北京市房屋建筑和市政基础设施
工程竣工验收备案表
工程名称： 建设单位：
北京市住房和城乡建设委员会制
二○一○年一月
工 程 名 称 工 程 地 址 工程类别 结构类型 建筑面积(m2） / 工程造价(万元） 规划许可证号 施工许可证号 开 工 时 间 竣工验收时间 法定代表人 联系电话 单 位 名 称 建设单位： 勘察单位： 设计单位: 施工单位： 监理单位： 工程质量监督机构: 工 程 名 称 本工程已按《建设工程质量管理条例》第十六条规定进行了竣工验收，并且验收合格。依据《建设工程质量管理条例》第四十九条规定,所需文件已齐备，现报送备案。 建设单位（公章) 法定代表人（签字） 报送时间 1、工程竣工验收备案表一式两份； 2、工程竣工验收报告； 3、单位工程质量竣工验收原始文件; 4、 市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料; 5、 备案机关认为需要提供的有关资料： ⑴工程施工许可证; ⑵建设工程规划许可证； 6、 法律、行政法规规定应当由规划部门出具的认可文件或者准许使用文件； 7、 法律规定应当由公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件; 8、施工单位签署的工程质量保修书； 9、住宅工程提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》; 工程 10、法规、规章规定必须提供的其他文件：建设工程档案预验收意见书; 竣工 11、法人委托书和法定代表人身份证明。 验收 备案 文件 目录 该工程的竣工验收备案文件已于 年 月 日收讫。 1、工程竣工验收备案表一式两份； 2、工程竣工验收报告； 3、单位工程质量竣工验收原始文件; 4、 市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料; 5、 备案机关认为需要提供的有关资料： ⑴工程施工许可证; ⑵建设工程规划许可证； 6、 法律、行政法规规定应当由规划部门出具的认可文件或者准许使用文件； 7、 法律规定应当由公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件; 8、施工单位签署的工程质量保修书； 9、住宅工程提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》; 工程 10、法规、规章规定必须提供的其他文件：建设工程档案预验收意见书; 竣工 11、法人委托书和法定代表人身份证明。 验收 备案 文件 目录 备注： 1、工程参建各方必须依照法律、法规、规章的有关规定承担各自质量责任,严格履行保修义务。 2、供水、供电、供热、供气、绿化、邮电、通讯、安防、卫生防疫等未尽事宜，由建设单位联系相关部门妥善解决. 3、环保部门出具的认可文件或者准许使用文件,由建设单位按照《建设项目环境保护管理条例》（中华人民共和国国务院令第253号令）的有关规定联系相关部门办理. （印章） 年 月 日 填表说明：1、本表下载打印后须认真填写，不得涂改；2、所列文件如为复印件应加盖申请人单位公章，并注明原件存放处。
北京市房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案须知
（注：本须知仅做为建设单位办理建设工程竣工验收备案的帮助文件，可不打印) 一、依据《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》（中华人民共和国住房和城乡建设部令第2号）第四条，建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照本办法规定,向工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管部门（以下简称备案机关）备案。
二、建设单位办理工程竣工验收备案提交文件说明 (一)工程竣工验收备案表（一式两份） 填表说明：
1.封面：“工程名称”栏内：填写工程名称应与“工程规划许可证或施工许可证”工程名称相一致.
“建设单位” 栏内：建设单位全称应与建设单位“法人公章”名称相一致。
2.第二页：
⑴ “工程名称”、“工程地址”栏内：填写工程名称应与“工程规划许可证或施工许可证”工程名称、工程地址相一致。
⑵建筑工程进行竣工验收备案时“建筑面积”栏内：填写面积应与该工程施工许可证中建筑规模及规划验收注明的面积相一致。
⑶ “工程类别”：分为“房屋建筑工程”、“市政工程”、“装修工程”,建设单位依据工程实际情况填写。
⑷ “单位名称” 栏内：填写各单位全称，应与各参建单位“法人公章”名称相一致.内容应与施工许可证核对，如单位名称与施工许可证不符时，应出具变更单位的上级单位或工商局的变更证明文件。 ⑸ 报送时间：为送达备案机关日期。
法定代表人(签字）：应由建设单位法定代表人签字，如为法定代表人指定的授权人签字,应出具法定代表人签署的“法人委托授权书\"。 (二）工程竣工验收报告(原件)
报告应由建设单位书写，主要内容包括:在工程竣工验收报告，其主要内容应包括：工程概况,建设单位执行基本建设程序情况，对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价，工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式，工程竣工验收意见等内容。报告由项目负责人签字并加盖建设单位公章，报告书写日期不应早于工程竣工验收日期。
(三)单位工程质量竣工验收原始文件（原件）（市政基础设施工程为“工程竣工验收鉴定书”和“单位工程质量竣工验收记录\"；房屋建筑工程、装修工程为“单位（子单位）工程质量竣工验收记录”)。
(四）市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料及其它相关资料（仅限市政基础设施工程）：按照工程性质选择填写“市政基础设施有关质量检测和功能性试验资料清单（表一）”或“市政基础设施有关质量检测和功能性试验资料清单（表二）”(见附表）。
（五）备案机关认为需要提供的有关资料： 1。《工程施工许可证》（复印件)；
2。《工程规划许可证》（复印件）：规划许可证附件中的规划监督验收一栏要有规划部门盖的长方形验收章（仅限按规划部门要求需进行规划验收的房屋建筑工程、装修工程）
（六） 法律、行政法规规定应由规划部门出具的认可文件或者准许使用文件（复印件）：指建设工程规划验收合格通知书（仅限按规划部门要求需进行规划验收的房屋建筑工程、装修工程）(《北京市建设工程规划监督若干规定》北京市人民政府令第86号)。
（七）法律规定应当由公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件(复印件)：对《建设工程消防监督管理规定》（中华人民共和国令公安部第106号）第十三条、第十四条规定的建设工程，出具公安消防部门出具的消防验收合格的证明文件；对《建设工程消防监督管理规定》（中华人民共和国令公安部第106号）第十三条、第十四条规定以外的建设工程，出具公安消防部门出具的备案凭证。
(八）施工单位签署的工程质量保修书（复印件）：依据房屋建筑工程质量保修办法（建设部令第80号令发布）、建设部国家工商行政管理局关于印发《房屋建筑工程质量保修书》示范文本的通知(建建［2000］第185号）；
（九)住宅的《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》原件或复印件：(《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》建设部[1998]102号）。 （十)法规、规章规定必须提供的其他文件：建设工程档案预验收意见复印件（《北京市城市建设档案管理办法》北京市人民政府令第129号）。
（十一） 法人委托书和法定代表人身份证明（原件）：法人委托书指本事项申办人员应持有的由建设单位法人开具的委托书，委托事项为委托该申办人员代表建设单位办理该事项;法定代表人身份证明指建设单位法定代表人身份证明。 备注：1、备案表及备案文件内容严禁涂改,如有变更,须加盖变更单位公章;
2、所提供的材料如为复印件,应加盖申请人单位公章，并注明原件存放
处。
附表（转下页）
市政基础设施有关质量检测和功能性试验资料清单（表一）
工程名称： 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 资料名称 类别编号 页数 原件存放处 压实度试验记录（灌砂C6-3-2 法） 沥青混凝土路面厚度检C6—3—5 验记录 路面平整度检查记录 C6-3-6 路面粗糙度检查记录 路面弯沉值检验记录 桥梁功能性试验报告 C6—3—7 C6—3—8 C6-3-10 T梁、挡墙板等主体结构检测单位 混凝土预制构件检测报告 桩基检测报告 检测单位 预制混凝土等构配件、材C3-3-3 料的出厂合格证 混凝土试块强度统计评C6—2—9 定记录 管道工程的混凝土等管检测单位 材复测报告 污水管道闭水试验记录 调试记录（通用) C6-4—13 C6-5—1 设备单机试运转记录（通C6—5-2 用） 设备强度/严密性试验记C6—5—3 录 起重设备负荷试验记录 C6—5—4 设备负荷联动（系统）试C6—5-5 运行记录 水池满水试验记录 C6-5-7 消化池气密性试验记录 曝气均匀性试验记录 电气绝缘电阻测试记录 C6—5—8 C6-5—9 C6—6—1 电气照明全负荷试运行C6—6—2 记录 电机试运行记录 C6-6-3 电气接地装置隐检/测试C6-6-4 记录 变压器试运行检查记录 C6-6-5 建设单位(公章）： 监理单位（公章）: 项目负责人(签字）： 总监理工程师（签字)：
年 月 日 年 月 日
市政基础设施有关质量检测和功能性试验资料清单（表二）
工程名称: 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 资料名称 射线检测报告 超声波检测报告 磁粉检测报告 渗透检测报告 供水管道水压试验记录 供热管道水压试验记录 供热管网（场站)试运行记录 燃气管道气压强度试验验收单 燃气管道严密性试验验收单 阴极保护系统验收测试记录 调试记录(通用） 类别编号 C6-2-11 C6—2-13 C6-2—15 C6—2—16 C6-4-1 C6-4-3 C6-4-4 C6—4—7 C6—4-8 C6-4-12 C6-5—1 页数 原件存放处 设备单机试运转记录(通C6-5-2 用） 设备强度/严密性试验记C6—5-3 录 起重设备负荷试验记录 C6—5-4 设备负荷联动（系统）试C6-5—5 运行记录 水池满水试验记录 C6—5-7 电气绝缘电阻测试记录 C6—6-1 电气照明全负荷试运行记C6-6-2 录 电机试运行记录 C6—6-3 电气接地装置隐检/测试C6-6—4 记录 变压器试运行检查记录 C6—6—5 建设单位（公章)： 监理单位(公章）： 项目负责人(签字）： 总监理工程师（签字）：
年 月 日 年 月 日
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1Z101000 工程经济
1Z101010 资金时间价值的计算及应用 P1 11．利息的计算 P1
12. 资金等值计算及应用 P5
13. 名义利率于有效利率的计算 P11 1Z101020 技术方案经济效果评价 P14 21．经济效果评价的内容 P14 22. 经济效果评价指标体系 P18 23。 投资收益率分析 P19 24。 投资回收期分析 P22 25。 财务净现值分析 P24 26。 财务内部收益率分析 P25 27。 基准收益率的确定 P26 28。 偿债能力分析 P28
1Z101030 技术方案不确定分析 P31 31．不确定性分析 P31 32．盈亏平衡分析 P33 33．敏感性分析 P38
1Z101040 技术方案现金流量表的编制 P41 41．技术方案现金流量表 P42
42．技术方案现金流量表的构成要素 P45 1Z101050 设备更新分析 P53 51．设备磨损与补偿 P53 52．设备更新方案的比选 P55
53．设备更新方案的比选方法 P56
1Z101060 设备租赁与购买方案的比选分析 P61 61．设备租赁与购买的影响因素 P61 62．设备租赁与购买的比选分析 P62
1Z101070 价值工程在工程建设中的应用 P66 71．提高价值的途径 P67
72．价值工程在工程建设应用中的实施步骤 P71
1Z101080 新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析 81．新技术、新工艺和新材料应用方案的选择原则 P79 82．新技术、新工艺和新材料应用方案的技术分析 P79 83．新技术、新工艺和新材料应用方案的经济分析 P80
1Z102000 工程财务
1Z102010 财务会计基础 P84 11．财务会计的职能 P84
P78 12．会计核算的原则 P85 13．会计核算的基本前提 P86
14．会计要素的组成和会计等式的应用 P88 1Z102020 成本与费用 P91 21．费用与成本的关系 P91
22. 工程成本的确认和计算方法 P93 23. 工程成本的核算 P99 24. 期间费用的核算 P105 1Z102030 收入 P106
31．收入的分类及确认 P106
32。 建造(施工）合同收入的核算 P109 1Z102040 利润和所得税费用 P114 41．利润的计算 P114
42．所得税费用的确认 P117 1Z102050 企业财务报表 P123 51．财务报表的构成 P123
52．资产负债表的内容和作用 P124 53．利润表的内容和作用 P127 54．现金流量表的内容和作用 P128 55．财务报表附注的内容和作用 P132 1Z102060财务分析 P133 61．财务分析方法 P133
62．基本财务比率的计算和分析 P135 1Z102070筹资管理 P139
71．资金成本的作用及其计算 P139 72．短期筹资的特点及和方式 P141 73．长期筹资的特点及和方式 P145 1Z102080流动资产财务管理 P148
81．现金和有价证券的财务管理 P148 82．应收账款的财务管理 P150 83．存货的财务管理 P151
1Z103000 建设工程估价
1Z103010 建设工程项目总投资 P153 11．建设工程项目总投资的组成 P153 12. 设备及工器具购置费的组成 P155 13. 工程建设其他费的组成 P158
1Z103020 建筑安装工程费用项目的组成与计算 P165
21．按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成 P165 22．按造价形式划分的建筑安装工程费用项目组成 P168 23．建筑安装工程费用计算方法 P170 24．建筑安装工程计价程序 P174 1Z103030 建设工程定额 P177 31．建设工程定额的分类 P177 32．人工定额的编制 P179 33．材料消耗定额的编制 P182
34．施工机械台班使用定额的编制 P184 35．施工定额和企业定额的编制 P187 36．预算定额与单位估价表的编制 P189 37．概算定额与预算指标的编制 P193 1Z103040 建设工程项目设计概算 P197 41．设计概算的内容和作用 P197
42．设计概算的编制依据、程序和步骤 P198 43．设计概算的编制方法 P200 44．设计概算的审查内容 P208
1Z103050 建设工程项目施工图预算 P211 51．施工图预算编制的模式 P211 52．施工图预算的作用 P212 53．施工图预算的编制依据 P213 54．施工图预算的编制方法 P213 55．施工图预算的审查内容 P219 1Z103060 工程量清单编制 P220 61．工程量清单的作用 P220 62．工程量清单编制的方法 P222 1Z103070 工程量清单计价 P227 71．工程量清单计价的方法 P227 72．招标控制价的编制方法 P234 73．投标报价控的编制方法 P238 74．合同价款的约定 P244 1Z103080 计量与支付 P247 81．工程计量 P247 82．合同价款调整 P250
83．工程变更价款的确定 P261 84．施工索赔与现场签证 P264 85．合同价款期中支付 P273 86．竣工结算与支付 P280
87．合同解除的价款结算与支付 P288 1Z103090 国际工程投标报价 P287 91．国际工程投标报价的程序 P287 92．国际工程投标报价的组成 P293 93．单价分析和标价汇总的方法 P299 94．单价分析和标价汇总的方法 P299 95．国际工程投标报价的技巧 P302
96．国际工程投标报价决策的影响因素 P305
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