南京公积金贷款期限是多久？

南京市公积金贷款要求连续缴存6个月，贷款额度根据缴存额、年龄和贷款时间计算。购买一手房按公式计算，二手房需审核房屋资料确定贷款金额。各地公积金限额不同，咨询当地公积金中心获取详细信息。

法律分析

南京市公积金至少要连续缴纳6个月才能全额贷款。住房公积金贷款额度需要贷款人每月缴纳额、还年龄和拟贷款时间等信息才能计算出来。

1、办理公积金贷款，申请人必须连续缴存满12个月的公积金，且申请公积金贷款时，公积金缴存状态正常（欠缴1个月以上的不受理贷款）。商品房最高贷款额度不能超过总房价七成，二手房最高贷款额度不超过契税单价的六成。

2、公积金个人贷款额度计算公式：（当月缴存额×当前至法定退休年龄的总月数+公积金账户当前余额）×2；

3、法定退休年龄：女55岁；男60岁。贷款年限最长25年。

4、此公式适用购买一手楼用户参照直接计算，若是二手楼，由于要考虑到房屋的评估价、交易价、契税价，需公积金中心审核资料后才能答复具体贷款金额。

5、目前住房公积金最高限额，各地方不同，需要咨询购房所在地的住房公积金中心。

拓展延伸

南京公积金贷款期限有何限制？

南京公积金贷款期限受到一定的限制。根据相关规定，公积金贷款期限通常在5年至30年之间，具体期限取决于贷款用途和借款人的还款能力。如果是购买首套自住房，贷款期限可达30年；而购买二手房或商业用途的贷款期限则一般较短。此外，根据借款人的年龄、收入状况和贷款金额等因素，贷款期限也可能有所调整。因此，借款人在申请南京公积金贷款时，应咨询相关部门或银行，了解具体的贷款期限限制和适用条件。

结语

南京市公积金贷款需连续缴纳6个月，贷款额度根据缴存额、年龄和贷款时间计算。购买一手房可按公式直接计算，二手房需审核房屋评估价等。贷款期限一般为5-30年，根据用途和还款能力有所不同。购买首套自住房可达30年，二手房或商业用途较短。借款人应咨询相关部门或银行了解具体贷款期限和条件。

法律依据

《住房公积金管理条例》

第十五条单位录用职工的，应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记，并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。

单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内向住房公积金管理中心办理变更登记，并办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。

第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。

单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

第十九条职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。

单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内，由受委托银行计入职工住房公积金账户。

第二十条单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。

对缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经住房公积金管理中心审核，报住房公积金管理委员会批准后，可以降低缴存比例或者缓缴；待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或者补缴缓缴。