市区城市维护建设税税率

市区城市维护建设税是指地方税中的一种，由城市居民和单位按照其必要生活、办公用房建筑面积和房产权利人依法取得的房款额度计算。居民住宅面积在规定范围内按比例减征。税率为每年不超过房产税应纳税额的12%。

市区城市维护建设税（以下简称“城市维建税”）是指地方税中的一种，按照建筑物需求进行征收，是城市地方税中的重要组成部分。根据《中华人民共和国地方税法》规定，城市维建税的征收对象是城市居民和单位，其纳税的基础主要包括必要生活用房建筑面积、办公用房建筑面积及房产权利人依法取得的房款额度。其中，居民住宅面积在规定范围内按比例减征。城市维建税的税率为每年不超过房产税应纳税额的12%。具体而言，当纳税人同时需要缴纳房产税和城市维建税时，先计算应纳房产税的金额，在此基础上按照12%的税率计算城市维建税。需要说明的是，城市维建税与房产税是两个独立的税种，不可替代。在具体征收过程中，县级及以上行政区划的税务机关是城市维建税的主管税务机关，其主要职责是负责确定纳税人的主体资格，核定纳税人的纳税义务、征收资料和缴款期限等，并对城市维建税进行检查和征管工作。同时，纳税人应自觉履行申报、缴纳、报告等义务，接受税务机关监督管理。

什么情况下可以减免城市维建税？根据《城市维护建设税法实施条例》规定，以下情况下可以减免城市维建税：1. 房产权利人为未成年人、老年人、残疾人或低收入家庭；2. 对公益事业单位（如学校、医院等）的房产，但不包括其生产经营用房；3. 对集体土地上建的宅基地自建房屋的，减免征收城市维建税。

在城市维护建设税的征收过程中，纳税人应按照规定的纳税义务进行申报、缴款等操作，遵守相关规定。对于符合减免条件的纳税人，可以依据法律规定享受相关减免。

【法律依据】：
《中华人民共和国地方税法》第五十条 城市维护建设税的税率为每年不超过房产税应纳税额的12%。