出 租 方： ****（以下称甲方） 身份证号码：******* 现 住 址：***** 联 系 电话：*****
承 租 方： （以下称乙方） 身份证号码： 现 住 址： 联 系 电话：
甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下： 第一条 房屋坐落地址
甲方出租的商铺坐落地址： 第二条 租赁用途、租赁期限
乙方租赁用途： 租赁期为五年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 乙方有下列情形之一的，甲方可以单方中止合同，收回房屋：
1.未经甲方同意的情况下，乙方擅自改变房屋结构、租赁用途、房屋转租、转让或转借的；
2.乙方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的； 3.乙方拖欠租金累计达15天的。 第三条 租金、交纳期限、交纳方式：
1.租赁期间租金：每月人民币壹仟叁佰元整（1,300.00元）。 2.租金不含相应税费，税费由乙方负责交纳。
3.经双方协商，乙方按季度向甲方支付租金，每季度末支付下个季度的租金。首笔租金从2012年2月20日至2012年3月31日计算，乙方于2012年3月1
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日前支付给甲方。乙方于2012年3月底前支付2012年第二季度的租金，并从第二季度开始，每季度末支付下个季度的租金。
4.乙方必须按照约定日期向甲方支付租金。确有经营周转资金紧缺原因导致拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方按实欠租金每天1%加收滞纳金。拖欠租金累计达15天，视为乙方违约。
6.乙方须将租金如期存入以下帐户： 户 名： 开户行： 卡 号：
第四条 租赁期间房屋修缮
甲方将房屋交给乙方后，乙方根据经营需要可以装修及修缮，但乙方为了经营而装修需要改毁现存墙体架构，则必须经甲方同意方可进行。如乙方不再使用甲方的门市后，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。 第五条 各项费用的缴纳
1.物业管理费：乙方按物业公司规定自行向物业管理公司交纳。
2.水电费：由乙方自行缴纳，存入甲方专门开设的水电费账户中；(水表底数为 度，电表底数为 度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。
4.维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括卷帘门、玻璃门、水电设施等，维修费由乙方负责。
5.使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方申请安装的电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
6.本合同双方签字后，乙方应在签字当日交押金3,000.00元给甲方。甲方收取押金是为了防止乙方不及时缴纳租金、水电费、物业费，擅自转租、违法活动等违约行为发生，以及擅自破坏房屋结构等情况的出现。合同终止后甲方确认房屋完好并确认乙方不欠缴各项费用后于10日内无息退还乙方。
7. 为确保乙方正常经营，乙方须将因日常经营耗用的水电费按期存入以下帐户：
户 名：
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开户行： 卡 号：
第六条 违约情况的押金处理
1.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，甲方不再退还乙方的3000.00元押金。
2.乙方违反合同，未经甲方同意，擅自将承租房屋转给他人使用的，以及擅自拆改变动房屋结构，甲方不再退还乙方的3000.00元押金。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责相应赔偿。
3.租赁期满，乙方应在期满后2日内交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付日租金3倍的滞纳金。
4. 乙方未按时缴纳的租金或物业管理费、水费、电费等，甲方可以在押金内扣除。
第七条 双方权利与义务
1.因甲方原因造成乙方不能正常经营所带来的损失由甲方承担。 2.甲方有配合乙方正常经营而办理工商登记、税务登记等手续的义务。 3.合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，同等条件下乙方享有优先权，租金双方另行协商。
4.如果甲方将房产所有权转移给第三方时，本合同对新的房产所有者继续有效。甲方出卖房屋，须在1个月前通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
5.租赁期内，乙方应服从物业公司的管理。
6.乙方确实经营困难，已无力维持正常经营的情况下，若乙方能够找到接受本合同全部条款的第三方租户，且乙方和第三方签订经营权转让合同的同时并经甲方同意，甲方可以与第三方签订新的租赁合同（新合同租赁期限不短于原本合同剩余租赁期限）。新合同生效后，本合同终止。
第八条 免责条件
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成乙方损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。 第九条 争议的解决方式
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本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向 市仲裁机构提出仲裁或向钦州市人民法院起诉。
第十条 本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商可以做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
本合同共五页，一式叁份，自签订之日起生效，甲、乙双方各执壹份，相关行政部门备案壹份，具同等法律效力。
附件：1、双方身份证复印件
2、乙方营业执照复印件
甲方(签章)：＿＿＿＿＿＿
乙方(签章)：＿＿＿＿＿＿ 二O一二年二月二十日
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