工程技术资料

一、什么是工程技术资料、工程技术资料的重要性与作用: 1、什么是工程技术资料：

工程技术资料是工程施工企业根据有关规定，在工程施工过程中形成的应当归档保存的各种图纸、表格、文字记录、音像材料等技术文件的总称。

2、工程技术资料的重要性与作用：

（1）工程技术资料是反映建筑工程现状与施工过程的重要档案，特别是工程质量控制资料，是评价该工程结构安全能否保证的重要文字依据，也是对建筑工程进行质量核验的重要依据之一。

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001中规定，单位（子单位）工程质量验收合格应具备5个条件：单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格；质量控制资料应完整；有关安全和功能的检测资料应完整；主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定；观感质量应验收合格。

（2）工程技术资料是建设工程的使用说明书和质量证明文件，它也是今后维护管理、技术改造、事故处理、改建和扩建的重要依据。

二、基本要求：

1、工程技术资料的填写：

（1）必须真实、准确、齐全，要具有可追溯性，能客观地反映工程施工情况和工程质量状况。

（2）工程技术资料编制份数应根据需要确定，一般不少于3套原件（过程中不能只编制一套，其余几套进行复印）；并与工程进度同步进行，记录的格式、填写的内容应符合施工质量验收规范、标准以及政府主管部门的有关规定。

（3）技术资料不得用铅笔或易褪色的笔书写和绘制，同时应做到字迹清楚、图形规整、尺寸齐全、数据完整准确、公章清晰、签名齐全、不得涂

改。

（4）各相关资料在部位、时间上要能交圈。 2、工程技术资料的整理要求：

（1）资料的整理统一按开本21×29.7cm（A4纸幅），每册文件中每一类别的文件材料以形成的时间先后顺序排列并整理成册（每册不宜超过50㎜厚），去除金属物并用针线装订成册后装入档案盒；每册（卷）用铅笔分别以阿拉伯数字在文件的右下角（正反面有文字的正面在右下角，反面在左下角）进行编码；每册应有卷内目录表、卷内备考表。

（2）资料的排列顺序要求：

资料的排列顺序各省市的要求都不同，对于交当地城建档案馆及建设单位的资料按当地要求进行，对于交公司存档的资料按中建五［2010］227#关于印发《中国建筑第五工程局有限公司工程项目档案、基建项目档案立卷程序与标准》的通知执行。

三、工程资料的分类：

1、四川省将工程资料分为三类： （1） A类：建设文件 （2） B类：监理资料 （3） C类：施工资料

2、工程施工资料主要分为下面几类： （1）工程管理与验收资料 （2）施工管理资料 （3）施工技术资料 （4）施工物资资料 （5）施工记录 （6）施工试验记录 （7）施工质验收记录

（8）竣工图。

四、工程资料在收集、填写时应注意的问题： 1、资料用表统一：

资料用表格各地均制规定，原则上各施工单位应采用当地的表格，对于没有制定的表格，施工单位可以采用外省的用表，但各施工单位应统一。

2、气候、温度的填写：

工程从开工到竣工阶段对每天的天气及温度情况各单位在填写施工日志等涉及到天气情况的资料，各单位要统一的气候和温度来填写。

3、与工程相关的证件：

（1）各施工单位的资质证、营业执照、安全生产许可证、项目管理人员资格证，防水施工人员、钢结构与钢筋焊接作业的焊工资格证书，试验报告中所涉及的试验单位的资质证与计量认定证书等。

（2）施工中检测用到的仪器、仪表（包括全站仪、水准仪、垂准仪、沉降观测尺、50米钢卷尺、涂层厚度检测仪、力矩扳手、安装工程的检测仪器及仪表等）的检定证书的复印件资料都应加盖施工单位公章，以上证件必须是有效的。

4、材料质量证明文件：

（1）进场的所有批次材料的质量证名文件（含出厂合格证，厂家质量检验报告，厂家质量保证书，生产与销售单位的资质证明文件，生产许可文件，产品的认定证书，进口材料设备报关单、商检报告及中文资料、产品的备案证明、新产品的推广应用证等）必须齐全有效，规格、型号及性能检测报告应符合国家技术标准或设计要求；每批进场的材料要求进行取样送检的都应在检验合格后才能用于工程中。

（2）所有材料的合格证明文件中应注明进场材料的规格型号、炉或批号、进场时间、进场数量、具体的使用部位等内容，责任人签字并加盖施工单位项目章，同时监理工程师应在合格证明文件上签名并加盖监理项目章。

5、技术交底记录：

（1）技术交底记录包括施工组织设计（施工方案）交底、分部分项工程施工技术交底、特殊环境下（包括冬、雨季）施工措施技术交底、“四新”（新材料、新产品、新技术、新工艺）技术交底和设计变更交底等。

（2）分项工程技术交底内容可按以下几个方面来写：工程概况；施工准备（技术准备、材料要求、主要机具、作业条件、施工组织部署）；施工工艺；质量要求；成品保护措施；安全注意事项；环保措施。

（3）为确实起到指导操作的作用，技术交底除文字叙述外，还应尽可能制图说明，以减少对文字叙述产生误解的可能。

（4）技术交底的签字手续必须齐全，分项工程技术交底最好是作业班组所有人员签字。

6、施工日记：

施工日记是工程施工过程的重要资料，应从工程开工起至工程竣工止，要逐日记载，并保证内容真实、详细、完整和连续并具有可追溯性。施工日记应记录的内容：

（1）应详细记录当日生产情况（施工部位、施工内容、施工进度、作业 动态、机械作业、班组工作、生产存在问题、劳动力安排等）。

（2）当日技术质量安全工作情况（技术、质量、安全活动、检查评定验收、技术质量安全问题等）。

（3）记录当日工程变更、技术经济核定及签证情况，隐检情况，材料进

场及取样送检、两强试件制作情况，技术交底情况，上级或政府等部门现场检查施工生产情况。

7、砼施工记录主要问题：

（1）注意基础垫层、梁柱接头砼、屋面细石砼、地面砼、圈梁与构造柱砼、楼梯砼、设备基础、水池（箱）等部位的砼施工记录不能遗漏。

（2）试块留置情况应严格按规范来留置。 （3）塌落度的填写应符合设计规定。 8、防水试验记录：

所有有防水要求的，如楼层上的浴间、卫生间、厨房、屋面、幕墙等均应进行相应的泼水、蓄水或淋水试验，地下室应有防水效果检查记录。规范中规定有防水要求的建筑地面的基层（各构造层）和面层，应泼水或蓄水试验，蓄水时间不得少于24小时，资料中至少应反映两次蓄水试验记录，一次是防水层施工完，第二次是面层装饰完。

9、预检记录：

预检记录是在自检的基础上由质检员对某分项工程进行把关检查，将工作中的偏差检查出来，加以认真解决，预检是防止质量事故发生的有效途径。大部分项目均未重视，这方面的记录很少。 10、交接检记录：

建筑与结构工程应做交接检查的项目有：

（1）支护与桩基工程完工移交给结构工程；

（2）初装修完工移交给精装修；设备基础完工移交给机电设备安装； （3）结构工程完工移交给幕墙工程； （4）结构工程完工移交给电梯安装等。

11、沉降观测记录： （1）沉降观测点的布置：

①布设沉降观测点时，应结合建筑结构、形状和场地工程地质条件，并 应顾及施工和建成后的使用方便。同时，点位应易于保存，标志应稳固美观。

②观测点宜分为基准点（为进行变形测量而布设的稳定的、需长期保存的测量控制点）、工作基点（为直接观测变形点而在现场布设的相对稳定的测量控制点）和变形观测点（布设在建筑地基、基础、场地及上部结构的敏感位置上能反映其变形特征的测量点）。

③每个工程至少应有3个稳固可靠的点作为基准点。工作基点应选在比 较稳定的位置，对通视条件较好或观测项目较少的工程，可不设立工作基点，在基准点上直接测定变形观测点。

④沉降观测点应设在变形体上能反映变形特征的位置：建筑物四角、核心筒四角、大转角及沿外墙10~20米处或每隔2~3根柱基上。

⑤高低层建筑、新旧建筑、纵横墙等交接处的两侧。

⑥建筑裂缝、后浇带和沉降缝两侧、基础埋深相差悬殊处、人工地基与天然地基的接壤处、不同结构处及填挖方分界处。

（2）建筑物沉降观测周期和时间应符合：

①普通建筑可在基础完工后或地下室砌完后开始观测，大型、高层建筑可在基础垫层或基础底部完成后开始观测。

②观测次数与时间间隔应视地基与加荷情况而定。民用高层建筑可每增加1~5层应观测一次，工业建筑可按回填基坑、安装柱子和屋架、砌筑墙体、设备安装等不同施工阶段分别进行观测。若建筑施工均匀增高，应至少在增加荷载的25%、50%、75%和100%时各测一次。

③施工过程中若暂停工，在停工时及重新开工时应各观测一次。停工其间可每隔2～3个月观测一次。

④建筑使用阶段的观测次数，应视地基土类型和沉降速率大小而定。除有特殊要求外，可在第一年观测3～4次，第2年观测2～3次，第三年后每年观测1次，直至稳定为止。

⑤观测过程中，若有基础附近地面荷载突然增减、基础四周大量积水、长时间连续降雨等情况，应及时增加观测次数。当建筑突然发生大量沉降、不均匀沉降或严重裂缝时，应立即进行逐日或2～3天一次连续观测。

⑥沉降观测应采用专用仪器进行，所用仪器应有有效的检定证书，观测结果应保留两位小数，即精确到mm；应委托第三方有测量资质的单位进行观测。

⑦～0.04 mm/天时可以判定为已进入稳定阶段。 （3）沉降观测报告的内容应包括：

①项目概况：包括项目来源、观测目的和要求，测区地理位置及周边环境，项目完成的起止时间，实际布设和测定的基准点、工作基点、变形观测点点数和观测次数，项目测量单位、项目负责人、审核审定人等。

②作业过程及技术方法：应包括变形测量作业依据的技术标准，项目技术设计或施测方案的技术变更情况，采用的仪器设备及其检校情况，基准点及观测点的标志及其布设情况，变形测量精度级别，作业方法及数据处理方法，变形测量各周期观测时间等。

③成果精度统计及质量检验结果。

④变形测量过程中出现的变形异常和作业中发生的特殊情况等：比如，当沉降观测方案中确定的观测点在施工过程中由于种种原因无法使用等特殊

情况时，应以文字方式说明。

⑤变形分析的基本结论与建议：建筑物总的沉降量是否在允许的范围内；建筑物的沉降是否均匀；共观测多少次，累计最大沉降值为多少mm，最小沉降值为多少mm，最大沉降差（也称差异沉降）为多少mm。最后100天的沉降速度为多少mm/d，建筑物的沉降是否稳定，竣工后是否需要继续进行观测。若需要，其观测周期应为多长等。

⑥提交的成果清单。

⑦附图附表：工程平面位置图及基准点分布图；沉降观测点位分布图；沉降观测成果表；时间—荷载—沉降曲线图；等沉降曲线图。

12、隐蔽工程验收记录：

隐蔽工程验收记录是反映工程施工过程质量控制的重要资料，反映工程的内在质量。“过程精品”就是靠包括隐蔽工程验收记录等一系列文字资料来反映它是“精品”，来反映工程在施工的过程中对质量控制和管理是扎扎实实的。隐蔽工程验收记录在填写上主要存在以下问题：

（1）隐蔽检查验收的依据不详细或不清楚，未注明相应的设计图纸编号、设计变更编号或施工洽商编号，从而无法确认该部分的工程是否实现了设计所规定的内容。

（2）隐蔽验收记录的验收内容填写不详细。比如：钢筋工程隐蔽验收内 容规范规定应包括：①纵向受力钢筋的品种、规格、数量、位置等；②钢筋的连接方式、接头位置、接头数量、接头面积百分率等；③箍筋、横向钢筋的品种、规格、数量、间距等；④预埋件的规格、数量、位置等内容。在文字叙述上无法叙述清时应该附图说明。

（3）隐蔽时，还要注意验收原材料的产品出厂质量证明文件，规范要求

要复试的原材料和过程产品，必须检验合格方可进行隐蔽。故我们在隐蔽工程验收记录中要将隐蔽部位所用的原材料复试报告的编号，过程产品试验报告的编号填写在隐蔽工程验收记录中。

（4）应该进行隐蔽验收的分项工程没有进行隐蔽验收。应该明确“隐蔽 工程”的概念，凡是被下道工序所覆盖而不可见的工程都属隐蔽工程，均应进行隐蔽工程验收并填写相应的记录。

13、土建工程主要的隐蔽验收记录：

（1）地基验槽：建筑物应进行施工验槽，检查内容包括基坑位置、平面尺寸、持力层核查、基底绝对高程和相对标高、基坑土质及地下水位等，有桩支护或桩基的工程还应进行桩的检查。地基验槽检查记录应由建设、勘察、设计、监理、施工单位共同验收签认。地基需处理时，应由勘察、设计单位提出处理意见。

（2）桩基工程：检查钢筋笼规格、尺寸、沉渣厚度、清孔情况，嵌岩桩的岩性报告等。

（3）支护工程：对锚杆进行编号，检查锚杆、土钉的品种、规格、数量、位置、插入长度、钻孔直径、深度和角度等。检查地下连续墙的成槽宽度、深度、垂直度、钢筋笼规格、位置、槽底清理、沉渣厚度以及边坡放坡情况等。其它支护亦按此做好隐检。

（4）土方工程：基槽、房心回填前检查基底清理、基底标高、基底处理情况等。包括设计标高、地质、基槽宽度、长度、放坡、坡度等。 （5）地下防水工程：检查混凝土变形缝、施工缝、后浇带、穿墙套管、预埋件等设置的位置、形式和构造。人防出口止水做法。防水层基层、防水材料规格、厚度、铺设方式、阴阳角处理、搭接密封处理等。

（6）预应力工程：检查预留孔道的规格、数量、位置、形状、端部预埋垫板；预应力筋下料长度、切断方法、竖向位置偏差、固定、护套的完整性；锚具、夹具、连接点组装等。

（7）墙体砌筑：圈梁、构造柱与墙拉结筋的数量、规格及设置情况。 （8）钢结构工程：检查预埋件、后置埋件和连接件的规格、数量、位置、连接方式、防腐防火处理等。检查地脚螺栓规格、位置、埋设方法、紧固等；

钢结构的焊接、保温的措施等。

（9）幕墙工程：预埋件（或后置埋件）；构件的连接节点；变形缝及墙面转角处的构造节点；幕墙防雷装置；幕墙防火构造等。

（10）装饰细部工程：预埋件（或后置埋件）；护栏与预埋件的连接节点。 （11）楼地面工程：检查各基层（垫层、找平层、隔离层、防水层、填充层、地龙骨）材料品种、规格、铺设厚度、方式、坡度、标高、表面情况、密封处理、粘结情况等。

（12）屋面工程：检查基层、找平层、保温层、防水层材料的品种、规格、厚度、铺贴方式、搭接宽度、接缝处理、粘结情况；附加层、天沟、檐沟、泛水和变形缝、屋面突出部分细部做法、隔离层设置、密封处理部位、刚性屋面的分隔缝和嵌缝情况等。

（13）钢筋工程：纵向受力钢筋的品种、规格、数量、位置等，钢筋的连接方式、接头位置、接头数量、接头面积百分率等；箍筋、横向钢筋的品种、规格、数量、间距等；预埋件的规格、数量、位置等。

（14）抹灰：抹灰的基层处理、界面剂情况、抹灰的基层不同材料交接处 的加强措施。

（15）饰面板安装：检查预埋件、后置埋件、连接件规格、数量、位置、

连接方式、防腐处理等。有防水构造的部位应检查找平层、防水层的构造做法，同地面工程检查。

（16）吊顶：检查吊顶龙骨及吊件材质、规格、间距、连接方式、固定方法、表面防火、防腐处理、外观情况、接缝和边缝情况、填充和吸声材料的品种、规格、铺设、固定情况等。

（17）轻质隔墙：检查预埋件、连接件、拉结筋的规格位置、数量、连接

方式、与周边墙体及顶棚的连接、龙骨连接、间距、防火、防腐处理、填充材料设置等。

（18）门窗工程：检查预埋件和锚固件、螺栓等的规格数量、位置、间距、埋设方式、与框的连接方式、防腐处理、缝隙的嵌填、密封材料的粘结等。

（19）墙体节能工程：保温层附着的基层及其表面处理；保温板粘结或固定；锚固件；增强网铺设；墙体热桥部位处理；预置保温板或预制保温墙板的板缝及构造节点；现场喷涂或浇注有机类保温材料的界面；被封闭的保温材料厚度；保温隔热砌块填充墙体。

（20）幕墙节能工程：被封闭的保温材料厚度和保温材料的固定；幕墙周边与墙体的接缝处保温材料的填充；构造缝、结构缝；隔气层；热桥部位、断热节点；单元式幕墙板块间的接缝构造；冷凝水收集和排放构造；幕墙的通风换气装置。

（21）门窗节能：门窗框与墙体接缝处的保温填充做法。

（22）屋面节能：基层；保温层的敷设方式、厚度；板材缝隙填充质量；屋面热桥部位；隔气层。

14、安装工程主要隐蔽验收记录：

（1）、建筑给水、排水及采暖工程隐敝记录：

a、直埋于地下或结构中，暗敷设于沟槽、管井、不进人吊顶内的给水、排水、雨水、采暖、消防管道和相关设备，以及有防水要求的套管：检查管材、管件、阀门、设备的材质与型号、安装位置、标高、坡度；防水套管的定位及尺寸；管道连接作法及质量；附件使用，支架固定，以及是否已按照设计要求及施工规范规定完成强度严密性、冲洗等试验。

b、有保温隔热、防腐要求的给水、排水、采暖、消防、喷淋管道和相关设备：检查绝热方式、绝热材料的材质与规格、绝热管道与支吊架之间的防结露措施、防腐处理材料及做法等。

c、埋地的采暖、热水管道，在保温层、保护层完成后，所在部位进行回填之前，应进行隐检：检查安装位置、标高、坡度；支架做法；保温层、保护层设置等。

（2）、建筑电气工程隐敝记录：

a、埋于结构内的各种电线导管：检查导管的品种、规格、位置、弯扁度、弯曲半径、连接、跨接地线、防腐、管盒固定、管口处理、敷设情况、保护层、需焊接部位的焊接质量等。

b、利用结构钢筋做的避雷引下线：检查轴线位置、钢筋数量、规格、搭接长度、焊接质量、与接地极、避雷网、均压环等连接点的焊接情况等。

c、等电位及均压环暗埋：检查使用材料的品种、规格、安装位置、连接方法、连接质量、保护层厚度、防腐处理等。

e、接地极装置埋设：检查接地极的位置、间距、数量、材质、埋深、接地极的连接方法、连接质量、防腐情况等。

f、外金属门窗、幕墙与避雷引下线的连接：检查连接材料的品种、规格、连接位置和数量、连接方法和质量等。

g、不进人吊顶内的电线导管：检查导管的品种、规格、位置、弯扁度、弯曲半径、连接、跨接地线、防腐、需焊接部位的焊接质量、管盒固定、管口处理、固定方法、固定间距等。

h、不进人吊顶内的线槽：检查材料品种、规格、位置、连接、接地、防腐、固定方法、固定间距及与其它管线的位置关系等。

i、直埋电缆：检查电缆的品种、规格、埋设方法、埋深、弯曲半径、标桩埋设、电缆接头情况等。

j、不进人的电缆沟敷设电缆：检查电缆的品种、规格、弯曲半径、固定方法、固定间距、标识情况等。

k、有防火要求时，桥架、电缆沟内部的防火处理。 （3）、通风与空调工程隐敝记录：

a、敷设于竖井内、不进人吊顶内的风道（包括各类附件、部件、设备等）：检查风道的标高、材质，接头、接口严密性，附件、部件安装位置，支、吊、托架安装、固定，活动部件是否灵活可靠、方向正确，风道分支、变径处理是否合理，是否符合要求，是否已按照设计要求及施工规范规定完成风管的漏光、漏风检测、空调水管道的强度严密性、冲洗等试验。检查风道、风管穿过变形缝处的补偿装置。

b、有绝热、防腐要求的风管、空调水管及设备：检查绝热形式与做法、绝热材料的材质和规格、防腐处理材料及做法。绝热管道与支架之间应垫以绝热衬垫或经防腐处理的木衬垫，其厚度应与绝热层厚度相同，表面平整，衬垫接合面的空隙应填实。

（4）、电梯工程隐敝记录：

a、检查电梯承重梁、起重吊环埋设；电梯钢丝绳头灌注；电梯井道内导轨、层门的支架、螺栓埋设、安全接地等。

b、电梯的电气安装隐蔽验收同建筑电气。 （5）、智能建筑工程隐敝记录： a、电气安装隐蔽验收同建筑电气。 b、特殊部位按规范要求。

五、检验与试验：

1、检验与试验要有见证记录，见证取样规定： （1）见证数量：

涉及结构安全的试块、试件和材料，见证取样和送样的比例，不得低于有关技术标准中规定应取样数量的30%。 （1）见证取样的范围

按规定下列试块、试件和材料必须实施见证取样和送检： 1、用于承重结构的混凝土试块； 2、用于承重墙体的砌筑砂浆试块； 3、用于承重结构的钢筋及连接接头试件；

4、用于承重墙的砖和混凝土小型砌块； 5、用于拌制混凝土和砌筑砂浆的水泥； 6、用于承重结构的混凝土中使用的掺加剂； 7、地下、屋面、厕浴间使用的防水材料；

8、国家规定必须实行见证取样和送检的其他试块、试件和材料。 2、土建工程中应取样检验与试验的材料： （1）结构工程材料：

钢材，水泥，砼外加剂与外掺料，砌体材料，砂，石，轻粗骨料，轻细骨料，预应力钢绞线与钢丝，预应力锚具、夹具和连接器、涂包层、套管，防水材料、高强度螺栓表面硬度试验（建筑结构安全等级为一级，跨度40米及以上的螺栓球节点钢网架结构），高强度大六角头螺栓连接副与扭剪型高强度连接副的扭矩系数和紧固轴力（出厂时随箱带）、钢结构工程用防火涂料（每使用100吨或不足100吨薄涂型防火涂料抽检一次粘结强度；每使用500吨或不足500吨厚涂型防火涂料抽检一次粘结强度和抗压强度）等。

（2）装饰装修材料：

《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》规定要复试的材料： 水泥；外门窗三性（抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗漏性能）；人造木板；饰面人造木板；安全玻璃的安全性能；外墙面砖吸水率、抗冻（寒冷地区）试验；室内花岗石（放射性元素含量）；

幕墙材料：铝塑复合板剥离强度，石材弯曲强度，寒冷地区石材的耐冻融性，玻璃幕墙用结构胶的邵氏硬度、标准条件拉伸粘结强度、相容性，石材用结构胶的粘结强度、石材用密封胶的污染性。

《建筑内部装修防火施工及验收规范》中规定常用装修材料的复试：

地毯、窗帘、PVC管、纸面石膏板、矿面板、墙纸、壁纸、复合木地板、防火涂料、阻燃剂、保温材料、吸音材料、胶合板以及经过阻燃处理的装修装饰织物、木质材料、复合材料等。

（3）节能材料及产品：

①门窗节能工程：外窗以同一厂家同一品种同一类型的产品各抽查不少于3樘。夏热冬冷地区：气密性、传热系数、玻璃遮阳系数、可见光透设比、中空玻璃露点；

②墙体节能工程：以同一厂家同一品种的产品（按进场批次进行取样），当单位工程建筑面积在20000㎡以下时各抽查不少于3次；当单位工程建筑面积在20000㎡以上时各抽查不少于6次。

ａ、外墙自保温材料（如加气砼砌块导热系数），保温板材（如膨胀聚苯板、挤塑板等）的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能等检测报告。

ｂ、胶粉聚苯颗粒、膨胀波化微珠、现场喷涂或浇筑有机材料等保温浆料的干湿表观密度、导热系数、压缩性能线性收缩率等检测报告。

ｃ、界面砂浆（常温常态和浸水48h拉伸粘结强度、原强度和浸水压剪粘结强度等）；抗裂砂浆（常温常态和浸水48h拉伸粘结强度、压折比等）；抹面胶浆（常温常态和浸水48h拉伸粘结强度、柔韧性等）；胶粘剂（常温常态和浸水48h拉伸粘结强度）检测报告。

ｄ、玻纤网格布（拉伸断裂强力、拉伸断裂强力保留率）、热镀锌电焊网（抗拉强度、镀锌层质量）等保温增强层材料的检测报告。

e、瓷砖粘结剂、面砖勾缝料的拉伸粘结强度等检测报告。 f、柔性耐水腻子粘结强度等检测报告。

（3）幕墙节能工程：保温材料（导热系数、密度、抗压强度或压缩强度等）、玻璃（传热系数、玻璃遮阳系数、可见光透设比、中空玻璃露点）、隔热型材（导热系数、抗压强度或压缩强度等）检测报告。

（4）屋面节能工程：屋面保温隔热材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能等检测报告（同一厂家同一品种按进场批次进行取样）。

（5）地面节能工程：地面保温隔热材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度等检测报告（同一厂家同一品种按进场批次进行取样）。

（6）采暖节能工程：散热器的单位散热量、金属热强度检测报告（以同一厂家同一规格按其数量的1%，但不得少于2组）。

（7）通风与空调节能工程：风机盘管机组的供冷量、供热量、风量、出口静压、噪声及功率检测报告（同一厂家的风机盘管机组按数量的2%，但不得少于2台）。

（8）配电与照明节能：低压配电系统电缆与电线的截面和每芯导体电阻值检测报告（同一厂家各种规格总数的10%，且不得少于2个规格）。

（9）安装工程保温绝热材料的导热系数、密度、吸水率检测报告（同一厂家同材质的保温材料的送检次数不得少于2次）。

3、过程产品检验与试验包括的内容： （1）结构工程过程产品检验与试验： ①钢筋焊（连）接接头试验报告。

②砼、砂浆两强试块抗压强度试验报告、砼抗渗试验报告。 ③双组份硅酮结构胶混匀性拉断试验报告。 ④饰面砖粘结强度试验报告。 ⑤后置埋件、锚固件拉拔试验报告。

⑥砼结构实体强度、钢筋保护层厚度检验报告。 ⑦锚杆、土钉抗拔力试验报告。 ⑧地基承载力检测报告。

⑨桩基检测报告（桩身完整性、单桩承载力）。

⑩钢结构超声波探伤、射线探伤、磁粉探伤、高强度螺栓抗滑移系数、网架节点承载力、钢结构涂料厚度检测报告。

11采暖系统、通风空调系统试运转和调试报告或记录。 ○

12保温板材与基层的粘结强度现场拉拔试验。 ○

13保温浆料同条件养护试件试验报告。 ○

14围护结构：围护结构的外墙钻芯检测、外门窗气密性现场实体检测、○

围护结构的传热系数检测（条件具备时进行）。

15系统节能性能检测：室内温度、供热系统室外管网的水力平衡度、供○

热系统的补水率、室外管网的热输送效率、各风口的风量、通风与空调系统的总风量、空调机组的水流量、空调系统冷热水、冷却水总流量、平均照度与照明功率密度。

4、混凝土试验报告主要存在的问题：

混凝土试验报告中每组试件的强度代表值的取值问题：

（1）取三个试件强度的算术平均值作为每组试件的强度代表值； （2）当一组试件中强度的最大值或最小值与中间值之差超过中间值的15%时，取中间值作为该组试件的强度代表值；

（3） 当一组试件中强度的最大值和最小值与中间值之差均超过中间值 的15%时，该组试件的强度不应作为评定的依据。应有对该组试件所代表的构件或部位进行非破损检测，该试块的检测报告不参与强度评定，但汇总表

中应反映。

（4）试块强度最大值：砼试块的28天强度最好不超过设计砼立方体抗压强度标准值的1.5倍。

（5）试块强度最小值：强度等级不高于C20时，≥0.85 fcu,k； 强度等级高于C20时，≥0.9 fcu,k。

（6）当采用非标准尺寸试件时，未将其抗压强度折算为标准试件抗压强度。折算系数按下列规定采用：对边长为100mm的立方体试件取0.95；对边长为200mm的立方体试件取1.05。

5、两强试块取样送检问题：

（1）砼标准养护试块应严格按规范要求留置试块：规范规定每拌制100盘且不超过100m3的同配合比的混凝土，取样不得少于一次；每工作班拌制的同一配合比的混凝土不足100盘时，取样不得小于一次；当一次连续浇筑超过1000 m3时，同一配合比的混凝土每200 m3取样不得少于一次；每一楼层、同一配合比的混凝土，取样不得少于一次。地面砼每层每1000 m 2取样不少于一组，散水、明沟、踏步、台阶、坡道应按每150延长米不少于1组。抗渗砼每500 m3取样不得少于一组。

（2）砌体砂浆试块留置：以同一砂浆强度等级，同一配合比，每一楼层（基础砌体按一层计）以250m3砌体取样一组。

（3）地面水泥砂浆：以每一层，同一配合以1000m2取样一组；散水、明沟、踏步、台阶、坡道应按每150延长米不少于1组。

（4）注意应严格按规范要求进行28天的标准养护。注意不要漏取，如基础细石砼保护层、楼梯、构造柱、圈过梁、设备基础、地面砼、梁柱接头砼、水池水箱等部位的砼。

（5）注意横向构件和纵向构件同期浇筑砼时，应分别留取试件；横向构件和纵向构件不是同期浇筑砼且强度等级不同时，应注意墙头、柱头砼试件

的留取。

6、同条件养护试块的留置问题（拆模试块、实体强度试块）： （1） 拆模用同条件养护试块的留置和达到强度的要求：

对于梁板类构件我们应根据梁板构件的跨度和拆模时应达到的设计强度的要求。

达到设计的砼立方体抗压强度标构件类型 构件跨度（米） 准值的百分率（%） ≤2 板 >2，≤8 >8 ≤8 梁、拱、壳 >8 悬臂构件 / ≥100 ≥100 ≥50 ≥75 ≥100 ≥75 （2）实体强度同条件试块的留置方式和取样数量应符合下列要求： 同条件养护试件所对应的结构构件或结构部位，应由监理（建设）单位、施工单位等各方共同选定（应在施工组织设计中或质量计划中明确）；对砼结构工程中的各砼强度等级，均应留置同条件养护试件；同一强度等级的同条件养护试件，其留置的数量应根据砼工程量和重要性确定，不宜少于10组，且不应少于3组；

（3）实体强度同条件试块的等效养护龄期的确定：

实体强度同条件试块的等效养护龄期,应根据同条件养护试件强度与在标准养护条件下28d龄期试件强度相等的原则确定，等效养护龄期可按日平均温度逐日累计达到6000C. d时所对应的龄期，00C及以下不计入；等效养

护龄期不应小于14天，也不宜大于60d，同时应有相应的测温记录。

（4） 同条件养护试件拆模后，应放置在靠近相应结构构件或结构部位 的适当位置，并应与结构构件采取相同的养护方法进行养护。

7、砼标准养护试块强度评定：

（1）同一验收批的确定：以强度等级相同、龄期相同、配合比基本相同，并且应按桩基、基础、主体、屋面细石砼、地面砼、设备基础、水池水箱砼等，分别进行强度评定。《混凝土强度检验评定标准》GB/T50107-2010于2010年12月1日起实行，原标准作废，新标准中对砼验收批的评定如下：

（3）、同一验收批试块组数≥10组时采用统计法评定，应符合下列两式：

mfcu≥fcu,k+λ1.Sfcu fcu,min≥λ2.fcu,k

（4）、小于10组采用非统计法评定应符合下列两式：

mfcu≥λ3.fcu,k ≥λ4. fcu,k 注：

（1）当检验批砼强度标准差SfcuN/mm2时,应取Sfcu=N/mm2； （2）其中：mfcu为各组试块强度的平均值；λ为合格判定系数； fcu,k为砼立方体抗压强度标准值；

Sfcu={1/(n-1)(∑ni=1f2cu,i-nm2fcu)}1/2， N/mm2； （3）统计法合格评定系数λ1、λ2的取值：

n λ1 λ2

10~14 1.15 15~19 1.05 ≥20 （4）非统计法合格评定系数λ3、λ4的取值：

砼强度等级 < C60 >C60 λ3 λ4 8、实体强度同条件试块的强度评定：

同条件试块的强度代表值应根据强度试验结果乘折算系数1.10取用，也可根据当地的试验统计结果作适当调整。强度评定按《混凝土强度检验评定标准》GB/T50107-2010进行评定。

9、结构实体钢筋保护层厚度检验：

（1）检验的结构部位，应由监理（建设）、施工等各方根据结构构件的重要性共同选定；

（2）对梁类、板类构件，应各抽取构件数量的2%且不少于5个构件进行

检验；当有悬挑构件时，抽取的构件中悬挑梁类、板类构件所占比例均不小于50%。

（3）钢筋保护层厚度的检验一般委托试验单位在施工现场进行，可采用 非破损或局部破损的方法，也可采用破损方法并用局部破损方法进行校准。

（4）钢筋保护层厚度检验时，纵向受力钢筋保护层厚度的允许偏差，对梁类构件为+10㎜，-7㎜；对板类构件为+8㎜，-5㎜。钢筋保护层厚度的验收，对梁类、板类构件纵向受力钢筋应分别进行验收。

（5）结构实体钢筋保护层厚度验收合格应符合下列规定：

①当全部钢筋保护层厚度检验的合格点率为90%及以上时，钢筋保护层 的检验结果判定为合格；

②当全部钢筋保护层厚度检验的合格点率小于90%但不小于80%，可再 抽取相同数量的构件进行检验；当按两次抽样总和计算的合格点率为90%及以上时，钢筋保护层的检验结果仍判定为合格；

③每次抽样检验结果中不合格点的最大偏差均不应大于规定允许偏差的1.5倍。

10、砂浆试块强度评定：

砂浆强度评定一般按强度等级相同，砂浆品种相同（水泥砂浆、混合砂浆），按基础、主体、地面工程分别进行强度评定。 11、回填土试验：

回填土应编制施工方案或施工方法，应有回填土击实及压实度试验报告。试验资料主要存在的问题：未反映分层夯实情况，回填密实度和最佳含水量的试验单不全，压实度质量检验取样点太少，不管回填多深、回填面积多大，就一份报告，且缺少平面、剖面草图。

基坑回填对施工方案、施工方法有要求、对回填材料有要求、对回填土质量有要求、对质量验评有要求。事实上，基坑回填是一个结构工程，而不是简单的把基坑填满，更何况它关系到对地基基础的保护、关系到主体四周地表的沉降。很多墙根地表下沉、建筑散水开裂，甚至影响周边道路或环境等，就是基坑回填不好造成的。

回填土应严格按基地与基础工程质量验收规范、建筑地基基础设计规范、建筑地基处理技术规范的要求执行。当设计图纸有要求时按设计图纸要求执行，当图纸中无具体规定时，可按下列要求执行：

压实填土的质量控制

结构类型 填土部位 在地基主要受力砌体承重结构和框架结构 层范围内 ωOP±2% 在地基主要受力层范围以下 ≥ 压实系数 ≥ 控制含水量 在地基主要受力层范围内 排架结构 在地基主要受力层范围以下 注：

≥ ≥ （1）压实系数λC为压实填土的控制干密度ρd 与最大干密度ρdmax的比值， ωOP为最优含水量。

（2）地坪垫层以下及基础底面标高以上的压实填土，压实系数不应小于0.94。

（3）在回填土过程中，应分层取样检验土的干密度和含水率。 a、基坑每50~100㎡应不小于1个检验点。 b、基槽每10~20M应不小于1个检验点。 c、每一独立基础下至少有1个检验点。

d、对灰土、砂和砂石、土工合成、粉煤灰地基等，每单位工程不应少于3点，1000㎡以上的工程每100㎡至少有1点，3000㎡以上的工程，每300㎡至少有1点。

e、场地平整：每100~400㎡取1点，但不少于10点；长度，宽度，边坡为每20M取1点，每边不少于1点。

注：当用环刀取样时，取样点应位于每层2/3的深度处；回填土应有取土点位布置图。

12、室内环境检测：

民用建筑工程室内装饰装修工程，在工程完工至少7天以后、工程交付使用前应对室内环境进行质量验收。应有室内环境检测报告（由建设单位委

托有关部门认可的检测机构进行），内容应包括室内氡、甲醛、苯、氨、总挥发性有机物（TVOC）的浓度指标。

六、质量验收 1．单位工程的划分：

房屋建筑是由建筑和主体结构及建筑设备安装工程共同构成的，一个独立的、单个的建筑物均为一个单位工程，如在一个住宅小区内的建筑群中，每一个独立的建筑物，即一栋住宅楼、一个商店、锅炉房、变电站、一所学校的一个教学楼、一个办公楼、传达室等均为一个单位工程。

对于建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分划分为一个子单位工程，这样有利于大型、高层及超高层建筑的分段验收。如一栋带裙房高层建筑，主楼30层，裙房7层，业主在裙房施工完具备使用功能后，计划先投入使用，就可以先以子单位工程进行验收；如果塔楼30层分两个或三个子单位工程验收也是可以的。各子单位工程验收完，整个单位工程也就验收完了。

2、分部工程的划分：

分部工程按专业性质、建筑部位确定。根据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001标准规定，建筑工程划分为地基与基础分部工程，主体结构分部工程，建筑装饰装修分部工程，建筑屋面分部工程，建筑给水、排水及采暖分部工程（给排水含消火栓系统）、建筑电气分部工程、通风与空调分部工程、电梯分部工程、智能建筑分部工程等9个分部工程。现根据《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007的规定，建筑节能分部为建筑工程的一个分部工程，则现在建筑分部工程为10个。

a、地基与基础分部的划分：包括±0.00以下的结构及防水工程。有地下室的工程其首层地面下的结构以下的项目纳入地基与基础分部工程；没有地下室的工程，墙体以防潮层分界，室内以地面垫层以下分界；桩基础以承台上皮分界。地基与基础分部工程又划分为无支护土方、有支护土方、地基处理、桩基、地下防水、混凝土基础、砌体基础、劲性钢筋混凝土结构、钢结构等子分部工程。

b、主体分部工程的划分：凡±0.00以上承重构件都为主体分部。对非承重墙，凡使用板块材料，经砌筑、焊接的隔墙纳入主体分部工程，如各种砌块、加气条板等。凡采用轻钢、木材等用铁钉、螺丝或胶类粘结的均纳入装饰装修分部工程，如轻钢龙骨、木龙骨的隔墙、石膏板隔墙等。主体结构分部工程按材料不同又划分为混凝土结构、劲性钢筋混凝土结构、钢结构、木结构、网架结构、索膜结构等子分部工程。

c、建筑装饰装修分部工程：包括地面与楼面工程（地面的防水工程及地面垫层、室外散水、明沟、台阶等）、门窗工程、幕墙工程、及室内外的装修与装饰工程等项目。建筑装饰装修分部工程又划分为地面、抹灰、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板、幕墙、涂饰、裱糊与软包、细部等子分部工程。

d、建筑屋面分部工程：包括屋顶的找平层、保温（隔热）层及屋面各种防水层、保护层等。建筑屋面分部工程又划分为卷材防水屋面、涂膜防水屋面、刚性防水屋面、瓦屋面和隔热屋面等子分部工程。

3、分项工程的划分：

建筑和结构工程分项工程的划分应按主要工种工程划分，如瓦工的砌砖工程、钢筋工的钢筋绑扎工程、木工的木门窗安装工程、油漆工的混色油漆工程。也可按施工程序的先后和使用材料的不同来划分。

对于结构分部工程涉及人身安全以及它在单位工程中的重要性，还必须按楼层（段）划分分项工程，对单层建筑应按变形缝划分分项工程。完成一层，验收一层，以便及时发现问题，及时返修。对一个钢筋混凝土框架结构，每一楼层的模板、钢筋、混凝土一般应按施工先后，把竖向构件和水平构件的同工种工程各分为一个分项工程，如钢筋混凝土柱模板分项工程、钢筋混凝土柱钢筋绑扎分项工程、钢筋混凝土柱混凝土浇注分项工程。

分项工程的划分，要根据工程具体情况，既要便于对工程质量的管理，也要便于对工程质量的控制和验收。分项工程划分的是否合理，在很大程度上反映出施工现场工程管理水平。因为划的太小增加工作量，划的太大验收通不过返工量太大；大小悬殊太大，又使验收结果的可比性差。

4、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001规范规定，建筑工程分部（子分部）分项工程的具体划分见下表：

建筑工程分部（子分部）分项工程的划分

序号 分部工程 子分部工程 无支护土方 有支护土方 土方开挖、土方回填 排桩、降水、排水、地下连续墙、锚杆、土钉墙、水泥土桩、沉井与沉箱、钢及混凝土支撑 灰土地基、砂和砂石地基、碎砖三合土地基、土工合成材料地基、粉煤灰地基、重锤夯实地基、强夯地基、振冲地基、砂桩地基、预压地基、高压喷射注浆地基、地和灰土挤密桩地基、注浆地基、水泥粉煤灰碎石桩地基、夯实水泥土桩地基 锚杆静压桩及静力压桩、预应力离心管桩、钢筋混凝土预制桩、钢桩、混凝土灌注桩（成孔、钢筋笼、清孔、水下混凝土灌注） 防水混凝土、水泥砂浆防水层、卷材防水层、涂料防水层、金属板防水层、塑料板防水层、细部构造、喷锚支护、复合式衬砌、地下连续墙、盾构法隧道、渗排水、盲沟排水、隧道、坑道排水、预注浆、后注浆、衬砌裂缝注浆 模板、钢筋、混凝土、后浇混凝土、混凝土结构裂缝处理 砖砌体、混凝土砌块、配筋砌体、砌体、石砌体 劲钢（管）焊接、劲钢（管）与钢筋的连接、混凝土 焊接钢结构、栓接钢结构、钢结构制作、钢结构安装、钢结构涂装 模板、钢筋、混凝土、预应力、现浇结构、装配式结构 劲钢（管）焊接、螺栓连接、劲钢（管）与钢筋的连接，劲钢制作、安装，混凝土 砖砌体、混凝土小型空心砌块砌体、石砌体、填充墙砌体、配筋砖砌体 钢结构焊接、紧固件连接、钢零部件加工、单层钢结构安装、多层及高层钢结构安装、钢结构涂装、钢构件组装、钢构件预拼装、钢网架结构安装、压型金属板 方木和原木结构、胶合木结构、轻型木结构、木构件防护 网架制作、网架安装、索膜安装、网架防火、防腐涂料 分项工程 整体面层：基层、水泥混凝土面层、水泥砂浆面层、水磨石面层、防油渗面层、水泥钢（铁）屑面层、不发火（防爆的）面层； 板块面层：基层、砖面层（陶瓷锦砖、缸砖、陶瓷地砖和水泥花砖面层）、大理石面层和花岗岩面层、预制板块面层（预制水泥混凝土、3 建筑装饰装修 地面 水磨石板块面层）、料石面层（条石、块石面层）、塑料板面层、活动地板面层、地毯面层； 竹木面层：基层、实木地板面层（条材、块材面层）、实木复合地板面层（条材、块材面层）、中密度（强化）复合地板面层（条材面层）、竹地板面层 抹灰 一般抹灰、装饰抹灰、清水砌体抹灰 分项工程 地基及处理 桩基 1 地基与基础 地下防水 混凝土基础 砌体基础 劲钢（管）混凝土 钢结构 2 主体结构 混凝土结构 劲钢（管）混凝土 结构 砌体结构 钢结构 木结构 序号 分部工程 网架和索膜结构 子分部工程 门窗 吊顶 轻质隔墙 饰面板（砖） 幕墙 涂饰 裱糊与软包 细部 卷材防水屋面 涂膜防水屋面 4 建筑屋面 刚性防水屋面 瓦屋面 隔热屋面 室内给水系统 室内排水系统 室内热水供应系统 卫生器具安装 建筑给水、 排水及采暖 室内采暖系统 室外给水管网 室外排水管网 室外供热管网 建筑中水系统及游泳池系统 供热锅炉及辅助设备安装 6 建筑电气 变配电室 室外电气 木门窗制作与安装、金属门窗安装、塑料门窗安装、特种门安装、门窗玻璃安装 暗龙骨吊顶、明龙肯吊顶 板材隔墙、骨架隔墙、活动隔墙、玻璃隔墙 饰面板安装、饰面砖粘贴 玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙 水性涂料涂饰、溶剂型涂料涂饰、美术涂饰 裱糊、软包 橱柜制作与安装、窗帘盒、窗台板和暖气罩制作和安装、门窗套制作与安装、护栏和扶手制作与安装、花饰制作与安装 保温层、找平层、卷材防水层、细部构造 保温层、找平层、涂膜防水层、结部构造 细石混凝土防水层、密封材料嵌缝、细部构造 平瓦屋面、油毡瓦屋面、金属板屋面、细部构造 架空屋面、蓄水屋面、种植屋面 给水管道及配件安装、室内消火栓系统安装、给水设备安装、管道防腐、绝热 排水管道及配件安装、雨水管道及配件安装 管道及配件安装、辅助设备安装、防腐、绝热 卫生器具安装、卫生器具给水配件安装、卫生器具排水管道安装 管道及配件安装、辅助设备及散热器安装、金属辐射板安装、低温热水地板辐射采暖系统安装、系统水压试验及调试、防腐、绝热 给水管道安装、消防水泵结合器及室外消火栓安装、管沟及井室 排水管道安装、排水管沟与井池 管道及配件安装、系统水压试验及调试、防腐、绝热 建筑中水系统管道及辅助设备安装，游泳池水系统安装 锅炉安装、辅助设备及管道安装、安全附件安装、烘炉、煮炉和试运行、换热站安装、防腐、绝热 架空线路及杆上电气设备安装、变压器、箱式变电所安装、成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制柜安装、裸母线、封闭母线、插接式母线安装、电缆沟内和电缆竖井内设、电缆头制作、导线连接和线路电气试验、建筑物外部装饰灯具、航空障碍标志灯和庭院路灯安装、建筑照明通电试运行、接地装置安装接地装置 变压器、箱式变电所安装、成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制柜安装、电线、电缆导管和线槽敷设、电线、电缆穿管和线槽敷设、电缆头制作、导线连接和线路电气试验、接地装置安装、避雷引下线和变配电室接地干线敷设 裸母线、封闭母线、插接式母线安装、桥架安装和桥架内电缆敷5 供电干线 设、电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设、电线、电缆导管和线槽敷设、电线、电缆穿管和线槽敷线、电缆头制作、导线连接和线路电气试验 成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及安电气动力 装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线，槽板配线、钢索配线、电缆头制作，导线连接和线路电气试验，普通灯具安装，专用灯具安装，插座、开关、风扇安装，建筑照明通电试运行 成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线，槽板电气照明安装 配线、钢索配线、电缆头制作 ，导线连接和线路电气试验，普通灯具安装，专用灯具安装，插座、开关、风扇安装，建筑照明通电试运行 成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，备用和不间断 电源安装 柴油发电机组安装，不间断电源的其它功能单位安装、裸母线、封闭母线、插接式母线安装，电线、电缆导管和线槽敷设、电线、电缆穿客和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线跑电气试验，接地装置安装 防雷及接地安装 7 智能建筑 综合布线系统 智能化集成系统 电源与接地 环境 火灾报警及消防 联运系统 安全防范系统 建筑设备监控系统 通信网络系统 办公自动化系统 接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干线敷设，建筑物等电位连接，接闪器安装 通信系统、卫星及有线电视系统、公共广播系统 计算机网络系统、信息平台及办公自动化应用软件、网络安全系统 空调与通风系统、变配电系统、照明系统、给排水系统、热源和热交换系统、冷冻和冷却系统、电梯和自动扶梯系统、中央管理工作站与操作分站、子系统通信接口 火灾和可燃气体探测系统、火灾报警控制系统、消防联动系统 电视监控系统、入侵报警系统、巡更系统、出入口控制（门禁）系统、停车管理系统 缆线敷设和终接，机柜、机架、配线架的安装，信息插座和光缆芯线终端的安装 集成系统网络、实时数据库、信息安全、功能接口 智能建筑电源、防雷及接地 空间环境、室内空调环境、视觉照明环境、电磁环境 火灾自动报警及消防联动系统，安全防范系统（含电视监控系统、入住宅（小区）智能化系统 侵报警系统、巡更系统、门禁系统、楼宇对讲系统、住户对讲呼救系统、停车管理系统），物业管理系统（多表现场计量及远程传输系统、建筑设备监控系统、公共广播系统、小区网络及信息服务系统、物业办公自动化系统），智能家庭信息平台 8 通风与空调 送排风系统 防排烟系统 除尘系统 风管与配件制作 、部件制作 、风管系统安装、空气处理设备安装、消声设备制作与安装、风管与设备防腐、风机安装、系统调试 风管与配件制作、部件制作、风管系统安装、防排烟风口、常闭正压风口与设备安装、风管与设备防府、风机安装、系统调试 风管与配件制作、部件制作、风管系统安装、除尘器与排污设备安装、风管与设备防腐、风机安装、系统调试 风管与配件制作、部件制作、风管系统安装、空气处理设备安装、消空调风系统 声设备制作与安装、风管与设备防腐、风机安装、风管与设备绝热、系统调试 风管与配件制作、部件制作、风管系统安装、空气处理设备安装、消净化空调系统 声设备制作与安装、风管与设备防腐、风机安装、风管与设备绝热、高效过虑器安装、系统调试 制冷设备系统 制冷机组安装、制冷剂管道及配件安装、制冷附属设备安装、管道及设备防腐与绝热、系统调试 管道冷热（媒）水系统安装、冷却水系统安装、冷凝水系统安装、阀空调水系统 电力驱动的曳引式或强制式电梯安装工程 9 电梯 液压电梯安装工程 自动扶梯、自动人行道安装工程 门及部件安装、冷却塔安装、水泵及附属设备安装、管道与设备的防腐与绝热、系统调试 设备进场验收、土建交接检验、驱动主机、导轨、门系统、轿厢、对重（平衡重）、安全部件、悬挂装置、随行电缆、补偿装置、电气装置、整机安装验收 设备进场验收、土建交接检验、液压系统、导轨、门系统、轿厢、配重（平衡重）、安全部件、悬挂装置、随行电缆、电气装置、整机安装验收 设备进场验收、土建交接检验、整机安装验收

5、建筑节能分部工程各分项工程划分：

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

分项工程名称 墙体节能工程 幕墙节能工程 门窗节能工程 屋面节能工程 地面节能工程 采暖节能工程 通风与空调节能工程 空调与采暖系统冷热源及管网节能工程 配电与照明节能工程 监测与控制节能工程 6、室外工程的划分 ：

单位工程 室外建筑环境 室外安装工程 子单位工程 附属建筑 室外环境 给排水与采暖 电 气 分部（子）分部工程 车棚、围墙、大门、挡土墙、垃圾收集站 建筑小品、道路、亭台、连廊、花坛、场坪绿化 室外给水系统、室外排水系统、室外供热系统 室外供电系统、室外照明系统 7、质量验收记录填写应注意：

（1）单位（子单位）工程竣工质量验收记录填写注意：验收记录中的分部工程为10个分部工程，不包括自动喷水灭火系统、气体灭火系统、泡沫灭火系统等消防工程的分部工程。

（2）分项工程质量验收记录填写注意：同一部位的钢筋加工、钢筋安装为一个分项工程，即钢筋分项，验收批数为一批，分项工程验收时不要将钢筋加工作为一个分项、钢筋安装作为一个分项。

同一部位的模板安装、模板拆除，混凝土原材料配合比、砼施工，混凝土灌注桩、灌注桩钢筋笼等同钢筋。

（3）分项工程检验批质量验收记录填写注意：横向构件与竖向构件要分别验收，同时注意工序的验收时间；内容的填写要与工程实际相符，验收表中规定的验收项目要逐条进行验收填写；涉及到检验与试验的项目要将试验报告的编号填上。

七、竣工图：

（1）凡按图施工没有变动的，由原施工图作为竣工图。

（2）凡一般性变更，能将原施工图加以修改补充作为竣工图的，可不重新绘制，由施工单位施工员负责在原施工图上按规定注明修改部分。 （3）凡结构形式改变、工艺改变、平面位置改变、项目改变以及有其他重大改变，不宜在原图上修改、补充的，应重新绘制改变后的竣工图。 （4）凡规定竣工后必须重新制作竣工图的工程（如基础、桩基工程、大型桥梁等）必须重新绘制竣工图。原设计施工图需附在竣工图后一并向档案馆移交。

（5）竣工图必须与实际情况相符，并加盖统一式样的“竣工图章”（包括重新绘制的竣工图），并由相关人员审核签字。

（6）竣工图要求采用蓝图，特殊情况下可用直接打印的图纸；变更标注采用碳素墨水，不得采用其他笔或墨水标注，不得用涂改液。

（7）竣工图必须由施工员同步编制、签名；基础、主体验收时，相应基础、主体工程竣工图应该同步编制完成。

（8）重做的竣工图，图标题栏内注明原施工图号，并在说明中说明变动原因及依据，经施工和项目设计负责人签字后加盖竣工图章，作为竣工图。图标须改为施工单位图标。 （9）“竣工图章”为红色印油。 （10）变更标注：

①更改标注有：“×”改和双划线杠改。

②一处变更加一个附注，示例：“详见2005.05.28第2号变更单 施工员：×××，2005.”。有变更图的必须画图。

③一图多处变更，并各为不同变更单的，每一处变更加一个附注；不可省略为：“详见2#、5#、9#、12#变更通知单”。

④一图多处变更，但出自同一变更单的，只附注一次不重复，示例：“”。 ⑤变更无法用图表达的，可在图标上方或左方空白处加文字说明。 ⑥根据口头变更的，必须补书面变更文件。 （11）竣工总平面图应反映的内容及绘制要求：

一切新建、改建的建筑物、构筑物工程均应在工程竣工时编制工程竣工总平面图，一般单体工程编制一纸总图。图纸采用蓝图形式一式多份。

1竣工建筑高度、层次、结构、面积、建筑物角点坐标； ○

2建筑物外形尺寸（长度、宽度）、室内外地面高程、竣工建筑物与周○围相临建筑的间距；

3上下水、电力、煤气等各种室外地下管线的起止点、节点、变径点、○

折角点、闸门以及闸门井、检查井、留泥井、消防栓、化粪池等设施的位置（坐标）、管径、管材、埋深（高程）、大小、长度（各个管位）、流向及起止点的来源和去向等；

4室外地下管线中线与竣工建筑外墙的距离； ○

5建筑物周围道路及绿化平面位置； ○

6竣工建筑物首层用单粗实线标示（挑出部分用单细虚线标示、主裙楼 ○

形式的主楼用外粗内细双实线标示），相邻原有建筑用细单线标示，在建建筑用粗虚线标示，另有其它特殊情况须在图上标明，建筑内部情况一般不标示。 7图上应标示比例尺、指北针图例； ○

8竣工建筑物应至少标注4个角点的实测坐标（坐标须采用长沙市独立 ○

坐标系，高程采用1956年黄海高程系）。

9图标标题为“某某单位某某工程竣工总平面图”。 ○

10精确度（误差）应符合有关测量规范。以上的有关数据一般在图上直 ○

接标示，不便直接标示的可以在图上列表标明。

八、预拌混凝土应提供的资料： （1）生产前应提供下列资料：

a、混凝土生产单位资质证、试验资质及计量认定证书并加盖单位红章； b、混凝土3天、28天设计配合比报告原件。 （2）每浇筑一个部位的混凝土应提供下列资料：

a、混凝土施工配合比原件； b、开盘鉴定原件； c、混凝土原材料资料：

.砂、石试验报告原件（如为复印件应加盖红章）；

.水泥3天、28天出厂质量证明及试验报告原件（如为复印件应加盖红章）； .混凝土外加剂、外掺料出厂质量证明及试验报告原件（如为复印件应加盖红章）；

.混凝土试验报告原件； .混凝土出厂合格证原件；

（3）基础工程、主体结构工程完成应分别提供下列资料： 1、混凝土试验报告汇总表原件； 2、混凝土强度评定记录原件。