厦门市购物广场生鲜专柜租赁合约范本【专业版】

厦门市购物广场生鲜专柜租赁合同范本【专业版】出租方：_______________________________________(简称甲法定代表人：___________________________________身份证号码：___________________________________电话：_________________________________________地址：_________________________________________承租方：_______________________________________(简称乙方)方)法定代表人：___________________________________身份证号码：___________________________________电话：_________________________________________地址：_________________________________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律和行政法规，为进一步明确甲乙双方的责任、权利、义务，保障双方的利益，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，现就场所租赁的有关事宜订立本合同，以供双方信守。一、租赁场所甲方将其位于________市________区________路________号________________有限公司________购物广场________楼生鲜区________号摊位(建筑面积〈含公摊〉约________平方米)租赁给乙方做为经营项目的场所，乙方经实地确认后同意按照甲方出租之地点、面积及租金予于承租。二、租赁期限及租赁费用1、租赁期限：自______年______月______日开始至______年______月______日终止。2、保证金：合同签订之日，乙方应向甲方交付人民币________元整(大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)做为租赁保证金;待合同期满，经审核确定乙方按双方约定履行合同并无违约，甲方将保证金全额无息退还乙方;因乙方违反合同规定造成的损失及费用，甲方有权从保证金中扣除。3、租金：甲、乙双方约定月租金(不含税)为人民币________元整(大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)，乙方于每月______日前一次性支付租金、水电费及其他相关费用(如卫生清洁费、公摊水电费等)，逾期甲方有权每日按所欠金额数的______%加收滞纳金并有权无条件中止本合同。4、支付方式为下列第_______种形式(1)现金支付(2)以银行转账方式向甲方支付费用开户行：__________________________________户名：____________________________________银行账号：________________________________(3)其他：________________________________三、经营范围1、乙方应按甲方核准认可的商品种类即________________________守法租赁经营，并按上述核准之经营范围自行向正规厂商进货;2、不得利用租赁场所进行违法活动，不得经营违禁物品，不得超范围经营，不得擅自变更、增减经营项目;如需新增加、改变经营项目时必须以书面形式向甲方申请，经甲方同意后方可经营，否则甲方有权没收该商品。3、营业时间概由甲方规定(除场外店面)，乙方应严格遵守，服从管理，否则以违约论，并处以______元/小时之违约金。四、其他费用的支付1、乙方应于每月______日前向甲方交付承租场所物业管理费，其中物业管理费计算标准按承租面积每月每平方米______元计算，合计______元/月。2、每年______月至______月商场中央空调开放，在此期间，乙方同意按照该专柜建筑面积以每月______元/m2的标准，向甲方支付空调公摊电费，合计______元/月。五、结帐付款销售对帐结算时间为__________________(如遇特殊情况变动另行通知)，乙方需开出合法正式的税务收据及相关结算单据，送达甲方办理结帐;未在规定时间内结算者，其当周结算一律转入下周结算。六、商品管理1、乙方在本租赁场所销售的一切商品，若因存在瑕疵或质量等问题而引起退、换货及消费者投诉等情况，乙方应自行承担商品的售前、售中、售后等服务，依照国家消费者权益保护法有关规定赔偿，不得推诿，并自行承担处理过程中产生的一切费用，否则甲方有权单方终止本合同，乙方应承担的义务并不受甲、乙双方合约终止之影响;甲方若因此遭受损失，概有乙方负责赔偿。4、对于贵重商品经营时间乙方需自行加强本柜商品的管理，非营业时间需自行妥善保管，确保柜台和库存商品安全，乙方可根据实际需要自行选择向保险公司进行投保，若因乙方未采取安全保管措施所造成之损失，由乙方自行承担。七、人员管理