民法典买卖合同违约有什么责任

买卖合同违约责任包括不交货或不收货以及不适当履行，违约金可根据实际损失、逾期付款利息标准、租金标准等进行调整，出卖人未能按期提供房屋权属证书需承担责任，未约定违约金可按已付购房款计算逾期贷款利息。

法律分析

一、民法典买卖合同违约有什么责任

在签订买卖合同的时候，里面是有违约条款，一旦签约之后其中一方有违约的行为，另一方就要承担违约责任。那么买卖合同违约责任是怎么样的呢。买卖合同违约责任：买卖合同中的违约主要表现在：一是一方无正当理由不交或不收货；二是一方无正当理由不适当履行。

二、买卖合同违约金的法律规定是怎样的

（一）以实际损失调整违约金；

（二）以迟延给付一年的赔偿额不超过欠付的本金为限予以调整；

（三）参照最高人民法院有关逾期付款违约金标准，并在此基础上乘以四倍计算违约金；

（四）参照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第16条，即“以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少。”

（五）将过高的违约金数额减少到损失的2倍额度；

（六）以“不超过合同未履行部分的总值为限”酌情予以调整；

（七）不采用固定比例或上限的调整方法，完全由法官根据不同案件进行自由裁量。

三、买卖合同违约的赔偿标准

（一）当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

（二）商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

（三）由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;

2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;

3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

结语

根据以上内容，买卖合同违约责任主要表现为一方无正当理由不交或不收货，或者无正当理由不适当履行。买卖合同违约金的法律规定包括以实际损失调整、以迟延给付一年的赔偿额为限予以调整，参照最高人民法院相关标准计算违约金等。买卖合同违约的赔偿标准根据约定的违约金是否过高或过低来确定，还可参照相关标准计算。对于未能取得房屋权属证书的情况，出卖人应承担违约责任。对于没有约定违约金或损失数额难以确定的情况，可以参照已付购房款总额计算违约金。

法律依据

中华人民共和国民法典：第九章 买卖合同 第六百三十九条 试用买卖的当事人对标的物使用费没有约定或者约定不明确的，出卖人无权请求买受人支付。

中华人民共和国民法典：第九章 买卖合同 第六百二十三条 当事人对检验期限未作约定，买受人签收的送货单、确认单等载明标的物数量、型号、规格的，推定买受人已经对数量和外观瑕疵进行检验，但是有相关证据足以推翻的除外。

中华人民共和国民法典：第九章 买卖合同 第六百二十条 买受人收到标的物时应当在约定的检验期限内检验。没有约定检验期限的，应当及时检验。