工程承包承诺

第一节 工程承包承诺

一、工程质量目标承诺

承诺本工程质量达到国家验收规范合格标准。按照公司“科学管理，精心施工，质量取信，顾客满意”的质量方针要求，我们在整个施工过程中及前后都要做好质量、安全、进度。经营、沟通、服务等方面的工作，工程交工后认真做好回访保修工作，尽最大努力使建设单位等其它责任主体、工程施工合作单位、使用单位等满意。

二、施工工期目标： 2019 年12 月24 日 至 2020 年12 月22 日

工程用材和大批量的施工用材从合格供方按计划采购，所有物资材料进场后我公司现场验收杜绝使用假冒伪劣和过期材料。关键材料订购前邀请建设、监理单位共同参与。大中型机械设备安装拆除编制专门的方案且经公司生产安全处、技术质量处等组织验收合格后投入使用。现场设备完好率95％以上，使用率75％以上。建设单位按合同和进度支付的工程款专款专用于本工程，且必要时公司筹措部分资金支援，确保工程建设的顺利进行。

第二节 编制依据 一、建筑工程

（一）通用建筑规范、标准

1、《民用建筑设计通则》GB 50352-2005

2、《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353-2013 3、《科学实验室建筑设计规范》JGJ91-93

（二）防火、节能、绿建、无障碍、人防等专项建筑规范、标准 1、《建筑设计防火规范》GB 50016-2014（2018年版） 2、《建筑内部装修设计防火规范》GB 50222-2017

3、《建筑物室外消防车道、场地及消防设施标识标准》 DB/T 29-224-2014 4、《天津市绿色建筑设计标准》DB 29-205-2015 5、《无障碍设计规范》GB 50763-2012

6、《天津市无障碍设计标准》DB/T 29-196-2017 7、《天津市公共建筑节能设计标准》DB/T 29-153-2014 （三）隔声、采光、环境污染控制等专项建筑规范、标准 1、《民用建筑隔声设计规范》GB 50118-2010 2、《建筑采光设计标准》GB 50033-2013

3、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB 50325-2010（2013年版） （四）墙体、屋面、地下、玻璃、砂浆等专项建筑规范、标准 1、《墙体材料应用统一技术规范》GB 50754-2010 2、《屋面工程技术规范》GB 50345-2012 3、《地下工程防水技术规范》GB 50108-2008 4、《建筑玻璃应用技术规程》JGJ 113-2015 5、《预拌砂浆技术规程》DB/T 29-130-2015 （五）消防

1、《建筑设计防火规范》GB 50016-2014(2018年版)

2、《建筑物室外消防车道、场地及消防设施标识标准》DB/T29-224-2014 3、《建筑内部装修设计防火规范》GB 50222-2017 4、《建筑灭火器配置设计规范》GB 50140-2005 5、《消防给水及消火栓系统技术规范》GB 50974-2014 6、《自动喷水灭火系统设计规范》GB 50084-2017 7、《气体灭火系统设计规范》GB 50370-2005 8、《泡沫灭火系统设计规范》GB 50151-2010 9、《建筑防烟排烟系统技术标准》GB 51251-2017 10、《火灾自动报警系统设计规范》GB 50116-2013 11、《建筑物防雷设计规范》GB 50057-2010 12、《科学实验建筑设计规范》JGJ91-93 （六）装配式

1、《装配式混凝土建筑技术标准》GB/T 51231-2016 2、《装配式钢结构建筑技术标准》GB/T 51232-2016

3、《装配整体式混凝土剪力墙结构设计规程》DB/T 29-244-2016 4、《装配式混凝土结构技术规程》JGJ 1-2014 二、结构工程

（一）《建筑工程抗震设防分类标准》GB 50223-2008

（二）《建筑结构荷载规范》GB 50009-2012

（三）《建筑抗震设计规范(2016年版)》GB50011-2010 （四）《混凝土结构设计规范》(2015版) GB50010-2010 （五）《高层建筑混凝土结构设计规程》JGJ3-2010 （六）《钢结构设计规范》GB 50017-2003 （七）《建筑地基基础设计规范》GB50007-2011 （八）《建筑桩基技术规范》JGJ 94-2008 （九）《地下工程防水技术规范》GB 50108-2008 （十）《钢筋桁架楼承板》JG/T368-2012 （十一）《组合楼板设计和施工规范》CECS273

（十二）《先张法预应力离心混凝土空心方桩》（津09G305） （十三）《预应力混凝土空心方桩技术规程》DB29-213-2012

（十四）《天津市预防混凝土碱骨料反应技术规程》（DB/T29-176-2016） （十五）《工业建筑防腐蚀设计规范》GB/T50046-2018 第二章 项目管理 第一节 项目部室设置

一、项目组织机构设置

（一）根据工程特点，按照项目法施工组织原则,成立“本工程项目经理部”,全权代表公司履行与业主签订的施工承包合同,承担合同规定的各项义务,行使合同

规定的各项权利,负责本工程的各项指挥、协调和管理工作，对工程质量、进度、安全、成本等各项管理目标负责。公司领导及劳动人事部、工程管理部、机械物资部、工程试验中心等部门将给予项目经理部全方位的支持，保证项目经理部各项工作的正常运转。

（二）公司选派承担过类似工程、具有丰富管理经验和良好职业道德的项目经理担任本工程项目经理，另外还将安排业务水平高、工作能力强的管理干部担任本工程的生产副经理、安全副经理和总工程师，项目经理、项目副经理和总工程师组成项目经理部决策层。

（三）项目经理部下设施工技术部、安全质量监察部、机械物资管理部、财务会计部、工程协调部和综合办公室等职能部门组成项目管理层，对本工程物资机械、施工技术、安全质量、现场协调、文明施工和环境保护、成本核算、后勤保障等工作进行日常管理。

二、项目经理部职责划分 （一）项目经理

1、代表公司全面履行与业主签订的《建设工程施工合同》，严格按照国家法律法规和企业规章制度对工程项目实施全面管理。

2、贯彻执行公司的管理方针和管理目标，对本工程的质量、安全、环境、职业健康负全面责任,确保施工管理规范化、程序化，实现本项目的各项管理目标。

3、负责本工程的资源调剂和配置，享有生产指挥权和行政管理权。

4、接受业主、监理、上级和地方政府对工程质量、安全、环境保护的监督检查。 5、召开质量、安全、环境、经济活动分析会，制定改进措施，使产品质量达到规定要求，贯彻落实安全、环境措施，组织领导安全文明工地创建工作，节约开支，确保成本得到控制。

6、协调同顾客、供方的关系，确保合同顺利执行。 （二）项目总工程师

1、协助项目经理贯彻实施本工程各项管理目标，对本工程质量、环境、职业健康安全的管理负技术责任。

2、组织贯彻技术规程、施工规范、质量标准，追踪有关科技信息，推进技术进步。

3、审核批准工程施工组织设计和施工方案，审核质量、环境、职业健康安全事故处理的技术措施。

4、负责施工技术部、机械物资管理部的协调和管理工作。 （三）机械物资管理部

1、认真贯彻上级关于机械物资管理规章制度，按公司《工程机械物资管理办法》，负责物资采购、验收、贮存、发放和施工机械日常管理工作，实现物资计划采购、检验、保管、发放的有效控制，确保使用的物资符合质量标准。

2、对物资供方进行考核、评价，提出合格供方建议名单及相关资料，保存合格供方名册，建立合格供方名单。

3、负责相关文件和资料的管理控制，做好相关资料和记录的收集，保管与传递工作。

4、对现场存放的材料和机械设备进行保管和标识。

5、编制机械配置计划，加强管理和维修保养，提高完好率，认真填报机械运转记录。

6、掌握机械设备数量、运转状态和生产能力，安排好各种机械保养及修理，组织机械的定期检查，推广机械管、用、养、修方面的先进经验。

（四）安全质量监察部

1、贯彻执行与质量、安全、环境有关的法律、法规和管理制度。按照“施工质量验收规范”对施工全过程实施监督检查，指导本工程质量安全检查系统的业务工作。

2、参加工程质量、安全、环境、文明施工的定期和不定期检查，对检查中发现的问题及时反馈给有关领导和部门，负责督促整改,填写记录。

3、参加工程质量检验、评定和工程验交。及时填报各类安全、质量、环境报表，健全内业资料。

4、每日巡视工地安全环境状况，检查安全防护装置、工地环境、机械运转、用电设施。若有隐患，有权停止作业并下达整改通知书，制定措施，整改完善。 第二节 各工序的协调措施

建筑安装工程是一项多工种协同作业的工作，要在计划工期内保质保量的完成施工任务，避免不了各工种间的交叉作业，各工种间的密切配合，是保证工程顺利进行，

实现优质工程目标的关键。

一、土建与安装的配合

1、土建与安装的配合是否恰当，既关系到顺利施工保证进度，又关系到相互之间半成品的保护与最终工程质量的优劣，土建和安装配合要顾全大局，互相支持，密切配合。

2、施工各阶段当土建与安装工种间需在同一作业面穿插施工时，由项目总工程师组织有关工种负责人协调制定作业程序，规定合理的时间差、空间差（即流水段步距），防止发生冲突，影响工程进度和质量。

3、土建单位和安装单位密切配合搞好预埋件，预留孔洞的埋设和预留，重要预埋件要保证万无一失，一般预埋件要保证位置到位准确，力争做到不遗漏，土建在浇筑砼时，不能碰坏、损伤预埋件。

4、设备基础及留洞由土建施工，安装配合检查、验收，设备基础未达到强度的70%时，不得安装设备，基础尺寸的留洞，由土建施工，安装复查，土建应与安装办理基础、预留洞交接记录。

5、安装工程开始后与土建施工交叉进行时，必须保护已安好的机电设备和卫生器具、采暖、消防设备，不得随意损坏和污染。

6、安装施工人员不得随意在建筑物楼板、墙板上打洞，因特殊原因需剔凿破坏建筑物时，应与土建协商，确定位置及孔洞尺寸，经土建单位同意后方可打洞，涉及结构的重要部位必须打洞时，必须征求土建部门和技术部门以及设计院的同意，不可

擅自行事。

7、安装施工过程中不得污染、损坏墙面、门窗、地面等，土建施工时协调搞好安装成品、半成品的保护，不得随意搬动已安好的管道、线路、开关、阀门。未交工的厕所、卫生间禁止使用。

8、砼养护作业时不得利用已安好的下水管排泥浆，不得随意取走预留管管口的管堵，互相保护尊重对方的劳动成果。

二、安装专业与各工种之间的配合

1、管道、电气安装的配合。各工种本着“小管道让大管道、有压让无压”的原则，了解管路的布置，确定和调整本工程管道、电气线路走向及支架位置，以便给其他工种创造施工条件。

2、隔热保温施工。按施工作业分段、分系统，管道安装后及时试压，试压合格后，再进行保温施工。

3、设备安装与管道、电气的配合，设备到货后尽快就位，为管道配管与电气接线创造条件。

4、设备试运转的配合，设备试运转应由电工先将电机单试合格；设备试运转时以设备钳工为主、电气、弱点配合，组成有各工种参加的调试小组，统一安排试车工作。

5、预留、预埋协调配合：预留人员按预留预埋图进行，预留中不得随意伤损结构钢筋，当安装与土建结构有矛盾时，由双方工长协商处理。施工中认真进行技术复

核和成品保护，尽量避免预埋件、预留孔、预埋管的错、漏、堵，万一发生或设计增加的埋管，必须在装修前补埋。

6、成品保护的配合：安装施工不得随意在土建墙体上打洞，因特殊原因必须打洞，应与土建协商，确定位置及孔洞大小，安装施工中应注意对墙面、吊顶的保护，避免污染。土建施工人员不得随意扳动已安装好的管道、线路、开关、阀门，未交工的厕所不得使用，不得随意取走预埋管道管口的管堵。