经济适用房廉租房公租房的问题

申请购买经济适用房，须采用家庭全名制，包括申请人及其共同申请的家庭成员。具体条件为：具有市区城镇居民常住户口，且申请人及其共同申请的家庭成员至少有一人是取得市区户籍满5年以上的城镇居民；具有市区城镇居民常住户口，申购人在市区工作满一年的省部属、市直、区直机关、事业单位、国有企业干部职工；取得市区暂住证且工作满8年的（以社会养老保险缴交时间为准），且具备中级以上职称的企业外来管理和技术人员。无房或人均住房面积低于16平方米（已签订拆迁补偿协议的被拆迁户除外）。家庭收入低于当年度统计部门公布的上一年度职工平均工资收入4倍以下。未享受政策性优惠购房（包括集资建房、安置房、经济适用房、解困房）。廉租房保障对象由城镇最低收入家庭调整到城镇低收入家庭，每家庭户建筑面积1人户按16平方米，2人户按30平方米，3人户按40平方米，4人以上户按50平方米认定。具体条件为：具有本市城镇居民户口，长期居住中心市区建成区或各镇镇区超过5年以上的家庭。家庭成员之间有法定赡养、扶养或抚养关系。家庭人均年收入在7500元以下。属于无房或私有住房人均使用面积16平方米以下的家庭。政策性租赁房对象为不符合廉租住房申请条件、但又无力购买经济适用住房的低收入家庭、中等偏低收入家庭。具体条件为：具有市区城镇居民常住户口，且申请人及其共同申请的家庭成员至少有一人是取得市区户籍满5年以上的城镇居民；具有市区城镇居民常住户口，申购人在市区工作满一年的省部属、市直、区直机关、事业单位、国有企业干部职工；取得市区暂住证且工作满8年的（以社会养老保险缴交时间为准），且具备中级以上职称的企业外来管理和技术人员。无房或人均住房面积低于16平方米（已签订拆迁补偿协议的被拆迁户除外）。家庭收入低于当年度统计部门公布的上一年度职工平均工资收入4倍以下。未享受政策性优惠购房（包括集资建房、安置房、经济适用房、解困房）。

一、条件

（一）申请廉租房必须同时符合以下条件：符合区人民政府确定的最低生活保障水平（属城镇低保对象）；签订了拆迁补偿安置协议；在中心城区没有其它住宅；没有申购经济适用房或实行产权调换；直管公房承租户没有按原承租面积80元平方米进行补偿。

（二）申购经济适用房必须同时符合以下条件：签订了拆迁安置补偿协议；在中心城区没有其它住宅；未申请廉租房；是直管公房承租户的，未按80元平方米实行补偿；是纯私房户的，未实行产权调换。

（三）申请产权调换必须同时符合以下条件：纯私房住户；签订了拆迁安置补偿协议；没有申请廉租房或申购经济适用房。

二、程序

（一）廉租房申请程序向所在社区提出申请（持低保证、现住房证明材料、拆迁补偿安置协议、户口本、身份证）所在社区审批所在街道办事处审批（直管公房承租户由城区房管处审批）益阳古城保护与开发建设指挥部、资阳区廉租房管理办公室联合审批。

（二）经济适用房申购程序纯私房户：向所在社区提出申请（持拆迁安置补偿协议、户口本、身份证）社区审批所在街道办事处审批益阳古城保护与开发建设指挥部审批。直管公房承租户：向所在社区提出申请（持拆迁安置补偿协议、户口本、身份证）社区审批城区房管处审批由城区房管处统一向益阳古城保护与开发建设指挥部申请。单位自管房承租户：向所在社区提出申请社区审批所在单位审批由所在单位统一向益阳古城保护与开建设部提出申请。

（三）产权调换申请程序向社区提出申请（持拆迁安置补偿协议、户口本、身份证）社区审批街道办事处审批资阳区益阳古城保护与开发建设指挥部审批。