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建筑工程定额与预算(考试资料)

2023-08-16 来源:爱问旅游网
建筑工程定额与预算

一、 定额的界线划分

1) 土建工程与安装工程定额界线的划分

凡为安装工程施工创造条件所进行的土、石方工程和大型设备的基础工程,无论是否由安装企业承包或施工,均需按建筑工程消耗量定额的有关规定编制,不能编入安装工程中。

2) 土建工程与市政工程定额界线的划分

① 凡属城市、村镇范围以内,建筑红线以外的公共道路、桥梁、给水、排水、河道疏通、护砌等新建、扩建,一律归市政工程,均应执行市政工程定额。

建筑红线之内的新建、扩建的一般工业与民用房屋建筑、构筑物、总体工程,属于建筑工程的,应执行土建工程定额。如遇定额中缺项,可以使用市政工程预算定额中的相应定额项目。

②住宅区和厂区的给水管道、阀门井箱,以接入市政管辖范围内的水表井、箱为界、水表井、箱连同水表井、箱以外的管道执行市政定额,水表井箱以内管道以阀门井箱执行安装定额和相应的建筑工程定额。

③住宅区和厂区的给排水,以接入市政管辖范围内的排水检查井为界,接入管执行建筑、安装相应定额,与接入管相连的若干污水井、雨水井、化粪池执行建筑工程相应定额。

二、建筑面积的概念

建筑面积,也称为建筑展开面积,是指建筑物各层水平面积的总和。它包括了建筑中的使用面积、辅助面积和结构面积。 三、建筑面积计算与99不同的

15.建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱按建筑物的自然层计算。

16.雨蓬结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者,应按雨蓬结构板的水平投影面积的1/2计算。

17.有永久性顶盖的室外楼梯,应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。 18.建筑物的阳台不论其设置形式如何,均应按其水平投影面积的1/2计算。 四、建筑面积计算

首层面积指建筑物首层所占面积,不一定等于首层建筑面积。

当出现±30cm以内全部是开挖或填方,须外运土方或借土回填时,在工程量清单项目中应描述弃土运距或取土运距,这部分的运输应包括在“平整场地”项目报价内。 五、打(压)入预制桩工程量计算与定额套用

工程量计算:打入、压入预制钢筋混凝土方桩、管桩和板桩的工程量,均按预制的桩体积以m3计算。即以设计桩长(包括桩尖,不扣除桩尖虚体积)乘以桩截面面积计算。其中管桩的空心体积应扣除。如管桩空心部分设计要求灌注混凝土或其他填充材料时,应套用相应定额另行计算,因此,打(压)入预制桩工程量=按图纸计算的桩体积×1.015 六、砖砌体工程量计算规则

扣除门窗洞口、过人洞、空圈,嵌入墙内的钢筋混凝土柱、梁、圈梁、挑梁、过梁及凹进墙内的壁龛、管槽、暖气槽、消火栓箱所占体积。不扣除梁头、板头、檩头、垫木、木楞头、沿缘木、木砖、门窗走头、砖墙内加固钢筋、木筋、铁件、钢管及单个面积0.3m2内孔洞所占体积。凸出墙面的腰线、挑檐、压顶、窗台线、虎头砖、门窗套体积亦不增加。凸出墙面的砖垛并入墙体积内计算。墙长度:外墙按中心线,内墙按净长计算。墙高度:外墙,斜(坡)

屋面无檐口天棚者算至屋面板底;有屋架且室内外均有天棚者算至屋架下弦另加200mm;无天棚者算至屋架下弦底另加300mm,出檐宽度超过600mm时,应按实砌高度计算;平屋面算至钢筋砼板底。

七、挑檐工程量可用公式

V=V水平+V翻起=挑檐水平板断面×(L外+4×挑檐宽)+翻起断面×〔L外+8(挑檐宽-翻起板厚)〕 2 八、楼梯的清单工程量规则

现浇混凝土楼梯的清单工程量按设计图示尺寸以水平投影面积计算。水平投影面积包括休息平台、平台梁、斜梁和楼梯的联系梁。当整体楼梯与现浇板之间无楼梯水平梁连接时,以楼梯的最后一个踏步边缘加300mm为界。 九、其他构件的计算规则

其他构件的清单量可根据的具体特征,或按设计图示尺寸计算其体积,或计算其面积,或计算其长度,其中压顶、扶手(包括伸入墙内的长度)按延长米计,台阶按水平投影面积计算,计算时均不扣除构件内钢筋及预埋铁件体积。 十、施工措施用钢筋

① 固定双层钢筋的马橙筋②梁中垫筋③斜撑钢筋④吊钩⑤锚固钢筋 十一、预制构件的计算

对于预制构配件,还应在图纸工程量的基础上考虑制作、运输、安装损耗, 预制构件混凝土工程量=图纸工程量×1.015(各类预制构件) 或预制构件混凝土工程量=图纸工程量×1.02 十二、屋面防水工程量计算规则

屋面卷材防水、屋面涂膜防水:①计量单位—m2;②按设计图示尺寸以面积计算,斜屋顶(不包括平屋顶找坡)按斜面积计算,平屋顶按水平投影面积计算;不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、屋面小气窗和斜沟所占面积;屋面的女儿墙、伸缩缝和天窗等处的弯起部分,并入屋面工程量内。

十三、楼地面工程量计算规则

按设计图示尺寸以面积(m2)计算,扣除凸出地面构筑物、设备基础、室内铁道、地沟等所占面积;不扣除间壁墙和0.3m2以内的柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积;不增门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分的面积。 十四、墙面抹灰的计算规则

按设计图示尺寸以面积计算。扣除墙裙,门窗洞口及单个0.3m2以外的孔洞面积。不扣除踢脚线,挂镜线和墙与构件交接处的面积。门窗洞口和孔洞的侧壁及顶面不增加面积。附墙柱、梁、垛、烟囱侧壁并入相应的墙面积内。 十五、梁柱面抹灰计算

梁柱面(包括构造柱、圈过梁)与墙面在同一平面时,其表面抹灰执行墙面相应子目。如梁柱面与墙不在同一平面时,梁柱面应单独执行梁柱面相应子目。 十六、天棚抹灰工程量计算规则

按设计图示尺寸以水平投影面积计算。不扣除间壁墙、垛、柱、附墙烟囱、检查口和管道所占面积,带梁天棚、梁两侧抹灰面积并入天棚面积内。板式楼梯底板抹灰按斜面积计算,锯齿形楼板底板抹灰按展开面积计算。 十七、天棚吊顶工程量计算规则

按设计图示尺寸以水平投影面积计算。天棚面中的灯槽及跌级、锯齿形、吊挂式、藻井式天棚面积不展开计算。不扣除间壁墙、检查口、柱垛和管道所占面积,扣除单个0.3m2以外的孔洞、独立柱及与天棚项连的窗帘盒所占面积。

十八、木材消耗量定额的运用

如采用三、四类木种时分别乘以下列系数:木门窗制作的人工工日和机械台班乘以1.3;木门窗安装的人工工日乘以1.16的系数。 十九、木门窗的计算规则

各类门窗的制作、安装工程量均按门窗洞口尺寸计算,门亮子按所在门的洞口以面积计算。

二十、脚手架的计算规则

房屋建筑里脚手架按建筑物建筑面积计算。楼层高度在3.6m以内按各层建筑面积计算;层高超过3.6m,每增1.2m 按调增子目计算。不足0.6m不计算。 在有满堂脚手架搭设的部分,里脚手架按该部分建筑面积的50%计算。无法按建筑面积计算的部分,高度超过3.6m时按实际搭设面积,套外脚手架子目乘以系数0.7计算。

室内天棚装饰面距设计室内地坪高度超过3.6m时,计算满堂脚手架。满堂脚手架按室内净面积计算,其高度在3.6~5.2m按满堂脚手架基本层计算;超过5.2m,每增加1.2m按增加一层计算,不足0.6m不计。

天棚面单独刷(喷)涂时,楼层高度在5.2m以下者,均不计算脚手架费用。高度栽在5.2~10m按满堂脚手架基本层子目的50%计算,10m以上按80%计算。 二十一、装饰装修脚手架的计算规则

满堂脚手架,按实际搭设的水平投影面积计算,不扣除附墙烟囱、独立柱所占面积,其高度在3.6 m以上至5.2m为准。凡超过3.6 m在5.2m以内的天棚抹灰及装饰装修,应计算满堂脚手架基本层;层高超过5.2m,每增加1.2m计算一个增加层,增加层的层数=(层高-5.2m)÷1.2,按四舍五入取整数。 二十二、檐高概念及计算规则

檐高是指设计室外地坪至檐口顶板的高度。突出主体建筑物顶的电梯间、水箱间等不计入檐口高度之内。

檐高3.6m以内的单层建筑,不计算垂直运输机械台班。

建筑物垂直运输消耗量定额,区分不同建筑物的结构类型、功能及高度,按建筑面积以“m2”计算。檐高达到120m时,按不同建筑物结构类型的120m定额为基数,均套用每增10m的垂直运输定额。建筑面积按统一规定的建筑面积计算规则计算。 二十三、超高增加人工机械

超高增加人工机械是指建筑物超高6层和檐高超过20m时由于材料垂直运输,人工上下班时间增加和机械工效降低而增加的费用。包括建筑物超高增加人工、机械降效率、建筑物超高加压用水泵台班和装饰装修工程超高增加人工、机械降效率三个项目。 二十四、建筑物超高增加人工、机械降效率系数中包括的内容指建筑物±0.00以上的全部工程项目,但不包括垂直运输、各类构件的水平运输及各项脚手架。 本消耗量定额中包括主体和装饰的因素在内。若主体和装饰不是同一施工单位施工,而由两个施工单位承包时,装饰工程按装饰工程的超高降效系数统计算,而主体施工企业在计算超高降效时应乘以系数0.85。

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