1、当在外面租房的时候，如果合同没有到期，房东让搬家，我们可以协议 解除合同 ，要求房东 退房 租并赔偿相关损失，如果协商不成功可以提起 诉讼 ，以此维护自己的合法权益。 2、如果房东以把房子卖给了别人为理由要求承租人搬家，根据我国的法律， 买卖不破租赁 ，也就是说房东买卖他房屋的行为与之前签订的 租赁合同 是没有什么关系的。房东卖房是可以的，但是租赁合同继续有效。而且，作为承租人，还可以享有同等条件下的优先购买权。
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
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