赠与房产需要什么具体手续

赠与房产需要：

1、赠与人与受赠人订立房屋赠与书面合同。根据规定，房屋赠与必须以书面形式进行；

2、房屋赠与当事人，即受赠人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳相关契税；

3、办理公证，房屋赠与必须办理公证手续；

4、办理房屋所有权转移登记手续。当事人向房地产管理机构申请变更登记时，应当提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书、公证书、契税收据；

5、赠与人将房屋交付给受赠人。而且直系亲属之间的赠与不限购的，不需要进行购房资格审查。

一、要在房产证上加子女的名字怎么办

若通过赠与的方式将的，需要的手续有:

1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按照规定，房屋赠与一定要采用书面形式。

2、房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠与书，按照规定缴纳有关契税。同时根据规定，房屋赠与必须办理公证。

3、还必须办理房屋所有权转移登记手续。具体即指房屋赠与当事人要到房地产管理机构申请变更登记，提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书和契税收据。

关于交纳契税的说法，国家税务总局规定:“对个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税，全国统一契税税率3%，特殊情况为1%”。

4、办理完房屋所有权转移登记手续后，方能增加子女为房屋共有人。

二、爷爷把房子过户给孙子需要什么程序

具体的房产赠与过户手续如下：

1.赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订;

2.缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜;

3.办理公证。根据国家有关规定，房屋赠与必须办理公证。手续收费情况：赠与公证费是评估价的2%;

4.办理产权权转移。在房产赠与办理房屋权转移登记过程中，赠与双方应该同时到房屋所在地的房地产交易进行产权转移申请与登记，同时提交相应的材料(过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书和税费收据);

5.赠与人将房屋交付受赠人。