卖方：________ （以下简称甲方） 身份证号：_________________________
买方： ________ （以下简称乙方） 身份证号：_________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房一套，并达成如下协议：
第一条 甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：
1、甲方所售房屋所有权证号为\"第______________ 号\"，房屋土地使用权证号为\"第______________ 号\"；
2、甲方所售房屋位于______ 区______ 路（街）______ 号，为______ 结构；
3、甲方所售房屋建筑面积______________ 平方米 第二条 房屋价格及其他费用： 1、房屋交易价格 甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）___ 拾___ 万___ 仟___ 佰元整（ ）；本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币___ 拾___ 万___ 仟___ 佰元整（ ），作为购房定金。 2、 税费分担 甲、乙双方应遵守国家房地产政策，法规，并按规定交纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商达成一致意见，交易税费由______ 方承担，产权过户手续费由______方承担。 第三条 付款方式：
甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心交纳税费当日支付首付款（含定金）人民币______拾______万______仟______佰______拾______元整给甲方，剩余房款人民币___ 拾___ 万___ 仟___ 佰元整（ ）与产权交割完毕当日付给甲方。每期付款，甲方应向乙方出具收据。
第四条 房屋交付： 甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）并付清购房款后 ___ 日内将交易的房屋全部交付给乙方使用，并且甲方应在交付当日将水，电，天燃气等费用结清，协助乙方办理天然气、电、水的过户手续。 第五条 违约责任
1 、乙方逾期付款的违约责任：
乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。
2、甲方逾期交房的违约责任：
甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购
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房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。
3、中途违约责任
甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在自违约之日起____日内将乙方的已付款（不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第六条 甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。
第七条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
第八条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。 第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十条 本合同一式两份，每份两页，甲、乙双方各执一份。
甲方（签字）：____________ 乙方（签字）：____________
身份证号码：__________________ 身份证号码：_________________
住址：_______________________ 住址：________________________
联系电话：__________________ 联系电话：__________________
签证日期：______年____月____ 日 签证日期；______年____月____日
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