法律分析:房东可以向法院提起诉讼要求租客支付租金,并有权解除合同并收回房屋。租金具体数额和解除合同时限需考虑合同约定和法律规定。
法律依据:
1.《合同法》第五十六条:当事人应当依照约定履行合同,不得违反诚信原则。租客未按合同约定支付租金,违反了合同约定和诚信原则。
2.《民法典》第八百六十七条:当事人违反合同约定,给对方造成损失的,应当承担赔偿责任。租客未支付租金,给房东造成了经济损失,房东有权要求赔偿。
3.《物权法》第八十三条:租赁合同约定期限届满,租赁人不履行返还租赁物的义务,出租人有权请求法院解除合同并收回租赁物。若租客逾期未付租金,房东可以视为租赁人未履行返还租赁物义务,有权解除合同并收回房屋。
因此,房东应当向法院提起诉讼要求租客支付租金,并有权解除合同并收回房屋。
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