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联排住宅户型１ Ｐａｒａｌｌｅ Ｌｉｎｋｅｄ Ｈｏｕｓｅ １ 和生态资源．以开放空间的规划结构为设计手段，科学整 体地从规划、建筑设计、建造，运营管理等领域系统地采 用了先进适度的技术，节约能源、促进环保，为老年人提 供健康、舒适、生态、和谐的生活环境，创建一个可持续 发展的新型绿色老年社区。 策略．其中，一期容积率为０．４５，二期为０．５６，三期为０．８０。 在此基础上，规划设计通过系统的生态景观设计进一步完 善了开放空间的规划结构。 首先各组团空间以穿插包绕组团的水体和绿地为景观 组织的核心．有的组团以自然流畅的水面为中心．建筑顺 沿池岸自由排布 有的组团以规整的水系为景观轴线，形 规划布局 项目选址位于顺义区潮白河畔．原为河滩地，２０世纪 成几何化的空间 有的组团贴临运动绿地线性布局；全部 建筑向绿地开放。各个组团独特的空间形态强化了组团的 下半叶潮白河由于上游水库的建设．流量逐渐减少，局部 河段形成枯河．项目所在地因此逐步形成林地。选址于此 可识别性，同时也形成鲜明的景观主题。组团内部空间配 合各自的景观主题配种富有特色的植物，精心设计邻里庭 院、室外／Ｊ、品以及步行系统，形成视觉丰富，由公共领域 向私密空间逐级过渡的景观体系。 体现了节地的绿色理念，基地现状植被良好，地形平坦， 向阳临水，生态景观资源丰富．为打造绿色生态社区提供 了良好的自然条件。基于场地的自然特性，东方太阳城采 用开放空间的规划结构，各类建筑按功能与造型的差异进 行归类和集中，形成７个主要的组团，以岛式布局的手法 东方太阳城的景观设计不仅有形态上的系统考虑．在 空间序列上也着意安排，重点在于主要出入口和干道沿线， 利用栽植和地形形成空间的收放、引异、屏蔽，并通过水 散布于基地的大片绿地中。由于基地远离市区没有通常的 市政条件，规划设计利用绿色生态手段．结合地势设计了 近１６万平方米的水体，起到雨水的收集与排放．防洪调蓄、 体空间的穿插，特色花卉树木的栽植形成一系列富有变化． 令人愉悦的景观走廊。 改善小气候的作用。经过规划布局．绿地、水体、居住组 团互相分隔、包绕、穿插．空间元素呈现相互开放的结构 适应老年生活的社区建筑 东方太阳城为适应老年生活并达到 退休生活领跑者” 形态，这种空间结构保证了充沛的阳光．流通温润的／Ｊ、气 候环境以及良好的视觉景观。为了保证人与阳光、空气、 水体、绿地尽可能地亲和．东方太阳城采用低密度开发的 的设计理念．从规划、住宅单体、服务配套设施、社区无 障碍设计等方面做了很多深入细致的精心考虑。 １环境设计 ２００７ ０９ ＡＲＣＨＩＣＲＥＡＴ１０Ｎ ８５ 维普资讯 http://www.cqvip.com
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③对老年住宅形态进行了积极探索，考虑到老人身体 较弱的护养要求，较大户型中均设工人房，在老人健康时 期可当作贮藏室。在联排和独立等较高标准住宅中突出两 代居的设计理念。首层均设带独立卫生问的南向老人主卧， 并靠近起居厅，可方便出入户外。户型均为平层不设错层 与高差，联排住宅受传统四合院启发采用内院式布局，并 在露台庭院设活动百叶门提供老人专用的户外活动空间。 ④立面造型平和健朗，采用自由组合的坡屋顶造型， 平实又不显拘谨．考虑到老年人视网膜黄斑衰退，对黄色 系比较敏感，外立面色彩统一运用黄、橙、红等柔和又醒 目的色彩，以，涂料为主ｊ联排住宅以坡顶为主，平坡结合 独立住宅采用四坡顶。 ３．完善的公共服务设施 考虑到社区离城区较远，配置了相对更为完善的公共 服务设施，并集中布置于中心社区，位置居全社区中心地 段，方便各社区到达。中心社区的总建筑面积约５万平方 米，围绕中央水景呈集群式布局，中央水景是直径１２０ｍ的 人工湖，周边是宽敞的亲水步行街道，正南是步行街放大 形成的太阳广场，－ｔ］ｚ是中心社区的主入口。中心会所功能 齐全，地下一层为农贸市场与物业管理中心，首层设有超 市，精品店与各式餐厅，二层为中心大堂、多功能厅、图 书馆、活动室，三层还有各类活动用房。健身中心位于中 心水景以东，包括室内综合球馆、游泳池、健身房及保龄 球馆。中央水景正西是零售中心 有银行、邮局，各类便 利服务、饮食集中的区域，为老年居住者提供了极其方便 的服务。中心社区还建有旅馆，为来此作客和参加各种老 人节活动的外地老人提供了多种形式与价位的住宿。完善 的社区公共服务体系，为居住在这里的老人创造了超出一 般社区的优势服务。 除中心社区以外各居住社区也配备了小型服务中心，方 便日常使用。 水体与生态设计 东方太阳城重视绿色生态设计，把它作为落实可持续 经营理念的技术保障体系，绿色生态设计要求 对影响所 规划地区的自然界力量进行生态学的观测”通过观测确立 最适合这些自然条件的设计形式，它们不仅承担人类需求 的社会功能，也参与物质能量循环，承担着生态平衡的自 由功能．而绿色生态设计谋求两种功能和谐统一。东方太 阳城结合原有地形，把低势地面围成湖，保留大片绿地加 以种植改造，绿化和水体不仅是景观要素也是环境优化系 统的重要组成部分，这一系统包括雨水管理、废水处理系统、 植物调节改善气候条件、通过水体创造舒适小气候及清洁 能源的作用。 将水体设计了丰富各异的形态 当水体融合在社区内 时，呈规整的水系，几何形的湖岸，铺装和种植方案结合 岸边的几何图案；当水体在开放的空间中，呈自由的水岸 线，活泼流畅、植物配置也富有不同特色，其形式更是多样。 有亲水型的，如中心湖面的亲水平台、观渔小桥、自然荷 池、十字水渠…・・人们可以靠近它在岸边漫步、在水中荡舟 还有观景型的，如喷泉、叠水…一置身于缤纷各异的自然 景观环境中对贻养老人之心情、增进身心健康提供了环境 保障。 生活给水来源于自打深井，经水箱自洁器消毒处理后 供小区生活用水，生活污水经管道系统集中至中水站，～ 二期工程共用一个供水站，设计规模１７００ｍ ／ｄ，在中水站 经过两级接触氧化处理后－Ｏｇ经过滤水器处理，达到国标要 求的《景观环境用水的再生水质标准》，中水站处理后－Ｏｇ经 一片人工土壤（约６６７ｍ ，１．５ｍ深）及其上种植的强过滤 作用的植物渗透净化技术（植物主要是芦苇和菖蒲）．进～ 步去除残余的氮、磷等污染物进一步提高景观湖水的水质 标准。未经这步处理的污水直接用于道路洒水与绿化浇水。 雨水的排放与消纳也以景观湖为最终蓄水体．通过截 污、截留、循环、生态修复后 自然净化…自然排放 的 技术手段进行综合设计。 １．利用地形地貌 屋面雨水就近汇入建筑附近的低势绿地（低于道路路面 ５ｃｍ～ｌＯｃｍ）明显削减了雨水径流量，去除了初期雨水污 染物，也节约了绿化用水。低势绿地的溢流口或其自然坡 面与输送排放雨水的绿化浅沟连通；路面和停车场雨水则 先汇入附近低势绿地、带状绿化截污带或路边浅沟对初期 雨水径流进行截流截污后输送排放，对污染量较大的集中 停车场在排水沟内设置特殊的初期雨水自动弃流装置，将 污染的初期雨水分流，通过污水管系进入中水处理站；在 ２６０７ ０９＾ＲＣＨＩＣＲ￣ＡＴＩＯｔ，／ ８７ 维普资讯 http://www.cqvip.com
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