风险告知： 在本装修合同中，作为发包方，为预防欺诈问题， 发包方应当事先了解承包 方主要的情况， 包括确认承包方的主体资格是否真实与合法， 该工程公司是否是经过工商行 政管理机关核准登记的企业法人， 是否具有从事民用建筑装饰装修工程的资质， 资质等级符 合本次施工的要求 ;对方委派代表签约人的，应该要确认签约人的资格，若是委托代理人是 否具有授权委托书 ;同时要事先了解承包方的经营范围、社会信誉等以确定其履约能力，必 要时可以去参观发包方正在施工的装修现场。
按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本 工程具体情况，双方达成如下协议。
第一条工程概况
1.1 工程名称 : _______________________________ 1.2 工程地点： ______________________________ 1.3 承包范围： ________________________________
1.4 承包方式：包工、包料、包质量、包管理、包安全等总方式。
风险告知： 在本装修施工合同中关于材料提供的约定， 采用的是有乙方包工包料的形式。 需要注意的是， 在由承包方提供材料的情况下， 承包方提供的材料和设备质量必须符合国家 标准， 有质量检验合格证明， 同时必须符合国家环保标准。 若承包方提供的材料和设备不符 合标准，应当立即更换和重做。
1.5 工期：本工程自 ________ 年 _____ 月 ______ 日开工，于 _______ 年 _____ 月 _____ 日竣工。 1.6 工程质量：乙方应确保甲方卫生间防水工程达到优良标准，严格参照海南防水工程 新规范标准及甲方要求施工，涂膜工程保证不起皮、不空鼓、不分层、不露点、平整均匀， 与基层有一定粘结力，达到设计厚度等质量要求。 。
1.7工程造价：卫生间防水每平方 30 元，结算时按实际面积结算。 第二条甲方工作
2.1 应提前提出施工计划，并将工作面整理达到防水施工标准提交乙方施工。 2.2 应提出工期计划，但应考虑到天气及人力等不可避免的因素，工期顺延。
2.3 甲方有权对乙方在施工过程中的工程质量进行监督检查，发现问题，提交乙方限时 整改。 第三条乙方工作
3.1 参加甲方组织的施工工程量及方位或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计 划，交甲方审定。
3.2 指派 _______ 为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按 期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。
3.3 严格执行施工规范、 安全操作规程、 防火安全规定、 环境保护规定。 参加竣工验收， 编制工程结算。
3.4 工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
3.5 应严格按防水工程标准规范施工，发现问题，及时自行解决，确保工程质量达到优 良标准，并对工程保修五年。五年内出现渗漏，一切损失都有乙方负责。 成的损失 ）
风险告知： 为了保障发包方的合理利益， 在合同中应当明确约定对装修工程的检查与验 收手续。 在装修合同中应当约定， 工程竣工后承包方应通知发包方验收， 发包方在合理时间 内组织验收， 并办理验收移交手续。 如果发包方不能在规定时间内组织验收， 及时通知承包 方另行安排时间验收。 若发包方在验收时发现不符合质量标准的， 可要求承包方赔偿或返工。
第四条 本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力，待五年保修期满，合 同自动失效。未尽事宜，双方共同协商解决。
甲方 （盖章 ）： ______________ 乙方 （ 盖章 ）： _________________ 代表人： _______________________ 代表人： _____________________________ 单位地址： _____________________ 单位地址： ___________________________ 电话 : ___________________________ 电话： _______________________________ _____ 年 ___ 月 ____ 日 ______ 年 ____ 月 ____ 日
（包括对于楼下造
签订装修合同的注意事项：
1 选择正规的家装公司，签订合同之前，业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。
2 参观装饰公司正在施工的装修现场， 检查工地施工工艺以及工人的素质， 还应该着重 检查施工工地的管理、卫生和防火情况。
3 一般装修公司会对减项有约定， 即如果业主要求对合同约定的工程项目减项也需要支 付该项目一定百分比的费用，这样很多时候在装修中如果业主修改装修方案就会成为减项，
而需要额外支付装修公司费用， 建议把此条款改为对装修总款额的的约定， 比如约定业主不 能减项以使整个工程费用低于多少钱。
4 对装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图。预算报价，客户应该严格审定，如 有可能找相关专家咨询。 如果委托装饰公司选择建材的话， 装饰公司一般会提供预选的材料 样品，客户应该保存以便日后检查对照。
5 在签订合同时，应详细注明施工工期、几次验收程序
（ 包括材料、隐蔽工程、局部和
整体验收等 ）、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等，同时还 应约定好违约金的赔付比例。 在约定装修的材料标准时， 一定要非常细致， 包括外墙、 内墙、 顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等，每个部位使用材料的品牌、型号都要清楚标明，不能 笼统地用 \"国内名牌 \"、 \"国际名牌 \"之类的字眼。
6 验收方式可在合同上约定由政府质检站来验收， 这样你就可以不为请质检站而另付费 用。 7 合同要由法定代表人签订，如有委托代理人的，需要复印委托书，同时向装饰公司索 要工商执照的复印件和资质证明的复印件， 这两个复印件都应该加盖公司章， 还要索要项目 经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。
8 交付的工程款要由业主亲自交到公司财务，并索要建筑安装专用发票，尽量防止出现 其他人代收工程款的情况。
9 工程完工后不同的项目有不同的保修期，客户可依具体情况与公司商议，保留原证件 或扣留部分工程款作为装修的质量保证金，
10 上述装修合同有三种形式 :即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住户自己包 料，在装修中还应注意以下几种情况，装修公司包料的， 要向其索要购买的材料明细表、合 格证、发票 ;业主自己包料的，选用的材料必须符合国家标准，有质量检验合格证明、有中 文标志的产品名称、 规格、型号、生产厂厂名、 厂址等， 禁止使用国家明令淘汰的装修材料。
11 另外，在装修工程竣工后，空气质量应符合国家标准，检测不合格的，如属承包人 的责任，承包人应返工，并承担相应损失。
12 预算项目变更时，双方应该重新签订协议。
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