基于BIM技术的高层住宅施工管理

摘要：BIM技术是以建筑工程项目各项信息为基础建立起来的三维建筑模型，施工企业建立以BIM应用为载体的项目管理信息化体系，能够提升施工管理水平，保证施工质量，获得更多的经济效益。本文从BIM技术的特点分析入手，结合某高层住宅工程，探索了BIM技术在该项目中的应用要点，以期为相关工程提供借鉴。

关键词：BIM技术；高层住宅；施工管理 1导言

随着经济的飞速发展，建筑行业的发展也紧跟时代的脚步飞速提升。行业的发展要求技术的不断进步，再以技术推动行业发展，以此形成良性循环。在信息化时代背景下BIM技术应运而生，将BIM技术运用到高层住宅工程施工管理中，那么建设工程施工效率与施工质量都将有所提升。因此，只有建筑单位重视BIM技术的发展与使用，才会为高层住宅施工管理营造良好的运营状态。 2BIM技术的特点

所谓BIM技术就是指由先进的三维数字设计和工程软件构成的可视化数字模型，在建筑工程施工项目的以相关信息数据作为模型基础，开展建筑模型的建立。通过数字模型反应实际信息，利用复制模型对建筑工程施工项目进行设计、施工与管理的过程。对于BIM技术来说，其特点主要有三个方面，见图1。

图1 BIM技术的特点

首先，BIM技术具有可视化的特点，就是BIM技术可以使设计师在可视化模型中对所需要的信息进行获取，把建筑设计放在可视化情境下，这种可视化的状态可以使业主和施工方的交流更加的便利。其次，BIM技术具有协调性的特点，就是在建筑工程施工过程中，能够全面优化各种信息，将建筑工程施工过程中的错误进行及时的纠正，将施工的各个环节打通，使各个环节间的联系加强，使施工信息整合得以实现。最后，BIM技术具有整合性的特点，就是可以将虚拟的建筑模型向设计师进行提供，使建筑施工能够随着建筑模型的改革而进行变化，同时在虚拟情况下，可以对一些现实情况下无法操作的项目进行模拟，从而将最合理的建筑施工方案应用。

3基于BIM技术的高层住宅施工管理要点分析 3.1工程概况

某高层住宅楼工程地下二层、地上二十九层，采用框架剪力墙及墙下布桩加筏板的基础形式。建筑物总高86米，总建筑面积68593平方米，该项目的施工难点在于：工程总用地面积小，机械设备多，施工组织的难度较大；工程位于闹市区区，需要严格做好防尘、防噪声等工作；工期紧、工程量大、工程施工任务重。基于上述施工难点，项目部决定采用BIM技术辅助施工，在工程建设过程中综合运用三维可视化、协同作业、检测协调等BIM技术，以降低工程成本，缩短工期。

3.2BIM技术在高层住宅施工管理中的应用 3.2.1成立BIM系统管理组织构架

本工程项目部首先成立了BIM中心，确定了BIM中心人员组织机构和工作职责，BIM系统的组织机构如图2所示，其中总监、设计管理组，进度管理组、协调管理组等小组的工作职责分别为：BIM中心总监负责统管整个项目的BIM工作

规划、实施等事项，必须进行BIM工作的沟通与协调，定期参与BIM工作会议；设计管理组负责收集设计阶段的建筑模型和结构模型，及时发放给项目部各部门进行设计深化，督促分包单位及供应商在设计模型的基础上建立施工阶段BIM模型，对各专业的施工模型进行整合和碰撞检测，优化设计方案；进度管理组负责对施工阶段的BIM模型用Revit、Navisworks等软件预测工程进度，实时协调施工各方，优化工序安排和进行施工进度的控制；协调管理组负责BIM系统进行过程中的各方协调，包括业主方、设计方、监理方、分包方、供应方等多渠道和多方位的协调，建立网上文件管理协同平台进行日常维护管理和软件版本的升级与检查。

图2 项目BIM系统管理组织图

3.2.2BIM在施工方案和工艺模拟中的应用

通过利用BIM技术能够建立一个3D的立体图形，然后从工程的设计到工程的施工以及最后的完善都需要利用这个3D立体图形，通过这个立体图形能够为项目的管理提供更加有力的帮助。BIM技术能够对很多方案进行模拟，例如混凝土工程、土石方工程以及钢结构的工程，BIM能够利用虚拟的技术将整个施工的工艺还有一些新技术的施工难点和重点都展示出来，这样能够让人们更加直观的去理解整个施工工艺，从而减少一些误解，这样也能够让各个部门进行更好的沟通，从而提高整个工程施工的进度。在一些大型的工程中都采用了BIM技术来提高工程建造的准确性，在该工程项目中运用了大量的BIM技术，从而大大的提高了工程的施工效率，实现建筑工程快速的施工与发展。 3.2.3工程算量

工程项目传统的算量方法是利用计量软件，依据二维CAD图纸进行人工计算，这种方法工作量大、效率低，不利于大型项目的成本控制。依据参数化的BIM模型可以有效地进行项目工程量的计算及材料的统计分析。目前，BIM模型有三种工程算量方法：利用BIM软件的自动算量功能将工程量输入到Excel表格后进行计算；使用插件或第三方软件将BIM软件连接到算量软件中进行计算；使用专有计算软件从BIM模型数据库中提取资料后进行计算。本工程主要采用第1种方法，通过BIM模型对材料进行设定，自动统计出各种构件的体积、用量等基本量，然后根据明细表编制施工预算和竣工结算。这种方法不仅可以便捷、准确地进行成本控制，而且一旦工程量发生工程，由模型导出的统计信息也将自动更新，大大减少了人工操作的失误。 3.2.4三维碰撞检查

在一般的二维建筑图纸设计过程中，工作人员将工程结构、水暖电等各部分项目的建筑图纸集中整理后，由总图设计工程师人工寻找图纸的问题再进行妥善的解决，这种方式实际上消耗了工程师的大部分时间和精力，而且并不能保证疏漏之处，同时也极大的降低了建筑工程项目的施工进度及其质量。将BIM技术运用于三维碰撞检查中已经成为当前较为成熟的方式，而且国内外也均有很多与之配套的软件。类似与设计过程中所使用的Navisworks以及施工过程中的鲁班虚拟碰撞软件等等。以上软件均使用了BIM可视化技术，结合该工程项目，相关施工人员在开始建造之前就能够利用这种技术对工程的土建、电力管线、施工工艺及其设备等实施管线综合及三维碰撞检查，这样既可以彻底将硬碰撞及其软碰撞抵消掉，使工程设计更加优化，避免了施工过程中失误和返工的问题，还能够优化净空及其项目的与管线排布方案，充分提高工程的质量和进度，而且也为工程管理人员和业主之间顺利沟通提供了准确的依据。

4结论

总之，将BIM技术引入高层住宅的施工管理，进行了可视化分析、施工方案与施工模拟、碰撞检测等工作，大大优化了施工方案、降低了工程成本、提高了工作效率。目前BIM技术在工程施工领域还处于起步阶段，我国尚无统一的BIM系统标准体系和相关的BIM系统管理、推行机制，施工技术人员有必要进行更多的探索，将BIM理论运用到更多的实际工程中去，从根本上保证工程项目在规划、设计、施工、运营各阶段信息的有效利用与管理。 参考文献：

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