房屋过户所需费用包括公证费、评估费、契税、土地增值税、所得税和房屋产权登记费。公证费按房价2%缴纳,评估费按房价0.5%缴纳,契税按房价3%缴纳,土地增值税按房价1%缴纳,所得税按房价1%缴纳,房屋产权登记费为100元。
法律分析
过户所需费用:
(1)公证费:按房价2%缴纳,
(2)评估费:按房价0.5%缴纳。
(3)契税:按房价3%缴纳
(4)土地增值税:按房价1%缴纳。
(5)所得税:按房价1%缴纳
(6)房屋产权登记费:100.00元。
拓展延伸
房产过户费用指南:父母赠与子女房产证的费用是多少?
房产过户费用根据不同地区和具体情况而有所差异。一般情况下,父母赠与子女房产证的费用包括以下几个方面:首先是办理过户手续的公证费用,这取决于房产的价值和所在地的规定;其次是土地使用权证办理费用,根据不同地区而有所不同;还有可能涉及到契税、印花税、工本费等相关费用。总体而言,费用通常在几千到一万元之间。具体费用还需咨询当地房管部门或律师事务所,以确保准确性和及时性。请注意,以上信息仅供参考,请根据具体情况咨询专业人士。
结语
根据不同地区和具体情况,房产过户费用会有所差异。一般包括公证费、评估费、契税、土地增值税、所得税以及房屋产权登记费。具体费用需咨询当地房管部门或律师事务所,以确保准确性和及时性。请注意,以上信息仅供参考,请咨询专业人士。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第十七条因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的,当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。
申请转移登记,权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。
《中华人民共和国契税法》
第四条契税的计税依据:
(一)土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款;
(二)土地使用权互换、房屋互换,为所互换的土地使用权、房屋价格的差额;
(三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的,由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
第五条契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。
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