路灯合同能源管理方案
一、合作基本模式
甲乙双方以“合同能源管理”（节电分享）的方式进行合作，改造用的led路灯(含控制系统)采购货款由乙方全额垫付，甲方负责新装路灯的日常维护和巡视。乙方负责对发生故障的新装led路灯灯具进行维修和更换。项目运营 10年内节省的电费由双方按商定的比例分配。 10年后乙方将不再参与节能效益的分享，且全部所投资的设施将转让给甲方所有并经营。 二、年运行费用比对
1、LED替换250W的高压钠灯电费比对
灯具 LED灯
功率 120W
高压钠灯
250W
说明
一：250W高压钠灯实际损耗功率300W，LED实际功率与标称功率一致； 二：路灯运行时间每天按12小时计算，每年按365天计算，电费按0.85元每度计算；三：LED灯运行（控制系统设定）按18:00-23:00为全功率照明；23:00-00:00为80%功率照明；00:00-06:00为40%功率照明。
3.6度
3.06元
0元
日用电量 0.984度
日电费 0.836元
年节省电费 811.76元
2、LED替换250W的高压钠灯年维修耗材比对
1h
GB6017.1-20起重机械安全规程-第1部分
平均寿命（小更换频率
时）
品类
1年内更换次数
250W 高压钠灯 LED路灯
50000
0
10000
0
0
5000
1
10000
300
300
（次）
数量
更换成本（元）
金额 (万元)
注：年维护费用以每天亮灯时间12小时，一年365天计算，合计每年亮灯时间为4380小时，10年亮灯时间43800小时。高压钠灯更换成本以光源、整流器、触发器灯、人工、车辆等主要耗材寿命周期内的综合成本。
三、建设投资预算 1、led灯具 LED路灯
（盏） 合同总数（元） 总计金额 路灯单价（元/改造总数量盏）
120W
6050
2、灯杆+地笼（忽略） 3、控制系统
控制系统LED灯出厂时自带；可实现分时、分区、单灯控制（根据甲方的实际要求进行程序控制）。每套价格430元。 4、整体投资预算
以10000盏120W LED（附控制系统）为例：整体投资=10000*（6050+430）=6480万元。
2h
GB6017.1-20起重机械安全规程-第1部分
四、结算方式
1、甲方与乙方以“合同能源管理”（节电分享）的方式进行合作，LED路灯(含控制系统)的采购货款由乙方全额垫付，货款的支付以节能分享的方式进行，项目营运10年内节省的费用由双方按协商的比例分配。10年后乙方将不再参与节能效益的分享，且全部所投资的设施将全部完好转让给甲方所有并经营。 2、节能分享比例 第一年至第六年 投资方 90%
3、节电效益的认定
在参考理论节电效益的前提下，由甲乙双方协商对节电效益进行实测，实际节电效益以该实测的数据为准进行结算。
4、维修耗材分享比例
甲方每年原需支付之路灯耗材维修经费，因乙方采用新式路灯耗材所节省的该部分费用，甲方应转让给乙方。乙方应以现有维修耗材基准提供甲方耗材成本。 5、节能效益分配支付
节省的电费（含耗材维修费）应分配给乙方的部分由甲方按每年一次支付给乙方，支付的日期为灯具投入运行之日。
以10000盏120W LED为例，十年支付费用=10000X6480+2000000X10=8480万元。 甲方十年享有：（10000X811.76X10+3000000X10）-8480万=2637.6万。 五、设备安装
甲方负责线路检修及施工，按照乙方提供的安装作业流程和要求，安装调试检修灯杆、线路及路灯，乙方负
甲方 10%
第七年至第十年 投资方 70%
甲方 30%
3h
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责接线，并提供安装技术指导。安装费各自承担，安装过程中因安装线路操作不当，而造成的灯具及电源等器件的破损所带来的损失由甲方负责赔偿。乙方将对安装好的灯具进行检验，以确定达到正常运行。 附、LED路灯与传统高压钠灯性能比较 1、色温及显像指数：
＊高压钠灯发光颜色为黄色，色温及显像指数都比较低；太阳光显像指数为100而高压钠灯的显像指数仅为20左右（黄光）。
＊LED光源照明灯的色温可以在3500-7000K之间灵活选择，显像指数最高可达80以上，灯具发光颜色更接近于自然光。 2、光源利用率：
＊高压钠灯的灯泡结构决定了灯具的光源利用率低，仅有40%左右；灯管的发光角度为360°大部分必须通过反射器反射后才能照射到指定区域。
＊LED灯具光源利用率高，LED二极管发光角度同灯具的发光角度基本保持一致，灯具大部分的光是直接照射到指定区域，只有很少一部分是通过反射，因此光源利用率高。 3、启动时间：
＊高压钠灯灯泡启动时间长，在通电5～10分钟后，才能达到正常的亮度，再次启动的时间间隔一般要大于5分钟。
＊LED灯不存在启动延时问题，可随时接通、随时工作，能够非常方便地实现智能化节能控制。 4、温差：
＊高压钠灯由于灯亮时与灯灭时的温度差异很大，若灯体不带呼吸系统时，反射器容易被有害气体腐蚀而产生较大光损。
＊LED灯具不需要加装呼吸系统。
表：高压钠灯和LED路灯主要技术参数对比
4h
GB6017.1-20起重机械安全规程-第1部分
高
压
钠
灯
实际功率 300W
光通量 25000LM
有效光通量 11000LM
寿命(小时) 5000
（250W）
LED路灯（120W） 120W
12000LM
11400LM
50000
租房协议书
出租方(以下简称甲方)身份证地址、号码： 承租方(以下简称乙方)身份证地址、号码：
甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下： 一、租赁地点及设施：
1.租赁地址： 路 弄 号 室;房型规格 ;居住面积平方 米; 2.室内附属设施：
A ：电器：电话 沐浴 空调 冰箱 彩电 洗衣机 微波炉 吊扇 音响 VCD B ：家俱：
二、租用期限及其约定：
1.租用期限：甲方同意乙方租用 年;自 年 月 日起至 年 月 日; 2.房屋租金：每月 元人民币;
3.付款方式：按 支付，另付押金 元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。 第一次付款计 元人民币;
4.租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付，物业管理，房屋修缮等费用由甲方支付;
5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。
(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;
(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的; (3)乙方无故拖欠房屋租金达 天; (4)连续三个月不付所有费用的。 三、双方责任及义务：
1.乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用; 2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金;
3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;
4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先; 5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议;
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6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任;
7.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。
四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。 本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。 五、其它说明：
(如：入住时的水电煤字数。) 出租方： 承租方： 联系电话： 联系电话：
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