住宅工程质量分户检验表

2020-02-15 来源：爱问旅游网

住宅工程质量分户检验汇总表

工程名称检验单元建设单位监理单位

住宅公共部分

检验数量施工单位检查日期检情检验内容住宅公共部分

年月曰至年月曰

内容 / 项目房间及公共部1 分 2 3 检验项目空间尺寸查 \\ 检验结果建筑结构外观及尺寸门窗安装工程质量顶棚面层4 墙面、地面和质量 5 6 7 防水工程质量验收结论备注给水、排水系统安装工程质量电气工程安装工程质量其他规定、标准中要 8 ［求分户检验的内容该单位工程已按照《重庆市住宅工程质量分户检验管理暂行办法（试行） /》的相关要求进行了质量分户检验。本工程共有住宅户，经分户检验合格户，检验不合格户；公共部分层，经分户检验合格层，检验不合格层。/ 检验单位建设单位建设 \\施工单位 /监理单位宀总监理工程师：（章）（章）其他单位负责人：（章）（项目）负责人：项目经理： \\ （章）年月日年月日年月日年月日 1

重庆市建设工程质量监督总站监制

住宅工程质量分户检验表

分检总表

工程名称:

房号楼（栋） \\单元号建设单位施工单位\\ 开工日期监理单位竣工日期序号 / 1 2 3 4 5 \\ 6 7 \\ 检验内容检验结论房间及公共部分空间尺寸建筑结构外观及尺寸门窗安装工程质量墙面、地面和顶棚面层质量防水工程质量给水、排水系统安装工程质量电气工程安装工程质量 8 其他规定、标准中要求分户检验的内容综合检验结论检建设单位 \\施工单位监理单位其他 2

验项目负责人：单位（章）项目经理：总监理工程师：单位负责人：（章）\\ （章）（章）年月

日年月日 \\年月日年月日重庆市建设工程质量监督总站监制分户检验记录表一一

现浇楼板厚度及裂缝

分检表1-1

工程名称房号建设单位施工单位监理单位检查日期户型简图及检查点简述序号项目质量要求户内号实测数据或检查记录设计要允许偏差（伽） 1 实测值（mm） 2 房间求（伽）3 4 5 6 7 现浇楼板的厚度和设计要求；楼板厚楼板 1 厚度及裂” 缝度的允许偏差符合质量验收规范的 \\要求 1 2 3 4 5 + 8 -5 6 7 8 9 10 现浇楼板不应有可见的裂缝质量缺陷及整改结果 3

检验结论建设单位项目负责人：（章）检查人员签字（注明职务）施工单位监理单位项目经理：总监理工程师： / （章） \\ （章）其他负责人：（章）年月曰

年月曰重庆市建设工程质量监督总站监制年、月日年月曰序号项目质量要求户内房房间内墙面之间净尺寸距极差控制在20伽以内；非矩形房间的内墙面净距差由分户检验小组自行确定。间号实测数据设计要求（伽）允许偏差（伽）实测值（mm） 1 2 3 4 5 6 7 8 J 极差（m） 1 2 3 4 / 5 户内、 2 净尺寸偏差 6 7 一 8 1 室内净高应符合设计要求，室内净高偏差值控制在-20 伽以内，极差值控制在20伽以内。 2 3 、4 5、 -20 6 7 8 分户检验记录表一一

分检表1-2

建筑尺寸（一）

工程名称

—房—号建

及整改结果检验结论建设单位检查人员签字（注明职务）施工单位监理单位单位：人员：其他年月曰

年月曰年月曰年月曰重庆市建设工程质量监督总站监制分户检验记录表一一

建筑尺寸（二）

分检表1-3

工程名称楼层建设单位施工单位监理单位检查日期户型简图及检查点简述序号\\ 项目质量要求规范最小值（m 实测数据部位实测值（m i / / 6 公共\\ 部分走道 3 和楼梯间墙面净距公共部分走道和楼梯间墙面净距应满足相关规定的最小值要求 \\ 楼梯间墙面净距公共部分走道墙面净距 2 3 4 5 7 8 质量缺陷及整改结果 5

检验结论检查人员签字（注明职务）建设单位施工单位监理单位单位：人员：其他 // 年月曰

年月曰年月曰 \\ 年月曰重庆市建设工程质量监督总站监制分户检验记录表二

门窗安装质量

分检表2

工程名称房号建设单位施工单位（含分包）监理单位序号项目质量要求检查日期检查记录门窗应开启灵活、关闭严密，1 门窗开启性能无倒翘；推拉窗应有防止脱落的措施；进户门开启方向符合设计要求 2 门窗密封性能门窗扇的橡胶密封条或毛粘密封条应安装完好，不应脱槽；玻璃密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、平整\\ 3 门窗排水性能有排水孔的门窗，排水孔应畅通，数量符合设计要求质量缺陷及整改结果 6

检验结论 /检查人员签字（注明职务）建设单位 /施工单位 \\监理单位单位：人员：其他 r

年月曰年月曰年月曰 \\ 年月曰重庆市建设工程质量监督总站监制分户检验记录表二

墙面、整体地面及顶棚面层质量

分检表3

工程名称房号建设单位监理单位 \\序号项目质量要求施工单位检查日期检查记录抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘接牢固，抹灰层应无空鼓（空鼓面积不大于i 墙面面 200 cm者可不计）；抹灰面层应无爆灰和、层裂缝；孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整地面面层与下一层应结合牢固，无空鼓（空鼓面积不大于 400 cm 2，且每自然间不多2 整体地于2处者可不计）；面层表面不应有裂缝、面面层脱皮、麻面、起砂等缺陷；有排水坡度要求的面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象抹灰层与基层之间必须粘结牢固，无脱 / 3 顶棚层、空鼓；抹灰层面层应无爆灰和裂缝；米用免抹灰工艺的顶棚不应有可见的裂缝 7

质量缺陷及整改结果检验结论 / 检查人员签字（注明职务） \\ 建设单位施工单位监理单位单位：人员：其他年月曰

年月曰年月曰年月曰重庆市建设工程质量监督总站监制分户检验记录表四

防水工程质量

分检表4

工程名称 \\房号建设单位施工单位（含分包）检查日期、项目质量要求监理单位\\ 序号检查记录// 屋面工程不应有渗漏和积水现象；1 屋面防水天沟、泛水、变形缝等构造应符合设计要求有防水要 2 求的房间和阳台 3 外墙无渗漏，排水坡向正确，排水通畅，不得有倒泛水和积水现象外墙面不应有渗漏现象 4 外窗外窗不应有渗漏现象 \\/ 8

质量缺陷及整改结果检验结论 / 检查人员签字（注明职务） \\ 建设单位施工单位监理单位 x\\l 单位：人员：其他年月曰

年月曰年月曰年月' 日重庆市建设工程质量监督总站监制

分户检验记录表五

玻璃安装工程质量

分检表5

工程名称房号、建设单位施工单位（含分包）监理单位序号项目检查日期 '、、质量要求检查记录 1 安全玻璃使用应使用安全玻璃的部位不得使用非安全玻璃 9

护栏玻璃应使用公称厚度不小于2 护栏玻璃 12伽的钢化玻璃或钢化夹层玻璃；当玻璃临空高度达到\\ 5m 以上时，应使用钢化夹层玻璃质量缺陷及整改结果检验结论检查人员签字（注明职务） \\、建设单位施工单位监理单位单位：人员：其他\\ \\年月曰

年月曰年月曰重庆市建设工程质量监督总站监制年月日分户检验记录表六

给排水工程质量（一）

分检表6-1

工程名称房号建设单位监理单位施工单位（含分包）序号项目质量要求检查日期检查记录 10

管道安装应平整牢固，支吊架间距符合验收规范第3.3.8条、条、条、条、条的规定。 \\ 坡度、坡向符合设计和验收规范第 5.2.2条、条的规定。 1 管道及其配件安装 \\ 清扫口、伸缩节、阻火圈的设置符合设计和验收规范第5.2.4条、条的规定。管道穿楼板、穿墙的套管设置符合设计或验收规范第3.3.13条的规 ^定。给水暗埋管道标识清楚。质量缺陷及整改结果检验结论检查人员签字（注明职务）建设单位施工单位监理单位单位：人员：其他年月曰

年月曰年月曰 /年月曰重庆市建设工程质量监督总站监制分户检验记录表六

给排水工程质量（二）

分检表6-2

工程名称房号建设单位监理单位 11

施分包位序号项目［检查日期质量要求检查记录地漏型式符合设计要求，水封深度不小于50 mm 2 地漏、存水弯存水弯水封深度不小于50 m 3 功能性试验管道通水试验，管道、配件等接口严密，无渗漏；管道畅通，不堵塞。质量缺陷及整改结果检验结论检查人员签字（注明职务） \\建设单位施工单位监理单位单位：人员：其他年月曰

\\ 年—月日年月曰 / 年月曰重庆市建设工程质量监督总站监制分户检验记录表七

电气工程质量（一）

分检表7-1

工程名称房号 12

建设单位施工单位（含分包）序号 1 项目线路敷设监理单位检查日期 / 质量要求检查记录导线材质、规格符合设计要求电气元件规格、型号、数量符合设计要求 2 配电箱安装电气兀件标识清楚、动作灵活接地连接正确质量缺陷及整改结果；检验结论 \\ 建设单位检查人员签字（注明职务）施工单位监理单位单位：人员：其他 /' 年月曰

、年月曰年丄月日年月曰重庆市建设工程质量监督总站监制

分户检验记录表七

电气工程质量（二）

分检表7-2

工程名称 13

房号建设单位监理单位施工单位（含分包）序号项目检查日期 //质量要求 \\ 距地高度小于2.4m灯具金属外壳接地检查记录 3 灯具安装照明系统通电检查 4 开关插座安装开关、插座选型符合设计及验收规范要求，接线符合验收规范要求，插座接地线无串接开关操作灵活 5 漏电保护装置的设置情况符合设计和验收规范要求等电位联等电位联结的材料和连接符合设计结和验收规范要求质量缺陷及整改结果检验结论检查人员签字（注明职务）建设单位施工单位监理单位其他/ 单位：/ 人员： // 年月曰

年月曰上年月日年月曰重庆市建设工程质量监督总站监制

分户检验记录表八

通风空调工程质量

工程名称房号建设单位监理单位施工单位（含分包）序号项目质量要求检查日期\\ 检查记录 1 厨房、无外窗卫生间的通风措施和预留安装排风扇的位置和条件符合厨、卫通风设计要求竖向通风道的防止支管回流和竖井泄露的措施符合设计要求空调室外机留设的搁置位置，符合设计要求 2 空调设备的预留穿墙孔洞符合设计要求，且无安装渗漏和反坡冷凝水的有组织排放符合设计要求 \\ 质量缺陷及整改结果检验结论检查人员签字（注明职务）建设单位\\ 施工单位监理单位单位: 人员：其他 / 年月曰

年月曰年月曰年月曰重庆市建设工程质量监督总站监制

相关文件：

重庆市建设工程质量监督总站文件

渝建质监[2007]052号

关于发布重庆市住宅工程质量分户检验

实施指南（第一号）的通知\\

各区、县（自治县）质量监督站，各有关单位：

/ 根据《重庆市住宅工程质量分户检验管理办法（试行）》第七条的要求，为了加强对全市住宅工程质量管理，提高我市住宅工程质量水平，指导工程建设、施工、监理等单位搞好住宅工程质量分户检验工作，结合我市当前住宅工程质量的状况和工程建设标准强制性条文，现将重庆市住宅工程质量分户检验指南（第一号）向社会推荐发布于后，同时提供相关检验表供参考。请在实施中注意收集情况并及时反馈我站，以便适时调整实施指南内容。

附件：1重庆市住宅工程质量分户检验管理办法（试行） \\\\

2 、重庆市住宅工程质量分户检验实施指南（第一号）

二0 0七年^一月九日主题词：住宅

报：市建委

重庆市建设工程质量监督总站办公室

/ 2007年11月9日印发

分户检验指南

附件2:重庆市住宅工程质量分户检验实施指南（第一号）

重庆市建设工程质量监督总站根据《重庆市住宅工程质量分户检验

/ \\

管理办法（试行）》第七条的要求，结合我市住宅工程质量现状、质量通病发生频率和当前质量投诉主要问题以及工程建设标准强制性条文有关要求，制定本实施指南。请工程建设各责任主体单位通过合同约定确认分户检验有关事项，并结合工程实际情况认真制定好住宅工程质量分户检验方案，做好分户检验工作。

一、分户检验质量标准

分户检验的质量标准主要包括《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB5O210《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209《建筑电气工程施工质量验收规范》

GB50242《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB5030C等规范标准。

二、分户检验的条件

（一）工程已完成设计文件和施工合同约定的工作内容；（二）所含（子）分部工程的质量验收合格；（三）工程质量控制资料完整；

（四）有关安全和功能的检测资料完整。

在主体结构施工过程中进行的分户检验项目不受以上条件约束。三、分户检验前的准备工作（一）确定分户检验小组成员；

（二）分户检验小组根据工程特点制定分户检验方案：以上工作应在工程开工前完成；（三）配备好分户检验所需要的检测仪器和计量工具;

（四）作好有防水要求房间的蓄水和外墙、外窗淋水试验的准备工

作；

（五）作好通水、通电的准备工作。四、分户检验的组织和程序

分户检验的组织和程序应按《重庆市住宅工程质量分户检验管理办法（试行）》中的第八条执行。

五、分户检验合格的评价（一）分户检验合格的评价

分户检验项目应符合本指南的规定，每一检查单元计量检验的项目中有80%及以上检查点在允许偏差范围内，且最大偏差不得超过允许偏差的倍即为合格。

（二）分户检验不合格的处理

1、由建设单位组织施工和监理单位进行返工或制定处理方案进行处理，然后对返工或处理部位重新组织分户检验，直至分户检验全部合格。

2、当返工或处理确有困难，在满足安全使用要求的情况下，为了避免社会财富的更大

损失，可按技术处理方案和协商文件通过分户检验，建设单位应在《住宅工程质量分户检验表》中明确告之用户，并积极与用户协商处理。

六、分户检验项目

（一）建筑（结构）尺寸偏差及现浇楼板裂缝 1、现浇楼板厚度及裂缝

（1）质量要求：现浇楼板的厚度应符合设计要求，偏差应符合施工质量验收规范的要

求；现浇楼板不应有可见的裂缝。

（2）检验方法：板厚及裂缝检查均在主体结构施工过程中分别进行

测量和目测检查。楼板裂缝检查目测高度距地 1.5m左右，俯视检查；板底裂缝检查应站立室内地面仰视目测检查。

（3）检查数量：自然间全数检查。其中板厚检查起居室和卧室测点应不少于5点，其中一个测点应布置在房间中部，即 4角点加1中心点；其余房间、阳台各测不少于3点，即在房间或阳台一条对角线上 2角点

加1中心点；角部测点宜在墙角（或板角）距墙面（或板角）长、宽两个方向均约500 mm处。

2、建筑尺寸

（1）质量要求：房间内墙面之间净距极差值控制在 20 m以内；室内净高应符合设计

要求，室内净高偏差值控制在 -20 m以内，极差值控制在20 m 以内。非矩形房间的内墙面净距差由分户检验小组自行确定。

公共部分走道和楼梯间墙面净距应满足相关规范的最小值要求。

（2）检验方法：尺量或仪器等检查，墙面之间净距测点宜在离地 1m高左右，距墙角

500 m处；公共部分走道和楼梯间墙面有凸出物处，墙面之间净距应增加测点。

（3）检查数量：自然间全数检查；房间内墙面之间净距按每个房间长、

宽两个方向各测不少于2点；公共部分走道和楼梯间墙面之间净距按每层分别各测不少于2点；室内净高起居室和卧室测点应不少于 5点，其中一个测点应布置在房间中部，即4角点加1中心点；其余房间各测不少于4点，即4 角点。角部测点宜在墙角（或板角）距墙面（或板角）长、宽两个方向均约 500 m处。有坡度要求的房间不测室内净高。

（二）门窗安装 1、门窗开启性能

（1）质量要求：门窗应开启灵活、关闭严密，无倒翘；推拉窗应有防止脱落的措施；

进户门开启方向符合设计要求。

（2）检验方法：开闭、手扳和目测观察检查。（3）检查数量：全数检查。 2、门窗的密封性能

（1）质量要求：门窗扇的橡胶密封条或毛粘密封条应安装完好，不应脱槽；玻璃密

封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、平整。

（2）检验方法：目测观察、手扳检查。

（3）检查数量：全数检查。 3、外窗的排水性能

（1）质量要求：有排水孔的门窗，排水孔应通畅，数量符合设计要求。（2）检验方法：目测观察。（3）检查数量：全数检查。（三）墙面、地面和顶棚 1、墙面面层

（1）质量要求：抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无空鼓

（空鼓面积不大于200 cm 者可不计）；抹灰面层应无爆灰和裂缝；孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。

（2）检验方法：抹灰空鼓用小锤锤击检查；抹灰面层外观质量用目测观察和手摸检

查，目测观察检查时宜距墙面 800~ 1000 mm远。

（3）检查数量：自然间和阳台全数检查，公共部分走道和楼梯间按层检

查；其中抹灰空鼓沿墙面长、宽两个方向每个墙面各测不少于

3处，即墙面两端加中间部

位，每处面积约im范围；当单片墙长超过3m时，每增加1m增加1处，均匀布点。初装饰工程有防水层的部位不检查空鼓。

2、整体地面面层

(1) 质量要求：地面面层与下一层应结合牢固，无空鼓(空鼓面积不大于400 cm 2,且每

自然间不多于2处者可不计)；面层表面不应有裂缝、脱皮、麻面、起砂等缺陷；有排水坡度要求的面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象。

(2) 检验方法：地面空鼓用小锤锤击检查；地面坡度用坡度尺或泼水后

检查；地面面层外观质量目测观察检查，目测高度宜距地查。

1.5m左右，俯视检

(3) 检查数量：自然间和阳台全数检查，公共部分走道和楼梯间按层检查；其中地面空

鼓检查数量每间房间及阳台、公共部分走道和楼梯间应各不

少于5处，其中一处应布置在房间或阳台、公共部分走道和楼梯间中部，即角部加1中心处，每处面积约1m范围。初装饰工程卫生间不检查空鼓。

3、顶棚

(1) 质量要求：抹灰层与基层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓；抹灰层面层应无爆灰

和裂缝；采用免抹灰工艺的顶棚不应有可见的裂缝。

(2) 检验方法：抹灰空鼓用小锤锤击检查；面层外观质量及裂缝站立室内地面仰视目测

检查。

(3) 检查数量：自然间和阳台全数检查，公共部分走道和楼梯间按层感检查；其中抹灰

空鼓检查数量每间房间及阳台、公共部分走道和楼梯间应各不少于5处，其中一处应布置在房间或阳台、公共部分走道和楼梯间中部，即4角部加1中心处，每处面积约1m范围。

(四) 防水工程 1、屋面

(1) 质量要求：屋面工程不应有渗漏和积水现象；天沟、泛水、变形缝等构造应符合设

计要求。

(2) 检验方法：屋面渗漏和积水采用蓄水或雨后观察检查，蓄水检查最浅处蓄水深度不

得小于20伽，蓄水时间不得小于24小时；天沟、泛水、变形缝等构造采用观察检查。

(3) 检查数量：全数检查。 2、有防水要求的房间和阳台

(1) 质量要求：无渗漏，排水坡向正确，排水通畅，不得有倒泛水和积水现象。 (2)

渗漏采用蓄水检查，最浅处蓄水深度不得小于

检验方法：房间20 伽，蓄水时间

不得小于24小时；积水和阳台渗漏采用泼水后观察检查。

(3) 检查数量：有防水要求的房间和阳台全数检查。 3、外墙

(1) 质量要求：外墙面不应有渗漏现象。 (2) 检验方法：雨后或淋水后目测观察检查。 (3) 检查数量：逐户全数检查。 4、外窗

(1) 质量要求：外窗面不得有渗漏现象。 (2) 检验方法：雨后或淋水后目测观察检查。 (3) 检查数量：全数检查。 (五) 玻璃安装工程 1、安全玻璃使用

(1) 质量要求：应使用安全玻璃的部位不得使用非安全玻璃。 (2) 检验方法：目测观察检查玻璃上的安全认证标识。 (3) 检查数量：全数检查。 2、护栏玻璃 (1)

度不小于

质量要求：护栏玻璃应使用公称厚12 mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃；

当玻璃临空高度达到 5m及以上时，应使用钢化夹层玻璃。

(2) 检验方法：目测观察检查玻璃上的安全认证标识，玻璃厚度尺量检查。 (3) 检查数量：全数检查。 (六) 建筑给排水工程 1、管道、配件安装

(1) 质量要求：管道、配件安装固定牢固，支、吊架间距符合施工质量

验收规范要求；管道安装坡度、坡向符合设计和施工质量验收规范要求；排水管道清扫口和塑料排水管道伸缩节、阻火圈的设置符合设计和施工质量验收规范要求；管道穿楼板、穿墙的套管安装符合设计或施工质量验收规范要求；给水暗埋管道标识清楚。

(2) 检验方法：安装牢固目测观察或手扳检查；支、吊架间距尺量检查; 管道坡度、坡

向用坡度尺或水平尺、拉线和尺量检查；清扫口、伸缩节、阻火圈目测观察检查；套管目测观察检查；暗埋管道标识目测观察检查。

(3) 检查数量：全数检查。 2、地漏、存水弯 (1)

符合设计要求，有效水封深度不小于

存水弯设置符合设计要求，有效水封深度不小于

50 mm。

质量要求：地漏型式50 mm；

(2) 检验方法：地漏和存水弯型式及设置目测观察检查，有效水封深度尺量检查。 (3) 检查数量：全数检查。 3、管道系统功能

(1) 质量要求：管道、配件等接口严密，无渗漏；管道畅通，不堵塞。 (2) 检验方法：系统通水后目测观察检查。 (3) 检查数量：全数检查。 (七) 建筑电气工程 1、线路敷设

(1) 质量要求：导线的材质、规格符合设计要求。

(2) 检验方法：打开配电箱目测观察并与设计图纸进行核对检查。 (3) 检查数量：配电箱内进出导线全数检查。

2、配电箱安装

(1) 质量要求：箱内电气元件规格、型号、数量符合设计要求；电气元件标识清楚、动

作灵活；箱体接地连接正确。

(2) 检验方法：电气元件规格、型号、数量和标识目测观察并与设计图纸进行核对检查；

电气元件进行现场动作试验检查；接地目测观察检查。

(3) 检查数量：配电箱内电气元件全数核对检查；每个空气开关现场开、关动作不少

于2次。

3、灯具安装

(1) 质量要求：距地高度小于 2.4m灯具金属外壳应接地；照明系统灯具选择正确，光

源无损坏，灯具与控制开关对应正确。

（2）检验方法：接地情况拆开灯具目测观察检查；其余通电检查。（3）检查数量：全数检查。 4、开关、插座安装

（1）质量要求：开关、插座型式符合设计要求，接线符合施工质量验收规范要求；

开关操作灵活、控制有序；插座接地线无串接现象；除空调插座外的其它插座回路按规范要求设置漏电保护装置。

（2）检验方法：开关、插座型式目测观察并与设计图纸进行核对检查；接线拆开开

关、插座进行检查；带漏电保护的插座用适配仪表进行漏电开关的模拟动作试验；开关操作现场动作试验检查。

（3）检查数量：开关、插座型式全数检查；插座接线拆开数量每个回路不少于1个，

且每户总数不少于 4个；开关接线拆开数量每个回路不少于 1 个，且每户总数不少于4个；漏电模拟动作试验全数检查；每个开关现场动作试验不少于2遍。

5、等电位联结

（1）质量要求：等电位联结所用材料和连接方式符合设计和施工质量验收规范要求。（2）检验方法：目测观察检查。（3）检查数量：全数检查。（八）通风空调工程 1、厨房、卫生间通风

（1）质量要求：厨房、无外窗卫生间应有通风措施和预留安装排风扇的位置和条件，

且应符合设计要求；当采用竖向通风道时，应有防止支管回流和竖井泄露的措施，且应符合设计要求。

（2）检验方法：目测观察并与设计图纸进行核对检查。（3）检查数量：全数检查。 2、空调设备安装

（1）质量要求：空调室外机应留设搁置位置，且便于装拆、检修，并应符合设计要

求；穿墙空调孔洞应预留，并应符合设计要求，且无渗漏和反坡；冷凝水应有组织排放，并应符合设计要求。

（2）检验方法：目测观察并与设计图纸进行核对检查。（3）检查数量：全数检查。七、分户检验测点的保留

凡可标识的分户检验测点位置应用不易褪识的标记加以标识并保留。

\\填表说明

1、现浇楼板厚度及裂缝（分检表1-1 ）

检验方法：板厚及裂缝检查均在主体结构施工过程中分别进行测量和目测检查。板面裂

缝检查目测高度宜距地 1.5m左右，俯视检查；板底裂缝检查应站立室内地面仰视目测检查。

检查数量：自然间全数检查。其中板厚检查起居室和卧室测点应不少于5点，其中一个测点应布置在房间中部，即 4角点加1中心点；其余房间、阳台各测不少于3点，即在房间或阳台一条对角线上2角点加1 中心点；角部测点宜在墙角（或板角）距墙面（或板角）长、宽两个方向均约500 mm处。

注：检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。

2、户内净尺寸偏差（分检表1-2）

检验方法：尺量或仪器等检查，墙面之间净距测点宜在离地

1m高左右，

距墙角500 mm处；公共部分走道和楼梯间墙面有凸出物处，墙面之间净距应增加测点。

检查数量：自然间全数检查；房间内墙面之间净距按每个房间长、宽两个方向各测不少于2点；公共部分走道和楼梯间墙面之间净距按每层分别各测不少于2点；室内净高起居室和卧室测点应不少于 5点，其中一个测点应布置在房间中部，即4角点加1中心点；其余房间各测不少于4点，即4角点。角部测点宜在墙角（或板角）距墙面（或板角）长、宽两个方向均约 mm处。

注：检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。

500

3、公共部分走道和楼梯间墙面净距（分检表1-3 ）

检验方法：尺量或仪器等检查，墙面之间净距测点宜在离地

1m高左右，

距墙角500 m处；公共部分走道和楼梯间墙面有凸出物处，墙面之间净距应增加测点。

检查数量：公共部分走道和楼梯间墙面之间净距按每层分别各测不少于

2点。

注：检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。

4、门窗安装质量（分检表2）（1）门窗开启性能

检验方法：开闭、手扳和目测观察检查。检查数量：全数检查。（2）门窗的密封性能检验方法：目测观察、手扳检查。检查数量：全数检查。（3）外窗的排水性能检验方法：目测观察。检查数量：全数检查。

注：检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。

5、墙面、整体地面及顶棚面层质量（分检表3）（1）墙面面层

检验方法：抹灰空鼓用小锤锤击检查；抹灰面层外观质量用目测观察和手摸检查，目测观察检查时宜距墙面 800〜1000 mm远。

检查数量：自然间和阳台全数检查，公共部分走道和楼梯间按层检查；

其中抹灰空鼓沿墙面长、宽两个方向每个墙面各测不少于 3处，即墙面两端加中间部位，每处面积约1m范围；当单片墙长超过3m时，每增加1m增加1 处，均匀布点。初装饰工程有防水层

的部位不检查空鼓。

（2）整体地面面层

检验方法：地面空鼓用小锤锤击检查；地面坡度用坡度尺或泼水后检查；地面面层外观质量目测观察检查，目测高度宜距地 1.5m左右，俯视检查。

检查数量：自然间和阳台全数检查，公共部分走道和楼梯间按层检查；

其中地面空鼓检查数量每间房间及阳台、公共部分走道和楼梯间应各不少于 5 处，其中一处应布置在房间或阳台、公共部分走道和楼梯间中部，即 4角部加 i中心处，每处面积约im范围。初装饰工程卫生间不检查空鼓。

（3）顶棚

检验方法：抹灰空鼓用小锤锤击检查；面层外观质量及裂缝站立室内地面仰视目测检查。

检查数量：自然间和阳台全数检查，公共部分走道和楼梯间按层感检查；其中抹灰空鼓检查数量每间房间及阳台、公共部分走道和楼梯间应各不少于 5 处，其中一处应布置在房间或阳台、公共部分走道和楼梯间中部，即加i中心处，每处面积约im范围。

注：检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。

4角部

6、防水工程质量（分检表4）（1）屋面

检验方法：屋面渗漏和积水采用蓄水或雨后观察检查，蓄水检查最浅处

蓄水深度不得小于20伽，蓄水时间不得小于24小时；天沟、泛水、变形缝等构造采用观察检查。

检查数量：全数检查。 (2) 有防水要求的房间和阳台

检验方法：房间渗漏采用蓄水检查，最浅处蓄水深度不得小于水时间不得小于24小时；积水和阳台渗漏采用泼水后观察检查。

20伽，蓄

分。

检查数量：有防水要求的房间和阳台全数检查。 (3) 外墙

检验方法：雨后或淋水后目测观察检查。检查数量：逐户全数检查。 (4)

外窗 \\

检验方法：雨后或淋水后目测观察检查。检查数量：全数检查。

注：检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划7、玻璃安装工程质量(分检表5) (1) 安全玻璃使用

检验方法：目测观察检查玻璃上的安全认证标识。检查数量：全数检查。 (2) 护栏玻璃

检验方法：目测观察检查玻璃上的安全认证标识，玻璃厚度尺量检查。检查数量：全数检查。

注：检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。

&给排水工程质量（分检表6-1 ）

（1）管道安装应平整牢固，支吊架间距符合规范要求质量要求：

钢管管道支架的最大间距

公称直径（mm）支架最大间距（m

15 20 25 32 40 3 50 3 5 Q保温管 2 不保温管 3 4 \\ 塑料管及复合管支架的最大间距

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