房屋租赁合同

出租方（甲方）： 承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地管理法》及有关法律法规为明确出租方和承租方的权利义务关系，出租方与承租方在平等自愿、协商一致的基础上就房屋租赁，达成如下协议：

一、甲方将坐落在 地方套房壹套，面积约 平方米，内计 室 厅 厨 卫出租给乙方使用，订每月房租金人民币 仟 佰 拾 元。

二、租凭期限：租凭期 年零 月，出租方从 年 月 日起将出租房屋交付承租方使用，至 年 月 日收回。若租期满后，双方无异议则自动续签。

三、付款支付办法：乙方付给甲方房租方式每隔 月付一次，即乙方于 月 日前一次性付给甲方房租金人民币 元整，交付下次房租时，乙方应提前壹个星期向甲方缴纳全部房租金，壹个星期后逾期未交，甲方有权向乙方追缴每日按房租金总额的5%作为赔偿，累计拖欠房租12天未交，甲方有权终止本合同将该房屋收回

另租他人使用。在签订协议时，由乙方预付给甲方租房订金人民币 元，剩下租房费和押金 元必须在 年 月 日前 天内付清，乙方逾期未交将视为自动放弃租用权，甲方有权不退还订金。同样，甲方若反悔不租，乙方有权向甲方索取两倍的金额为赔偿。

四、财产及水电保证金：甲方将房内原有的部分财产（空调、热水器、衣橱、厨房、电视柜、电脑桌等设备）借给乙方使用，乙方向甲方缴纳押金人民币 元整，待期满经甲方验收，确认清点无误后原数返还。

五、租房规定：1、租用期间，乙方应保护好室内财产和设备，并遵守文明楼院规定，若出现除自然灾害外的人为损坏，乙方应给予恢复原样，或照价赔偿；2、租用期间，该套房水费、电费、宽带费、闭路电视费、卫生物业管理费均由乙方自行负责，按月付清。3、租用期间，乙方不得擅自将房屋转租、转让、转借他人使用，更不得利用房屋进行非法、违法犯罪活动，损害公共利益，不得大声喧闹，影响他人休息，否则出租方有权终止合同，收回该房屋4、合同期内，

甲方不得随意提高房屋租金或未经乙方同意不得将该房收回、转租和转卖；5、租期满后，乙方若不再继续租用该房，应提前半个月通知甲方。6、期满后，甲方在同等条件下考虑出租对象时，乙方持有优先权。

六、违约责任：1、乙方若违反合同在租期未满情况下提前搬出，甲方有权不退还乙方押金；2、乙方若在已付清合同所签订租期内全部房租的前提下提前搬出，甲方应退还乙方押金，但可不退还剩下已交的房租费。3、乙方违反合同，擅自将出租房转租给他人使用的，应支付给甲方壹个月房租费作为违约金，如因此造成出租房屋损坏还应负责赔偿；4、合同期间，甲方若未经乙方同意，擅自将房屋收回、转租、转卖或因甲方原因，造成乙方无法居住，乙方有权向甲方索取与押金同等金额作为赔偿并要求退还剩下实际房租及押金。

七、本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地管理法》的有关规定执行。本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成立，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。

本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执一份，双方共同签字后立即生效。

出租方（甲方）： 联系电话： 身份证号码：

出租方委托代理人： 联系电话： 身份证号码：

承租方（乙方）： 联系电话： 身份证号码：