论建筑防水工程施工通病的防治

建筑防水工程作为建筑工程的重要部分，提升建筑防水技术，不仅可以保证建筑物不受水的侵蚀防水工程质量通病中，不仅包含屋面漏雨，地下室渗水及卫生间、盥洗室渗漏，还将会降低房屋使用效率，对于防水工程质量问题，还会影响建筑工程整体使用寿命。因此，保证建筑防水工程质量具有重要意义。

一、建筑防水工程常见质量通病

在建筑工程中，较为常见的质量问题为地下室底板渗漏，还会出现屋面、楼地面、墙面开裂渗水的通病，砼表面有不规则的收缩裂缝，且贯通于砼结构，有渗漏水现象。卫生间渗水、阳台渗漏表现为，接槎明显，建筑的沿缝隙处有渗漏水；在一般的常温管道周边，也会存在阴湿以及不同程度的渗漏，在建筑内热力管道防水层出现隆起，有渗漏水。卫生间渗水、阳台渗漏、铝合金窗安装渗漏，表现为砼沿缝隙处渗漏

二、建筑防水工程质量通病的成因

1、建筑结构问题。在建筑工程中，对于防水工程中地下室底板渗漏的原因，多数是因建筑主体完工之后，由于防水工程地基不均匀沉降，以及地基位移而造成防水工程破坏；由于建筑施工中底板为积混凝土一次性浇筑施工，这样就加大地下室底板施工质量问题，如混凝土荷载的不同，混凝土施工中的温度变化，以及混凝土的收缩性不同，混凝土不符合实际的施工工艺等，也是会引起混凝土裂缝，造成建筑防水工程中地下室底板出现渗漏。

2、工程设计问题。防水工程设计阶段，若是设计人员对建筑防水工程缺乏相应的认识，就会大大降低防水工程设计方案的合理性；设计单位本身并不重视建筑的防水设计，对于防水层所用材料，并未遵照相关规范进行设计；设计人员还不熟悉防水材料特性，出现随意套用施工图的弊端，这样无法对建筑的细部防水构造进行认知，降低防水工程设计质量。此外建设单位随意更改防水工程的方案，也会降低防水工程质量。

3、施工及材料问题。 建筑防水工程施工中建设单位与开发商为了节约投资， 降低对建筑中防水材料的要求，应用不具备相应资质的防水施工企业，这样大大降低防水工程质量保障；交付使用后，若是用户任意改变建筑的原有结构，也会致使建筑的防水构造层出现破坏。特别是在防水工程施工中，监理人员以及施工

人员缺乏责任心，未透彻理解有关建筑防水工程设计文件，对于相关法律法规以及操作规程也不够熟练运用，这样就会导致防水工程的细部构造施工不合理，盲目做防水工程，也会使得建筑物渗漏问题严重。

4、后期维护问题。在建筑防水工程中，若是在施工以及施工养护期间，不能保证施工环境，不仅会导致整个养护期养护膜被风吹起，还可能会因为风沙而影响整个的施工质量，从而产生裂缝，影响建筑防水工程质量。

三、防治防水工程质量通病的措施

1、优化建筑结构。在建筑防水工程施工中，对于地下室防水工程，应该注意挖土与地裂间的关系，如果出现地裂必须停止挖土，此时应该检查降水是否到预定位置，支护桩是否有倾斜，支撑是否有弯曲等，如果只是深层滑动，施工中可采用深层搅拌、旋喷法加固基坑的土层；如果是支撑挠曲，就应及时加固支撑。做好施工场地的水文地质、岩土工程测试参数以及基坑周边环境、深基坑支护工程等的勘察工作，保证深基坑施工质量，防止沉陷裂缝，避免防水工程渗漏。在混凝土施工中，对于松软不结实的土质就要进行加深巩固，增强支撑硬度，防止沉陷裂缝，避免防水工程渗漏，同时控制好水灰配比，相对减少混凝土干缩，预防干缩裂缝，有效维护防水工程使用功能。

2、提升设计质量。在防水工程方案设计时，设计人员应该考虑建筑周边地下水、地表水以及人为因素的影响，考虑到建筑对四周水文地质的影响，从而可以合理的规划防水、设防高度与防水等级。屋面坡度采用3%比较理想，考虑到气候因素，若是建筑位于雨季较长时，采用陡坡度防水结构，现浇屋面板中掺5%的防水剂。屋面防水还可多道设防，将卷材、涂膜、细石防水混凝土复合使用。建筑中的穿墙管道，可以采用金属套管预埋到混凝土内部，并且在套管中部预焊上止水片，减少建筑管道漏水渗水的发生。此外，做好施工中对骨料的管理，将骨料放到遮光棚中，做好防水工程施工中的温度控制工作，有效避免骨料在阳光下暴晒，并及时对骨料实施降温控制，实时调控骨料的湿度与温度；并且使用减水剂、引气剂彻底清除在混凝土中的水分，提高混凝土的抗裂水平与抗裂能力，降低建筑工程防渗面板施工中断面的发生。

3、强化施工及材料质量。建筑工程中防水材料的好坏对影响防水工程的重要因素，施工中应优选施工水泥材料，选择信誉好实力强的水泥生产厂家，对于水泥品种以及标号都应该进行严格的质量控制工作；对混凝土质量性能以及混凝土的适用范围，也都应对其做出相应的质量检测，合理配置混凝土，细骨料砂的

选择中，确保其空隙率、细度模量达到规定需求，且不含有害杂质。卷材防水材料的使用必须符合规范，建筑中对于屋面的防水施工，应综合考虑到屋面会受到的力学、物理、化学等因素的影响，再选择适合屋面施工的防水材料，一般应选择抗老化性能好，并具有延伸性和耐热度高的防水材料，如沥青油毡、聚脂胎改性瀝青卷材等。在建筑的地下工程中，对于防水材料的选择，应该考虑到地下工程施工的环境因素，可选用具有抗渗能力高、耐霉烂、耐腐蚀性、寿命长的柔性防水材料，如聚氨醋、硅橡胶防水涂料等。

4、优化工程维护。在建筑防水工程中要确保对混凝土施工中每一个环节进行监督。建筑工程的防水层施工完后，应避免上人；还需要对建筑的屋面进行淋水试验，进行相应的观察分析，确保建筑淋水时间不低2个小时；对厕浴间也应进行24小时以上的蓄水试验，对于最浅处的蓄水深度也要在规定的范围内，需大于2cm；在 28 天养护期内养护膜不需要补水，混凝土面一直保持湿润，相对湿度也可以达到 95%左右，养护膜可以持久保湿，有效平缓温差，抑制混凝土微裂缝的产生，提高混凝土的抗压强度。同时还应加强工程后期养护监督，在养护方面还应该采用合理的衬砌结构形式，针对有防冻害衬砌防水工程养护中，应考虑其基础的防渗排水问题，采取降低地下水位，减小基础土体含水量的措施，隔断渗水与大气降水对楼面的水量补给，减轻冻胀的发生；也可以在建筑防水工程中设冻胀变形缝，并在变形缝内充填沥青、玛蹄脂等变形材料。同时，采用合理的断面形式，采取弧形底梯形断面以及U形断面；加强对建筑防水工程的防冻胀管理。

结束语

随着高层建筑的增多，做好建筑防水工程不仅提高施工质量，可以降低施工事故的发生，确保建筑工程在工期内完成。在社会发展之下应抓紧提高建筑中防水工程质量，不断改进创新防水材料与施工技术，从而保证建筑防水工程质量，满足防水工程建设要求。

参考文献：

[1]张啸，陈策，范伟等.论建筑防水工程施工通病的防治[J].广东建材，2013，29（4）：76-78.

[2]韩继东.浅析建筑防水工程质量通病产生的因素[J].中国科技财富，2010，（6）：25.