****小区采暖系统
（一期主干管及附属楼栋管网）
系统水冲洗及 热调试方案
*****公司
二〇一二年十月二十三日
一、 主要工程概况：
1. 本工程建设地点为*********，采暖主干管从新建锅炉房出户后，主要经过小区地下车库，连接小区内主要采暖楼栋。
2. 本工程采暖系统分为高区采暖系统和地区采暖系统两部分。
3. 小区供暖系统工程分一期工程及二期工程，一期工程的供暖楼号为：**************楼，二期工程的供暖楼号为：****************楼。
4. 目前小区采暖管网供回水主干管完成一期管道敷设内容，楼栋采暖管道完成****************楼采暖管网安装内容。
二、 编制依据：
1. ****小区采暖系统施工图纸及实际施工情况。 2. 《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》
三、 实施内容：
1. 地下车库采暖（一期）主干管及支干管水冲洗及调试； 2. ****小区*************楼室内立管水冲洗及调试。
四、 配合单位：
系统水冲洗及调试需要各单位协调配合，才能完成整个采暖系统安全运行。主要配合单位如下：
1. 锅炉房安装工程施工单位； 2. 一期各栋楼暖气工程施工单位。
五、 实施目标：
系统水冲洗合格；采暖系统达到可供热状态。
六、 组织机构：
本次****小区一期采暖管道水冲洗及调试，应该成立专门的工作小组，小组内应该
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有甲方、监理及各原施工施工单位人员组成。
组长1名，甲方人员担任；副组长2名，主要实施单位和监理单位人员担任；组员若干，各个原施工单位施工人员组成，包括锅炉房设备安装人员，采暖主干管网施工单位人员以及其他各个楼栋采暖管道系统施工单位人员。
七、 岗位职责
1. 组长职责： 1.1. 1.2. 1.3.
负责水水冲洗及调试及调试过程中的全面组织和指挥职责； 协调解决水水冲洗及调试及调试施工有关的各种问题； 对水水冲洗及调试及调试结果进行确认。
2. 副组长职责：
2.1落实实施水冲洗及调试工作，协助组长对调试过程中可能出现的问题进行分析及判断；
2.2监督管网水冲洗及调试的整个过程，协助组长确认水冲洗及调试结果。 3. 参试人员： 3.1. 3.2.
服从组长及副组长下达的各种指令，并按照指令完成任务；
严格执行实施水冲洗及调试方案，严格按程序完成各项水冲洗及调试工作，并对其工作质量负责； 3.3.
对水冲洗及调试过程中可能出现的问题必须及时汇报。特殊情况下，可先采取必要措施，防止问题扩大； 3.4.
所有参加人员，需要团结协作，确保水冲洗及调试工作有条不紊地进行。
八、 系统水冲洗及冲洗方案
（一）冲洗范围：
1. 一期地下车库采暖系统供回水主干管。
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2. 一期地下车库采暖系统供回水支干管。 3. 一期各栋楼入口装置为分界线。
（二）冲洗要求： 1. 冲洗介质：自来水。
2. 冲洗标准：出口水色与进口水色目测一致，无杂物。
（三）冲洗前准备：
1. 水源准备：锅炉房自来水供水。
2. 人员准备：锅炉房内设备运行2人（重点部位，人员要求综合能力强，头脑清醒，能够从设备运行情况发现故障初期现象），管网检查巡视2人（管网原各个施工单位人员，能够及时迅速的处理各个管道故障）。
3. 通信准备：考虑到小区地下车库通讯讯号不好，最好配备对讲机。 4. 设备准备：利用锅炉房内循环泵、补水箱及补水泵；压力废水排污泵。
（四）冲洗实施： 采暖管道主干管管网冲洗。
1. 确认锅炉房内循环泵、补水泵和压力污废水排水泵等设备能够正常工作。 2. ****号楼旁高低区供回水主干管连接形成回路（在主干管上加设永久性阀门）。 3. 关闭各栋楼采暖供回水干管入口装置所有阀门。
4. 利用锅炉房内补水水泵进行系统内管道注水。注水应该从回水管道缓慢注入，同时打开供回水主干管上的排气阀，保证管网注满水，不存空气。
5. 待系统灌满水后，利用锅炉房内循环水泵进行拉循环冲洗。在拉循环冲洗过程中，如果补水泵频繁启动，说明管网有漏水现象或者个别楼栋入户阀门关闭不严。若发现此类现象，应及时检查处理。
6. 观察冲洗出口水色与进口水色，目测一致合格后，打开锅炉房内主干管除污器进行
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污物清理。有必要时，需要对主干管除污器进行多次清理除污。
7. 确认主管道冲洗合格，拆除主管网末端联通管（或如若末端联通管有阀门，则关断阀门）。
8. 在锅炉房内板换器前加装旁通管，并设立控制阀门。加设此旁通管的目的主要是防止污物进入板换器，对设备造成破坏。 采暖管道楼栋管网冲洗。
9. 根据各个楼栋在管网中的部位，按顺序逐步接入主管网进行管道冲洗。拟进行冲洗接入的顺序为****楼；**楼；****楼；*********楼；********楼；********楼。 10. 检查****楼楼栋内阀门情况，保证阀门关闭。同时，确保每户地暖阀门关闭，防止户内进水造成其他损失。并提前告知各楼住户，如果发现有暖气漏水现象，及时进行告知并维修处理。
11. 在各个单元采暖立管顶端连接旁通管道，使之形成闭环循环管网。
12. 开启*****楼采暖入户系统回水阀门，打开立管高点排气阀，进行楼内采暖主干管注水，同时利用锅炉房内补水泵进行系统补水。
13. 待管道内注满水后，利用锅炉房循环水泵强制循环，观察冲洗出口水色，目测与进口水色一致为合格。有必要时，打开除污器进行污物清理。 14. 关闭楼栋入户阀门，关闭顶端旁通管道（设置阀门）。 15. 其他楼栋以****楼冲洗为例。
九、 系统水热调试及热调试方案
（一）热调试范围：
1.一期地下车库采暖系统供回水主干管。 2.一期地下车库采暖系统供回水支干管。 3.一期各栋楼室内采暖入户干管等。
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（二）热调试要求： 1.热调试介质：热软化水。
2.热调试标准：供回水温度达到设计标准，管网运行稳定安全。
（三）热调试前准备：
1.热介质准备：锅炉房软水供应（自来水供水，软水设备，工业用盐，水化验人员等）。 2.人员准备：锅炉房内设备运行2人（重点部位，人员要求综合能力强，头脑清醒，能够从设备运行情况发现故障初期现象），管网检查巡视2人（管网原各个施工单位人员，能够及时迅速的处理各个管道故障）。
3.通信准备：考虑到小区地下车库通讯讯号不好，最好配备对讲机。
4.设备准备：利用锅炉房内锅炉、板换器、循环泵、补水箱及补水泵；压力废水排污泵等。
（四）热调试实施： 采暖管道管网热调试。
1. 检查整个采暖管道系统内阀门、法兰螺栓、垫片、支架等情况；对于阀门渗漏水、螺栓松动、支架不稳定等情况进行调试前的统一检查检修。确认锅炉房内所有设备能够正常工作且联动正常。
2. 9号楼旁高低区供回水主干管连接形成回路。
3. 打开锅炉房内泄水阀门，开启原管网中所有入户装置阀门，开启立管顶端排气阀，泻空采暖系统管网中的自来水。 4. 确定采暖系统管网中的自来水泻空完成。
5. 泻空锅炉房补水箱中的自来水。打开软水器及自来水供应阀门，水化验人员检验软水器工作正常及软水达标。在热调试阶段，此项工作必须持续保证。
6. 利用锅炉房内补水水泵进行系统内管道软水注入，开启业主地暖阀门，注水应该从
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回水管道缓慢注入。同时打开供回水主干管及室内立管干管上的排气阀，保证管网软水满水，不存空气。
7. 待系统灌满软水并压力稳定后，准备利用锅炉房内循环水泵及板换器进行拉循环热调试。热调试前先进行冷态运行。
8. 关闭锅炉房内板换器假设的旁通阀门。开启板换前后的采暖管道阀门，开启循环泵。在拉循环热调试过程中，如果补水泵频繁启动，说明管网有漏水现象或者个别楼栋入户阀门关闭不严。若发现此类现象，应及时检查处理。 9. 关闭各个楼栋采暖入口装置阀门，先热运行采暖主干管。
10. 缓慢开启板换器热媒阀门，使板换器缓慢加热，小区采暖管道缓慢加热。
11. 待回水管水温达到约25℃，保持该温度暖管2小时后，检查整个采暖管道系统内阀门、法兰螺栓、垫片、支架等情况；对于阀门渗漏水、螺栓松动、支架不稳定等情况，及时进行检查检修紧固。
12. 继续缓慢加温，待回水管水温达到约40℃，保持该温度暖管2小时后，检查整个采暖管道系统内阀门、法兰螺栓、垫片、支架等情况；对于阀门渗漏水、螺栓松动、支架不稳定等情况，及时进行检查检修紧固。
13. 检查各楼采暖管道及业主会内情况。并提前告知各楼住户，如果发现有暖气漏水现象，及时进行告知并维修处理。
十、 安全措施
1. 确保参加人员到位，防止因人员流失造成检查盲点。 2. 必须保证照明、动力电源正常。
3. 水冲洗时，严禁任何人在管道上进行电焊、抽水等用电作业。 4. 组长应及时处理紧急情况。 5. 出现意外情况时，应及时进行处理。
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6. 做好应急抢修材料及设备准备：电焊机、电动套丝机、管钳等；铅油、麻丝、压力表、阀门、钢管等
十一、 应急措施和方法
1、若是阀部件漏水，拧紧阀部件，如果继续漏水说明阀部件已坏，立刻停止供水，更换阀门。
2、若是管道漏水，立刻关闭阀门，停止供水，漏水管道进行封闭并泄水，采取必要的维修措施。
3、如果出现跑水现象，立刻用已经准备好的消防水带连接漏水处，使漏出的水流向临时集水坑，及时用潜水泵排到室外。发现楼层采暖管道有漏水现象，用消防水龙带把水排到厕所排水预留口内，排到室外。
4、在冲洗过程中，如发现严重的跑水现象，应马上停止冲洗，并关闭主管道供回水阀门，查明原因，提出解决方案，待故障排除后方可进行冲洗工作。
5、在冲洗过程中，安排2个工人进行巡视，发现问题及时上报并汇总在一起，各种问题提出解决方案。必要时切断主管道供回水阀门。
6、做好冲洗交底工作。
7、做好施工前的思想工作，尤其是所有的参与人员应该齐心协力。
十二、 冲洗进度
（见附图）
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