发包方(简称甲方)：曹兴旺
承包方(简称乙方)：江苏农垦建设有限公司
甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装修，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。 一、工程概况
1. 装饰施工地点：江宁区秣陵街道利源中路20号湖滨世纪花园23栋203室 2. 住房结构：商品房 房型3房2厅1套，施工面积约120平方米。
3. 装饰施工内容：墙面、地面、天棚等装饰工程，水、电、卫生间、厨房等安装工程。
4. 承包方式：_部分承包_(包工包料、清包工、部分承包)。
5. 工期： 自2017年1月1日开工，至2017年3月31日竣工，工期三个月。 二、工程价款及结算的约定
1.工程总价款：￥30万元，大写(人民币)：叁拾万元（暂定），
具体结算单价以甲方认定的主要材料价格，按2014年装修定额计取，除主材外的价格按南京市2017年1月1日政府指导价计取。 2.工程款付款方式按下列方式支付：
(1)第一次 施工过程中工期进度过半，支付工程总造价30% 合计90000元 (4)第二次 竣工验收当天，支付至工程结算价95% 合计 按实 元
(5)第三次工程保修期两年。工程款全部按结算价结至95%后，甲、乙双方签订《工程保修单》，保修期从竣工验收签章之日起算，保修金为结算价的5%。 三、关于材料供应的约定
1.甲方提供的材料：本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。
2.乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 3.乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
四、关于工程质量及验收的约定
1.本工程执行《住宅建筑装饰工程技术规程》、《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。 2.本工程由施工方设计简单施工方案。
3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费由甲方承担，工期顺延。由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
4.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，双方同意后，方能进行该项目的施工.由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。
5.工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。
6.工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。 五、有关安全生产和防火的约定
甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。
六、其它事项
1、甲方应在开工前，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸，并向乙方进行现场交底。
七、违约责任
1.双方协商，最多不超过违约款的银行贷款利息。 八、纠纷处理方式
双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协商无效的，可以提交人民法院诉讼。
九、合同的变更和解除
合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。
十、本合同一式 份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。
甲方(签章)： 电话：
乙方(签章)： 电 话：
签订地点：待装修房内
签订日期：2016年12月28日
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