质量事故处理预案

大港油田新建住宅经济适用房二期工程

3、4快地第二标段

质量事故应急预案

编 制： 审 核： 审 批：

中铁十六局集团第二工程有限公司

2009-2—20

质量事故处理预案

一、 墙体出现裂缝:

在窗口角部出现的裂缝采用通长地圈梁，上部的砌体凿除，墙体中常

见的裂缝主要分成以下三类。

（一）温度性裂逢这种裂逢是墙体中最常见的，这种裂逢常见于不同材料的交接处，如圈梁和砖砌体交接处的水平裂缝。一般材料都有热胀冷缩的性能，房屋结构由于周围温度变化引起变形，不同材料的膨胀系数不一样，导至产生温度性的裂逢.

（二）地基不均匀沉降引起的裂逢房屋在建成后,地基一般都会下沉。如果地基沉降不均匀，沉降大的部位与沉降小的部位发生相对位移，在墙体中产生剪力和拉力,当这种附加内力超过墙体本身的抗拉抗剪强度时，就会产生裂缝，且这些裂逢会随地地基的不均匀沉降的增大而增大。这种裂逢一般成斜裂逢，且裂缝走向凹陷处。这种裂缝在建筑物下部比较明显，由下向上发展,呈“八\"字，倒“八”字﹑水平、竖逢等.当长条形建筑物中部沉降过大,则在房屋二端由下往上呈“八”字形裂逢，且首先在窗角上突破；反之，当两端沉降过大时，则形成两端由下往上倒“八”字型裂缝，也首先在窗角上突破，也可在底层中部窗台处突破形成由上至下竖缝；当某一端下沉过大时，则在某端形成沉降端高的斜裂缝；当纵横墙交点处沉降过大，刚在窗台下角形成上宽下窄的竖缝，有时还有沿窗台下角的水平缝；当纵横墙凹凸设计时，由于一侧的不均匀沉降,还可导致产生水平推力而形成力偶，从而导致交接处的竖缝。

(三)结构性裂缝结构性裂逢是由于上部荷载而引起的裂缝,表明墙体承载力不足或存在较大问题。因房屋结构的原因产生的裂缝主要有以下几种情形：结构设计有差错，由于计算荷载时有遗漏，构造不合理造成结构不合理而引起的；砌体施工质量差，墙体砌筑时灰逢不饱满﹒厚度不均匀﹒组砌方式不符合要求等,砌筑砖墙时，未对砖块湿水，采用干砖上墙等都会降低砌体承载力，使墙体日后出现裂缝；在实际生活中经常因为在房屋建成后埋设各种管线穿过墙体，破坏墙体整体性,减少了墙体载面面积，削弱了墙体

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承载力,从而引起墙体裂缝；改变房屋用途，加大使用荷载或增加振动力，从而使墙体受到破坏,引起墙体裂缝。

1.预防措施

（1）首先要作好地基处理,严格控制地基不均匀沉降，尤其对松软土、填土及湿陷性黄土地基进行必要的夯实和加固处理,避免地基浸水引起不均匀沉降。

（2）严格按规范规定在适当的位置设置沉降缝，尽量减小地基的不均匀沉降差，在抗震区适当设置基础梁，合理设置伸缩缝，最大间距不超过50米。

（3)砌体结构现浇混凝土构件浇筑后，在其上覆盖塑料薄膜和草包或油布,以加强混凝土的保湿、保温养护。

（4）合理组织施工，在混凝土制作的过程中在下料、搅拌、浇注、振捣等环节严格进行过程控制。改善水泥性能,合理减少水泥用量，降低水灰比， 要严格控制混凝土单位用水量在170kg/ m3 以下,水灰比在0.6 以下,选用良好的粗、细骨料和合适的坍落度.

2。出现裂缝后的处理措施

（1)嵌缝填补法。将裂缝两侧抹灰凿掉,并清理干净,采用M10聚合水泥砂浆，(掺入107胶），用勾缝刀、抹子、刮刀等工具将砂浆填入缝内，然后重新抹灰,经过一段时间后,填严的裂缝还会开裂，但一般要比原来小许多，可用白胶泥填补，最终可以从外观上消除裂缝。此法对微型小裂缝最适宜。

（2）在墙体单侧或两侧加钢筋网加固法。先将墙体的抹灰铲去，刷洗干净,用U形钢筋按一定的间距钉入砖缝，以固定钢筋网，再用M10水泥砂浆分层抹平。这种方法通常用于对裂缝大于1mm的贯通裂缝的处理.

（3)剔缝埋入钢筋法.在裂缝处每隔5皮砖剔开一道砖缝，每边长50cm，深5cm，各埋入1φ6钢筋，钢筋端部加直钩，钩子深入砖墙裂缝中，用M10水泥砂浆灌缝.采用此法应注意不要在墙体的两侧剔同一条缝，且必须在加固好一面、砂浆达到一定强度后再处理另一面，防止因扰动而降低砂浆强度，另应注意浇水养护.

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（4）钢筋混凝土联结法。在裂缝处，每隔8～10皮砖,抽砖嵌入预制钢筋混凝土块,四周要清扫干净，润水以M10水泥砂浆砌筑,保证四周密实且按原砖墙砌法及裂缝走向而定,混凝土标号C15，内配φ4钢筋,其他部位以M10水泥砂浆填补密实。

（5)加设拉条法。沿裂缝每隔5皮砖钻孔4个,分别埋入φ10螺栓和φ6 S形钢筋拉杆将裂缝两侧螺栓焊接,然后以M10水泥砂浆将砖洞及裂缝补抹。

(6）拆砖重砌法.裂缝处拆除50～100cm长砖墙,用比原设计标号高一级且不低于M5的砂浆重新按原砌体走向进行砌筑,新老砌体结合密实.处理时要注意拆除一处修补一处并注意安全。墙体裂逢是常见的房屋质量问题之一，房屋裂逢的出现,轻则影响房屋的美观,严重的会影响整个房屋的结构承载力甚至有使房屋倒塌的危险。直接关系到人民的生命财产安全。

一般来说，温度性裂缝对房屋结构安全影响不大，但是裂缝发展到一定程度,承载力削弱也有可能发展成为结构性裂缝。沉降裂缝和结构性裂缝对房屋安全影响比较大。

（一）温度性裂缝可以采取以下技术手段

（1）屋面没有保温隔热屋的增设保温隔热层。屋面板受阳光辐射吸收热量较多，增设空气隔热层或选用导热系数小,保温性能优良材料作保温层能有效控制层面板的升温。层面板温度降低下，它与墙体的温差大大缩小，能有效防止顶层墙体裂缝。

(2）对已存在的温度性裂缝且不影响结构安全的，在其裂缝稳定后用砂浆堵抹即可。

(二）沉降裂缝采用以下技术手段

（1)当沉降裂缝发生后沉降发展较为缓慢且有减弱趋势时，应在裂缝稳定后对裂缝修复。修复一般用水泥砂浆﹒树脂砂浆填缝或水泥灌浆封闭保护的方法处理。

(2）当沉降裂缝发展较快且有加速趋势时，应采取临时支护措施,减小基础荷载，加固基础后修复。基础加固常用加大基础面积法﹒桩基础托换法以及注浆等改变土壤特性的方法。

（三）结构性裂缝采用以下技术手段。

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（1）通过卸载方法减轻墙体荷载。对于由于荷载过大,砌体强度低,已经产生墙体裂缝的墙体，可采用减轻上层结构自重与荷载的方法。或在其顶部砌体内增设钢筋混凝土梁承担上部荷载。

(2）结构加固补强法。对于荷载较大，砌体载面尺过较小,承载力不足并已产生裂缝的墙体，可在不损害主体结构的情况下适当加大载面尺寸,以提高其承载能力,这种方法也可以起到相应的效果。

二、 混凝土裂缝:

采用石膏饼在裂缝处做观察标记，裂缝不再扩大，砂浆补平;裂缝扩大即承载力达不到要求，先采取木楞临时支撑做加固,与设计及时沟通，等待变更方案。

（一）施工技术要求： （1）钻孔

布孔方式：裂缝较深，缝的走向不规则,布孔采用骑缝孔和斜孔,骑缝孔采用灌浆嘴施灌，斜孔采用埋设灌浆管施灌。

孔距和孔径：孔距、排距应视裂缝的宽度和通畅情况、浆液粘独及允许灌浆压力而定，孔距、排距初定为0.5m；钻孔采用风钻，为减少孔内浆量，孔径宜采用30mm～36mm。

（2）压气检测

环氧树脂（化学灌浆材料)属于憎水性材料,采用压气检测检验的方法。压气时在缝外面刷上肥皂水，以检查钻孔与缝面畅通情况；并用耗气量来检查堰内部是否有缺陷,以推估吸浆量。气压宜大于灌浆压力。

（3)缝面止浆

化学灌浆材料的渗透性能较好,造价高，为保证灌浆质量，节省浆液，要求对缝面进行严格而又细致的止浆。止浆方法是沿缝凿槽，洗刷干净后再嵌填环氧砂浆或其它速凝早强的砂浆，并将表面压实抹光.

（4）试漏

目的检查止浆效果，以选择主灌浆孔。灌浆材料采用环氧树脂，则采用压气检测,压力大于灌浆压力，当发现止浆有缺陷时,应在灌浆前进行修补。

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灌浆材料:灌浆材料采用环氧树脂。因环氧树脂适用较干燥裂缝或经处理后已无渗水裂缝的补强，能灌0。3mm左右的细裂缝。环氧树脂粘度高较，在潮湿或水中粘合强度不高,故选在裂缝较干燥或经处理后裂缝已无渗水时施工。

灌浆压力：灌浆压力初选（4～5）Kg/cm2，灌浆压力由低到高，当压力骤升而停止吸浆时，即可停止灌浆。

灌浆方法:灌浆前,应将灌浆孔（嘴)上的阀们全部打开，用压缩空气将孔内、缝内的积水尽量吹挤干净，并争取达到处于无水状态,然后准备灌浆

根据裂缝情况选择灌浆方法，对细微裂缝，需用较长凝结时间的浆液，采用单液法灌浆;对于较宽的裂缝，需用较短的凝结时间的浆液，采用双液法灌浆

当一条裂缝上布有几个灌浆孔（嘴）时,可按由深至浅，由下而上的顺序灌浆。灌浆的结束标准是以不吸浆为原则。如吸浆率小于0.01L/min,并延长适当时间，亦可作为结束标准，停止灌浆.

（5）封孔

对于固化后强度达到或超过混凝土强度的灌浆材料,灌浆后孔内的固结物不必清除.

注意两点：一是灌浆材料-环氧树脂有毒，配料和施工时注意防护；二是选择裂缝灌浆最佳时间。对混凝土构件来说，选择最低气温时进行灌浆比较适宜。因为此时裂缝开度最大，浆液易于灌入，且其固结体在裂缝内也不会因混凝土收缩而重新被拉开，只能出现混凝土因气温升高而膨胀使固结体受压的情况

附环氧树脂性能及配方： （一)环氧树脂浆液的组成

环氧树脂灌浆:环氧树脂浆液是环氧树脂为主体,加入一定比例的固化剂，稀释剂，增韧剂等混合而成。硬化后，粘结力强，收缩性小,强度高，稳定性好，在抗渗、抗冲、抗气蚀方面，亦有良好能。环氧树脂因有毒性，故在配方浆液和施工中应注意防护

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主剂：环氧树脂是含有环氧基的线型高分子聚合物，目前广泛使用的是双酚A型环氧树脂,它是环氧氯丙烷与二酚基丙烷在苛性钠溶液中缩聚而成的。

固化剂：灌浆对固化剂的要求是粘度低并能在低温和潮湿状态下固化，固化剂的掺量须适宜，如固化不全，则强度降低。常用的固化剂有乙二胺、二乙烯三胺、多烯多胺等。

稀释剂:掺用稀释剂目的是降低环氧树脂浆液的粘度，增强其流动性。稀释剂有活性和非活性之分.非活性稀释剂仅起稀释作用，不参加化学反应，如丙酮、甲苯、乙醇等。活性稀释剂不仅起稀释作用，还参加化学反应，如690＃环氧丙烷苯基醚、501＃环氧丙烷苯丁基醚、662＃甘油环氧树脂、糠醛-丙酮等。

增韧剂：其作用是改善浆液固化后的脆性。常用的增韧剂有650#聚酰胺树脂、651＃聚酰胺树脂、304＃聚酯树脂、邻苯二甲酸二丁脂等。

促进剂：其作用是缩短固化时间，常用是促进剂是苯酚。 （二）环氧树脂浆液的基本配方

根据一些单位的试验成果,经综合分析和选择，得出环氧树脂浆液的基本配方，见下表,可作参考

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环氧树脂浆液的基本配方(重量比） 材料名称 环氧树脂 糠醛 丙酮 聚酰胺树脂 651#或650＃ 苯酚 乙二胺 固化剂15 作用 主剂 稀释剂 稀释剂 增韧剂 0～20 固化剂 促进剂 10～15 12~18 与固化剂本身的有效含量、稀释剂的不同加量、聚酰胺树脂的不同加量等配比 100 30～50 30～50 与裂缝的宽度、通畅度有关,缝宽稀释剂用量少，反之用量多，某些单位最多曾用量到60～70％ 能提高潮湿剂和有水裂隙的粘结度 备注 二乙烯三胺 15~22 因素有关,一般通过试验来确定合适的加量。 事实证明该处理措施是合理、有效的,达到防漏和控制裂缝的效果。 三、墙面渗水： 建筑物外墙常常会发现渗漏水现象,这些渗漏，除对结构和耐久性有一定的影响外,更会严重地影响美观和使用功能。造成外墙面渗漏水的原因很多，主要分为：外墙砖砌体渗漏水；沿外墙门、窗框周边渗水;外来水源造成外墙渗漏水。

（一）外墙砖砌体渗漏水

我们经常发现外墙面有渗漏水，一般情况下,西面山墙比东面山墙多;框架结构中，框架梁底有渗水。外墙面渗漏水，会造成内墙装饰霉变，影响美观和使用功能。

1、原因分析

1)砌砖水平低,砖缝砂浆不够饱满，或为空头缝。框架结构的围护墙与框架梁底之间，因砌体的沉降而产生缝隙而漏水。

2)脚手架眼没有按要求堵塞好，留有渗水的通道。

3）外墙装饰面层有空鼓、裂缝时，在下雨过后，雨水从缝隙进入抹灰层而渗入内墙.

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2、处理方法

1)高层建筑的外墙有局部渗水时，可将内粉刷铲除，查清渗水的砖缝，将砖缝不密实的部分砂浆剔除，冲洗干净,用1：2.5水泥砂浆嵌填密实.

2）大面积渗水,但外装饰面又无明显裂缝时,将外墙装饰面扫刷冲洗干净，待干燥后，用阳离子氯丁胶聚合物乳液A组分和B组分按1：1混合搅拌均匀后,按0.4的水灰比加入等级为42.5的普通硅酸盐水泥，并将水泥浆搅拌均匀。用聚合物水泥浆对砖缝进行勾缝处理。

3)沿框架梁底漏水时，要铲除外墙裂缝处的装饰层,将砖墙顶面缝隙中的灰浆刮除，冲洗干净，用铁片楔紧，然后用1:2.5水泥砂浆嵌填密实并凹进墙面10mm，用柔性防水密封胶嵌填，然后补做外墙装饰面层。

3、防治措施

1)加强施工管理，严格砌体的操作质量，执行《砌体工程施工及验收规范》的规定，外墙一律不许留架眼,砖砌体的灰缝应横平竖直，厚薄均匀,砂浆饱满率要大于80％。

2)框架结构的填充墙，按规范要求:“填充墙砌至接近梁、板底时，应留一定空隙，在抹灰前采用侧砖、立砖或砌块斜砌挤紧,其倾斜度为60°左右，砌筑砂浆应饱满.”这是防止填充墙砌筑砂浆沉降的主要措施。

3）外墙施工前必须事先进行技术交底.铺贴过程中一定要有挤浆工艺,且在勾缝前要全面检查空鼓情况,勾缝要保证密实度,勾缝完毕后要注意湿润养护，密缝擦缝不得遗漏,勾缝深度建议要严格控制，凹入度不宜太大，最好勾成圆弧形平缝。质量管理方面要建立多级复查控制制度，以保证每道工序的质量。

（二)。外墙门窗框周边渗水

在施工当中我们经常发现，水沿门窗框周边及窗台渗漏，这样的渗漏会造成室内墙面的污染，影响使用功能。

1、原因分析

1）门窗框周边与砖墙接触面的缝隙没有封嵌或虽用砂浆嵌填却不密实，常有脱落和裂缝，窗洞口顶面无滴水线，雨水由洞口顶面流入室内。

2）窗台下的砌体缝隙中砂浆不饱满，水从缝隙中渗入室内。窗台粉刷不当，水沿窗框下渗入室内。

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2、处理方法

1）将门窗框边与墙体接触面的缝隙中的疏松与裂缝、不密实的砂浆剔除冲洗干净，之后用1:2.5水泥砂浆分层嵌填密实，靠窗框边留6mm×6mm的凹槽，待外装饰完成后，沿门窗框周围凹槽中嵌填柔性防水密封胶.

2)门窗洞上部要做滴水线,损坏的要补做好。窗台面粉刷层有裂缝或倒泛水时必须返工重做.

3、防治措施

1）门窗框安装经检查合格后嵌缝，清扫周边墙面与框侧，喷水冲洗湿润，用混合砂浆分层嵌填压实，抹平。

2）窗台下的砌砖，必须用砂浆刮填所有砖缝,窗框下距离窗台砖面不低于45mm。挑出窗台面流水坡上口要缩进窗下框，并做20mm的圆弧；下口做10mm×10mm的滴水槽.

（三）外来水源造成外墙的渗水

女儿墙压顶沿水渗入墙内，或雨篷挂水渗水墙内，或阳台挂水渗入墙内，或水落管破损，造成渗水。这些外来水污染墙面，渗入内墙，使墙面潮湿、霉变，影响美观。

1、原因分析

1）女儿墙压顶向外反水、挑出口下没有做滴水线、滴水槽、雨水从山墙流淌.

2）雨篷的排水管径偏小或堵塞而溢水；或没有留好滴水线槽，雨水流到根部，渗入内墙或沿外墙面流淌。

3）水落管材质差，老化快,易破损，常有脱节,雨水流到外墙面潮湿一大片.或水落管安装不规范，紧靠墙面，溢水，排水和漏水都沿墙面流下。

2、处理与防治

1）防止女儿墙压顶沿水。压顶面的外侧应高于内侧，做成向里倾斜的泛水,使雨水流入屋面。压顶下端的两侧，必须做好滴水线.

2）防止雨篷挂水。外侧设挡板时，采用有组织排水,须加大泄水管直径，一般不小于50mm，伸出雨篷外口不少于70mm，并要有一点坡度，且外口割成斜面，板下部做好滴水线防止沿水.

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3）安装好墙面水落管.在我们回访中发现，很多墙面渗水是因为水落管的直径过小，材质差,安装不规范，造成溢水、漏水，影响大片墙面。所以必须严格控制水落管的质量,严格执行《屋面工程技术规范》中的规定：设计与施工时“水落管内径不应小于75mm,一般水落管的最大屋面汇水面积为200m2水落管安装距离墙面不应小于20mm,排水口距离散水坡的高度不应大于200mm，,水落管应用管箍与墙面固定，接头的承插长度不应小于40mm，水落管经过带形线脚、檐口线等墙面突出部位处宜用自管，并应预留缺口活孔洞，如必须采用弯管绕过时，弯管的接合角应为钝角”施工和监理都要严格检查和验收.

以上对建筑物外墙渗漏水的原因以及处理和防治方法进行了初步探讨，在施工中应用效果也较好。各种工程的情况各有不同，只要多总结经验，采取有效的防治方法，外墙渗漏水现象是可以避免的。

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