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我是买房期间房本没下来之后去领的结婚证,房子属于婚前财产还是婚后财产

2022-08-18 来源:爱问旅游网

根据司法实践,尽管房屋产权证在婚姻存续期间颁发,但认为这是基于婚前个人购房行为的延续。由于房屋是由婚前一方个人独自出资购买,因此应将其认定为婚前个人财产,而非夫妻共有财产。

法律分析

此种情况将认定房屋属于婚前个人财产。此事件中,虽然房屋产权证的颁发在婚姻关系存续期间,但司法实践中会认为房产证的颁发是基于婚前个人购房行为的延续,并且房屋是由婚前一方个人独自出资购买,所以,此种情况应认定为房屋属于婚前个人财产,而不宜认定为婚后的夫妻共有财产。

拓展延伸

婚姻登记后购房,如何确定房产归属?

在婚姻登记后购房时,确定房产归属是一项重要的法律问题。首先,需要查看房产证上的登记信息,确定房屋购买时间和登记人。如果房屋是在婚姻登记之前购买且登记人为一方,则可认定为婚前财产。如果房屋是在婚姻登记之后购买,则通常被视为夫妻共同财产,即婚后财产。然而,具体归属还需根据夫妻双方的财产约定或法律规定来确定。如夫妻双方签订了婚前财产协议,房屋可能被约定为婚前财产。如果没有约定,根据我国婚姻法,婚后所得的财产一般视为夫妻共同财产。如有争议,可通过诉讼或调解等方式解决。因此,在婚姻登记后购房时,建议夫妻双方要明确财产归属,签订相关协议,以避免后续纠纷发生。

结语

根据以上情况,经司法实践认定,房屋属于婚前个人财产。在婚姻登记后购房时,明确房产归属至关重要。根据房产证上的登记信息,确定购买时间和登记人,可以确定房屋的归属。若房屋是在婚姻登记之前购买且登记人为一方,则认定为婚前财产。若房屋是在婚姻登记之后购买,则通常视为夫妻共同财产。然而,具体归属还需根据财产约定或法律规定确定。因此,建议夫妻双方在购房时明确财产归属,并签订相关协议,以避免后续纠纷发生。

法律依据

中华人民共和国民法典:第十一章 赠与合同 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。

中华人民共和国民法典:第十一章 赠与合同 第六百六十三条 受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:

(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;

(二)对赠与人有扶养义务而不履行;

(三)不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

中华人民共和国民法典:第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归债务人所有,不足部分由债务人清偿。

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