重庆东海汉辰房地产开发有限公司“汤山别院”一期工程
（33、34、41-45、52-59#楼、及33、34#楼地下室）
预验收会议纪要
会议时间：2014年10月29日
会议地点：建设方会议室
参会单位人员：
建设单位：黄权、刘冬梅、王德宇、伍小鹏、王腾月、罗黎
设计单位：廖继文、戴洪斌、胥阳、程敏
监理单位：何先川、吕德华、田杰、张华兵
施工单位：宋小权、秦永东、秦天碧、江涛、燕君、李任杰、董正文
会议主题：重庆东海汉辰房地产开发有限公司“汤山别院”一期工程（33、34、41-45、52-59#楼、及33、34#楼地下室）预验收。
会议主持人：何先川
会议纪录人：刘冬梅
会议内容：
会议主持人何先川：首先感谢各单位的领导莅临重庆东海汉辰房地产开发有限公司“汤山别院”一期工程（33、34、41-45、52-59#楼、及33、34#楼地下室）进行预验收，下面请施工单位谈谈验收情况。
施工单位：本工作位于巴南区炒油场，建筑面积25025.45m2。主体结构形式为框架结构，均为地下一层（局部为两层），地上三层，共计四层，建筑总高为15.5m左右，共计15栋。
本基础工程、主体结构、二次结构、内外墙装修、铝合金门窗、室内外给排水、一期工程所有的挡墙等分部分项已进行了验收，均为合格，对前期施工的，质检部门未提介入，现已进行了质量鉴定，均为合格。所有进场原材料、构配件均有出厂合格证、检验报告，并都在监理见证下现场抽检，复检报告结果符合标准要求，分项、检验批均验收合格。
在建设、监理、设计、质监等单位的大力支持及严格监督下，本工程施工符合设计要求及施工质量验收规范的规定；工程资料同步、及时，真实反映现场实际。
综上，建筑工程预验收自评合格，提请各单位验收。
监理单位：重庆东海汉辰房地产开发有限公司“汤山别院”一期工程（33、34、41-45、52-59#楼、及33、34#楼地下室）在施工过程中我们严格按照监理规划、细则进行管理，各个环节质量还是做得令人满意。我方也是严格按照设计图纸及施工规划执行监控，以保证工程质量。根据建筑工程质量验收统一标准，严把原材料检验关，工程隐蔽验收关，工程质量检查验收关，从实物到技术资料的管理，我监理部不间断和系统地对工程质量进行
监控，工程质量符合设计要求及规范规定，工程资料齐全，与施工进度同步，同意建筑本工程预验收。
设计单位：分部分项质量验收，全过程参与，工程质量较好，符合设计要求，施工单位按图纸设计要求及设计变更进行施工，我们同意本工程预验收。
建设单位：本工程施工过程中，我们与监理全过程到现场检查指导工作，工程质量较好，符合验收条件，综合各单位意见，建设方同意该工程的预验收。
质检单位：到会人员齐全，资料齐全，现场质量较好，本次验收由监理单位组织，程顺符合要求，有效，同意验收。
验收各方提出问题需整改；
1、阳台、露台地漏堵塞。
2、阳台、露台局部有积水现象。
3、卫生间防水高度不够。
4、厨房烟道，管道防水刷得不规范。
5、厨房烟道止回阀未安装。
6、室内低窗应安装安全防护栏杆。
7、室内楼梯应安装防护栏杆。
8、天沟有漏水现象。
9、铝合金门窗，室内打胶不到位。
10、进户门内外未打收口胶。
11、联排采光井未安装防护栏杆。
12、外墙面真石漆局部起泡。
13、联排外墙面有开裂现象。
14、屋面瓦有破损。
重庆东海汉辰房地产开发有限公司； 中国深圳市华纳国际建筑设计有限公司；重庆新鲁班工程监理有限责任公司； 重庆市沙坪坝区第四建筑工程公司；
2014年
月 日
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