土地使用权变更登记有什么程序和依据

土地使用权的变更登记流程包括申请和变更地籍调查两个步骤。根据《土地登记办法》第三十八条，所谓变更登记，是指因土地权利人发生改变，或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的登记。

法律分析

土地使用权的变更登记流程：一、申请。二、变更地籍调查。法律法规：《土地登记办法》第三十八条，本办法所称变更登记，是指因土地权利人发生改变，或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的登记等等。

拓展延伸

土地使用权变更登记是指土地使用权人对土地使用权的权利范围、使用期限、用途等内容进行变更，需要进行登记。申请土地使用权变更登记需要准备的材料包括：土地使用权变更登记申请书、土地使用权证、土地权属证明、土地规划许可证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证等相关证明文件。申请人应当注意材料的真实性和完整性，确保材料齐全、准确、规范。此外，申请人还需要缴纳相关的登记费用，并按照登记机构的规定进行申请和办理。

结语

土地使用权变更登记的流程包括申请和变更地籍调查。根据《土地登记办法》第三十八条，变更登记是指土地权利人发生改变或土地权利人姓名、地址、用途等内容发生变更而进行的登记。申请人需要准备相关证明文件，确保材料真实、完整、规范，并缴纳相关登记费用。

法律依据

《中华人民共和国农村土地承包法》

第三条国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。

第四条农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。

第五条农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。