民法典中租房者可否提前解除合同

现在居⾼不下的房价，给很多⼈都带来了很⼤的压⼒。所以⼤多数⼈都会选择通过租房来解决暂时的居住问题。对于租房为了保证双⽅的利益，我国的法律也作出了相关的规定，那么我们在租房过程中，由于各种原因想要提前解除租房协议，这到底可⾏不呢?需要注意写什么呢?下⾯，为了帮助⼤家更好的了解相关法律知识，店铺⼩编整理了相关的内容，希望对您有帮助。

⼀、民法典中租房者可否提前解除合同

租房者满⾜条件是可以提前解除合同的，双⽅可以协商⼀致提前解除也可以是因为出现某些原因采⽤法定解除租赁合同。

《民法典》第五百六⼗⼆条 【合同约定解除】当事⼈协商⼀致，可以解除合同。当事⼈可以约定⼀⽅解除合同的事由。解除合同的事由发⽣时，解除权⼈可以解除合同。第五百六⼗三条 【合同法定解除】有下列情形之⼀的，当事⼈可以解除合同：(⼀)因不可抗⼒致使不能实现合同⽬的;

(⼆)在履⾏期限届满前，当事⼈⼀⽅明确表⽰或者以⾃⼰的⾏为表明不履⾏主要债务;(三)当事⼈⼀⽅迟延履⾏主要债务，经催告后在合理期限内仍未履⾏;(四)当事⼈⼀⽅迟延履⾏债务或者有其他违约⾏为致使不能实现合同⽬的;(五)法律规定的其他情形。

以持续履⾏的债务为内容的不定期合同，当事⼈可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对⽅。第五百六⼗五条 【合同解除程序】当事⼈⼀⽅依法主张解除合同的，应当通知对⽅。合同⾃通知到达对⽅时解除;通知载明债务⼈在⼀定期限内不履⾏债务则合同⾃动解除，债务⼈在该期限内未履⾏债务的，合同⾃通知载明的期限届满时解除。对⽅对解除合同有异议的，任何⼀⽅当事⼈均可以请求⼈民法院或者仲裁机构确认解除⾏为的效⼒。当事⼈⼀⽅未通知对⽅，直接以提起诉讼或者申请仲裁的⽅式依法主张解除合同，⼈民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同⾃起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对⽅时解除。

⼆、租房合同解除后可以要求赔偿吗

租房合同解除后，承租⼈可以要求对⽅赔偿吗?在合同中，承担赔偿责任的原则取决于当事⼈⼀⽅是否存在违约的情形，因此，出租⼈在提前解除租房合同后是否需要承担赔偿责任也需要视具体进⾏考虑。法律规定了出租⼈提前解除租房合同的⼏种情形，如果出租⼈解除合同时不符合这⼏种情形，那么可以认定出租⼈的⾏为构成了违约，承租⼈可以向其要求赔偿。当然，如果出租⼈是在法律规定下解除合同的，那么其⾏为就是合法的，不需要承担赔偿责任。

我们都知道合同是约束合同双⽅的⼀种法律⽂书，只要双⽅协商⼀致签订的合同就需要双⽅按照合同的约定履⾏合同相关的义务，否则可能构成违约责任，但是对于租房合同来说，很多情况下⼀⽅提出提前解除合同都是合法的，但是前提是需要满⾜法律规定的合同解除的条件才可以，如果还有什么疑问，店铺也提供律师在线咨询服务，欢迎您进⾏法律咨询。