(五)消防系统：

按照国家消防规范安装到位；报警系统多预留20%；(六)弱电系统：

光纤⼊户，后期能够接⼊两家电信运营商；

12.XXX购物中⼼交付标准——燃⽓、消防、电梯

1)燃⽓：超市、餐饮预留燃⽓接驳⼝（具体⽤量待N37确定业态后提供）2)消防系统：取得消防验收合格证。

电梯：建议在A/B区中庭位置加装观光电梯，扶梯需变频节能，垂直电梯需安装空调，轿箱内设置检修开关，所有扶梯及直梯通过技监部门验收并获得使⽤资格。13.XXX购物中⼼交付标准——主⼒店

超市、宴会厅、电影院、健⾝房等主⼒店交付标准待品牌确定后，双⽅协商解决。