商品房优先购买权条款【通用版】

商品房优先购买权协议【通用版】甲方：___________乙方：___________代理人：_________代理人：_________根据《中华人民共和国民法典》以及_____市房地产法规的有关规定，甲、乙双方经过平等协商，签订本协议。第一条、销售模式说明本项目商业类产品施行分期销售，本协议不表明甲乙双方对____商业类产品进行认购或者进行类似性质的活动，而仅是甲、乙双方约定，待___商业类产品正式发售后，乙方有按优先权顺序依次享有优先挑选、认购、购买产品的权利。第二条、标的物1、产品：_________商品房2、商品房位置：_________。3、物业地址：_________。第三条、优先权确认1、姓名/公司名称：__________________;2、代理人：__________________;3、身份证号码/护照号码：__________________;4、公司注册号/法人代码：__________________;5、地址/法定地址：__________________;6、电话：__________________;7、邮政编码：__________________;7、传真：__________________;8、电子邮箱：__________________;乙方有意购买本协议第二条第一款所指明的物业产品类型，本协议确认的优先权号码为____。____居住类产品正式发售后，乙方按优先权顺序依次享有优先挑选、认购、购买本种类产品的权利。第四条、优先权保证金1、为了确保在项目正式开盘销售时，乙方能够按照所拥有的优先权享有相应的优先挑选及购买产品的权利，经甲乙双方协商一致，乙方愿意以每套产品____元金额向甲方支付优先权保证金。乙方意向购买的产品数量为____套，乙方向甲方支付人民币____元整。2、甲、乙双方正式签订《____市商品房预售合同》，本协议优先权保证金自动充抵部分乙方所购产品首期款。首期款不足部分根据甲、乙双方签订的《___市商品房预售合同》，乙方需另行补齐。第五条、优先权终止及失效1、甲方在正式签订《____市商品房预售合同》前三个工作日电话或书面通知乙方选房，并办理相关购房手续。2、乙方与甲方正式签订《_____市商品房预售合同》之前，乙方有权放弃优先权。3、在甲方正式通知乙方选房后的三个工作日内，若乙方尚未与甲方正式签署《___市商品房预售合同》，则视为乙方自愿放弃本协议约定的优先权。4、自甲方接到乙方书面告知其自愿放弃优先权之日起，甲方开始为乙方办理免息退还优先权保证认金的手续，并在十五个工作日内将乙方按本协议支付的优先权保证认金无息退还给乙方。同时，本协议自动终止。第六条、违约责任当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。第七条、争议纠纷解决本合同在执行过程中不管发生任何纠纷，双方应友好协商解决，协商解决不了的，向原告方所在地人民法院依法提起诉讼，依法处理。第八条、其他约定1、本协议共三页，一式四份，甲、乙双方各执二份，自双方签章之日起生效。2、本合同未尽事宜，由双方协商解决。甲方(盖章)：________________乙方(签字)：________________法定代表人(签字)：__________代理人(签字)：______________________年_______月_______日________年_______月_______日签订地点：__________________签订地点：__________________1、未经登记的租赁合同，承租方是否有优先购买权?