上海大华锦绣假日酒店
水泵房保护养护计划书
一、 设施预防性保护养护思想
任何设施在运转过程中，其零零件都有固定的寿命周期。
设施的预防性保护养护就是鉴于这一事实，
预知零零件寿命， 在其时
效以前，进行设施检查和零零件的改换维修。以此为目的，对设施的 运前进行全面的监控和全过程保护养护，以使设施故障处于受控状 态，保证设施长久稳固运转的一种设施管理思想。
设施预防性保护养护能够使设施故障透明化和可控制， 除去维修
工作的盲目性，我们经过成立一套详尽的保护养护计划并按计划实 施，提升对设施保护养护的有效性，使设施长久稳固运转。
二、 设施预防性保护养护计划
本企业设施预防性保护养护计区分为一级保护养护、二级保护保 养和三级保护养护。
客户可选择一套合用于自己的设施保护养护系统和方法。
1） 一级保护养护
一级保护养护是指：
A. 与客户成立长久（单位 /年）合作关系，每年 行设施能否运转正常；
2 次按期检查运
B. 对设施局部拆卸和检查，冲洗规定的部位，疏导管道、阀门； C. 改换或冲洗填料， 察看密封部位能否漏水， 调整设施各部位的
设施保护养护计划书
配合空隙，紧固设施的各个部位；
D. 对电机及水泵的螺栓进行加油和防锈办理；
E. 检查各压力表、控制柜能否正常，若有破坏则进行维修或改换； F. 检查控制柜运转状况，内部元器件能否正常； G. 维修或改换配件按成本或厂价供给。
2） 二级保护养护
二级保护养护是指：
A. 与客户成立长久（单位 /年）合作关系，每年 6 次按期检查运
行设施能否运转正常，且包括全部一级养护内容；
B. 检查水泵的密封环磨损状况，必需时进行改换或维修； C. 改换密封填料，检查全部轴承的转动状况并测温，温度可是
75℃，改换轴承润滑油；
D. 检查联轴器与轴的磨损状况，必需时改换联轴器或轴； E. 检查泵叶、泵壳的腐化状况， 泵壳及机座涂防锈漆， 如蚀穿或
缺损则进行改换；
F. 检查控制柜指示灯及各按钮开关能否正常， 内部元器件有无锈
蚀及工作状况；
G. 维修或改换配件按成本或厂价供给。
3） 三级保护养护
设施保护养护计划书
三级保护养护是指：
A. 与客户成立长久（单位 /年）合作关系，每年 12 次按期检查运
行设施能否运转正常，且包括全部二级养护内容；
B. 对电器控制柜做年度保护，如元器件松动锈蚀则紧固或改换； C. 对电机进行年度检修养护 （电机年度检修养护操作方法见附
件1）；
D. 对水泵进行年度检修养护 （水泵年度检修养护操作方法见附
件2）；
E. 维修或改换配件按成本或厂价供给。
以上三级设施预防性保护养护计划每次检查以后均填写水泵保
养项目表（水泵养护项目表见附件
3），客户署名后存档备用。
设施保护养护计划书
附件 1
电机年度检修养护操作方法
1. 翻开电机机壳；
2. 轴承及转动部位增添润滑油；
3. 检查电机电线绕组有无过载印迹。若有烧焦、熔解现象，则从头
绕线；
4. 电机接头进行紧固，并进行安全包扎；
5. 检查电机转子、定子能否脱漆、摩擦。若有则维修或改换。
设施保护养护计划书
附件 2
水泵年度检修养护操作方法
1. 分别泵体与电机； 2. 将泵体拆卸增添润滑油；
3. 检查叶轮与轴套有无磨损锈蚀状况，有则维修改换； 4. 察看轴磨损状况； 5. 改换机械密封及挡水圈；
6. 检查水泵外面油漆覆盖状况， 如锈蚀零落超出整体的 10%则从头油漆一次。
设施保护养护计划书
附件 3
水泵养护项目表
序 号 1 2 3
养护内容及标准
勘探结果及办理状况
检查水泵有无漏水状况；
检查水泵有无异样震动及响声； 检查电动机、轴承等能否润滑优秀，
运转有无杂音；
检查电气柜信号灯，按钮及变换开关
能否正常； 检查电气柜内部元器件接线柱部分
能否锈蚀松动及工作状况； 检查仪表工作状况，计量正确； 检查生活水池水位能否正常； 检查各阀门的开关地点能否正常 检查泵房内各管路、线路有无异样状
况； 水泵、控制柜整体外观除锈洁净；
其余备注
4 5 6 7 8 9
10 11
养护人员： 日期：
因篇幅问题不能全部显示，请点此查看更多更全内容