小产权房子买卖协议书模板
出卖人 ( 甲方 ) ： 身份证号码：
买受人 ( 乙方 ) ： 身份证号码：
甲、乙两方就房子买卖事项在同样自发， 磋商一致前提下订立本合同条款如
下，以资共同恪守。
一、甲方自发将其村证房位于市 ____区 ____的房子 ( 建筑面积 ___平方米 ) 以
人民币 ___仟 ___佰___拾 ___万 __仟__佰 ___拾__元整 ( ￥__
元 ) 的价款销售给乙
方。
二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方后悔本合同，双倍赔偿 ; 如乙方后悔本合同，定金不退。
三、本合同签准时，甲乙两方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应辅助乙方办理房子产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方肩负。其余税费按相关法律手册肩负。乙方一次性将房款交托甲方。
四、本合同签署后，甲方对——的房子使用、利润、出租、担保、抵押、买卖、据有等权益一并转让给乙方。
五、本合同签署后， 甲方保证乙方享有同甲方同样的居住权益， 乙方保证如期缴纳各项物业花费。本合同签署后，甲方不得就该房子与他人订立 《买卖合同》;六、违约责任⑴甲方应该于年 月 日交托乙方房子， 甲方如不按合同手册的日期交托
房子， 每逾期 1 天按房价总数千分之一计算违约金支付给乙方。 逾期超
过 _______个月时，乙方有权排除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款所有退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币 ___万元。
⑵乙方所有或部分不执行本合同手册的付款日期及方式的。 其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。 逾期超出 ______个月时，甲方有权排除合同。解约时，乙方已付房价款的 _________作为甲方的损失赔偿金。
⑶若是甲方销售的房子存在质量问习题影响到乙方居住权益的履行， 全部责任由甲方肩负，并应赔偿乙方的损失。
⑷本合同签署后， 任何一方不得私自更改或排除合同。 如因重要客观原由导
致本合同的排除， 甲方应依照市场评估价返还乙方房子价款， 并赔偿乙方的房子装饰花费。
⑸如因规划部门、 设计部门的原由致使房子质量和使用功能的， 甲方应该通知乙方，若有赔偿款发放，甲方应该全额退还乙方。
七、本合同在执行过程中发生的争议，由两方当事人磋商解决 ; 磋商不可的按下述第 ______种方式解决。
⑴提交 ___________仲裁委员会仲裁。
⑵依法向——区人民法院起诉。
八、其余商定九、 本合同自两方署名或盖印之日起奏效。 本合同未尽事宜两方能够签订增补协议，增补协议与本合同拥有同样法律效劳。
十、本合同一式 5 份，甲乙方各执一份，目睹人各一份。
甲方： 乙方：
年代 日 年代日
目睹人：
年代日年代日
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