御府三期公共部位精装修技术交底【2015年1月8日】
一、工作流程
1、【总包提供一米线】提供建筑一米线,并且确保总包工作内容完全符合此建筑一米线的要求。 2、【总包移交一米线】由于防火门、电梯在精装修之前进场,现场急需一米线施工,移交此一米线时总包的土建问题可能没有整改完毕。总包一米线正常移交,未整改问题记录在册。参加移交人员:总包、精装修、防火门、电梯、消防、监理、甲方工程部。一米线移交后不得更改。
3、【精装修工作面移交】精装修开始施工前需进行工作面移交,精装修单位根据已移交的建筑一米线和相关图纸,对相关单位的工作内容进行复核,没有问题的签字移交。有问题的做记录,待整改完毕再移交。参加移交人员:总包、精装修、相关分包、监理、甲方工程部。未经移交施工的由精装修承担责任,已经移交的精装修单位不得再提出其他单位的问题。 二、对各单位技术交底 1、【总包】 (1)总包单位一米线标记于01、04、05、08户进户门南侧边,具体做法:弹一根墨斗线,并用红油漆做三角形标记。(以样板做法为准)一米线移交条件:【1】结构地面离建筑一米线1025mm-1040mm;【2】进户门、防火门、管道井门上口离建筑一米线1080mm-1090mm。两个条件必须同时满足。如果提前移交一米线,则第【1】个条件必须满足,第【2】个条件在下一道工序开始前满足。 (2)总包在确定一米线后,必须确保所有门洞口尺寸满足附表一的要求。 (3)同一单元两个电梯前室的建筑一米线允许相差10mm。 2、【防火门】 (1)安装尺寸和标高按附表一执行。特别说明:防火门、管道井门、电表间门在安装时门框上口离建筑一米线为1080mm。如果总包洞口尺寸标高有误,不得安装门框。 (2)电梯前室内的管道井门框需突出抹灰面20mm,电梯前室的防火门如果靠内墙面安装也要突出抹灰面20mm。 (3)防火门框不得“露腿”(超出地砖面),地砖面离建筑一米线距离为980mm。 3、【精装修】 (1)当墙面砖收口于防火门框、管道井门框、电梯门框时,不得紧贴门框,必须预留5mm缝隙。 (2)正压送风口先贴砖再安装,净洞口尺寸为620*1270,墙砖收口与四边平齐。 (3)进户门贴墙砖时注意,两侧边和上口每边要求比净洞口退10mm,附表一进户门净洞口为970*2060,墙砖地砖贴好后墙砖与地砖形成的尺寸为990*2070。 (4)正常情况下,先贴地砖再贴墙砖,墙砖完成面应与地砖开线平行(墙砖放线时应与地砖开线校验),目的是避免进户门处门槛石大小头和墙砖阴阳角不正。 (5)电梯前室地砖面离建筑一米线为980mm,精装修单位必须严格执行,没有误差!
(6)电梯门槛上口离建筑一米线为975mm,电梯门槛石需带坡度铺贴,里口与电梯门槛上口平齐,外口与电梯前室地砖面平齐。具体见附图二。 4、【蒂森电梯】
(1)电梯门槛上口离建筑一米线为975mm,没有误差! 三、样板
1、毛坯样板(接收单位:精装修)
楼层位置 总包移交标准 消防移交标准 防火门移交标准 电梯移交标准 23#33层 1、室内地坪完成,1、消防立管1、防火门门框1、电梯门安装25#34层东单元 电梯前室及走道楼和水平支管完安装完成。 完成。 精心整理
26#33层东单元 面清理(錾地坪)完成。 2、公共部位所有抹灰工作完成,并且满足建筑一米线和建筑、结构图纸要求,特别是门洞口。墙面、地面、顶棚的尺寸偏差和观感质量必须满足设计和规范要求。 3、地面给水管安装打压完成,并且在建筑一米线的控制下不能影响地砖铺贴。 4、公共部位属于总包范围内的管道预埋,线路疏通完成,强电穿线完成。 5、强电桥架、套管等相关工作完成。 6、楼层清理完成 7、其他应当完成的工作。 2、精装修样板 楼层位置 样板完成标准 23#33层 按图纸完成所有精装修工作内容。 25#34层东单元 26#33层东单元 成,相关吊洞2、其他应当完及修补完成。 成的工作。 2、电气穿线工作完成。 3、其他应当完成的工作。 2、其他应当完成的工作。
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