商品房毛坯房混凝土贯穿性裂缝，能向开发商索赔吗

购房者对商品房裂缝的索赔权益：依法修复及赔偿、超保修期自行修复、无法交付可退房。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条、《民法典》第六百一十七条。

法律分析

对商品房裂缝的索赔如下：购房者可以参照购房合同要求开发商依法进行修复及损失赔偿；超过保修期的，购房者应当自行承担修复责任；房屋开裂导致不能交付使用的，购房者可以退房。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

拓展延伸

商品房质量问题：混凝土贯穿性裂缝是否构成索赔的依据？

混凝土贯穿性裂缝在商品房中属于严重的质量问题。根据相关法律规定，购房者有权向开发商索赔。首先，质量问题严重影响了商品房的使用功能和安全性，违背了购房合同的约定。其次，开发商作为房屋的销售方和供应方，应承担商品房的质量责任，包括确保房屋结构的稳定性和质量。混凝土贯穿性裂缝的存在表明开发商在施工和监管过程中存在瑕疵。因此，购房者有权要求开发商承担维修费用、赔偿损失等。购房者应及时联系专业律师，收集相关证据，提起索赔诉讼，以维护自身权益。

结语

购房者对商品房裂缝的索赔权利得到法律明确保障。根据相关法律规定，《商品房销售管理办法》和《民法典》等，购房者可依法要求开发商修复及赔偿损失。对于超过保修期的情况，购房者需自行承担修复责任。若房屋开裂导致无法交付使用，购房者有权退房。购房者应积极与专业律师合作，收集证据并提起索赔诉讼，以维护自身权益。购房者的合法权益将得到法律的保护和维护。

法律依据

中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第三章 人民防空工程 第二十五条 人民防空主管部门对人民防空工程的维护管理进行监督检查。

公用的人民防空工程的维护管理由人民防空主管部门负责。

有关单位应当按照国家规定对已经修建或者使用的人民防空工程进行维护管理，使其保持良好使用状态。

商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第十三条 商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。

中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第一章 总则 第五条 国家对人民防空设施建设按照有关规定给予优惠。

国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。