房东需提供租户身份证及房产证

这篇文章讲述了租户和房东在签署租房合同时需要注意的事项。首先,租户应该要求房东提供身份证和房产证,以保护自己的隐私。其次,签合同前需要检查对方的身份,保留对方的证件。在签署合同时,需要注意合同中的细节,如租期起始时间、租金支付方式、房屋设备维修责任等。如果出现违规情况,租户应该及时据理力争,并搜集并保存好各种证据。如果对方态度让自己不舒服,应该及时取消合同并寻求法律程序。

法律分析

一、租户要求房东提供身份证和房产证

通常情况下,房产证复印件和身份证复印件并不会给自己带来任何损失,但不要轻易地给别人,以免泄露个人隐私。房产证是购房者通过交易取得房屋合法所有权的证件,依法享有对所购房屋的占有、使用、收益和处分的权利。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,其他部门和单位制作的类似证书均无效,不受国家法律保护。房屋所有者可以自行管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

二、签租房合同的检查点

1.一定要看对方的证件。如果是房东，要看房东的身份证及房产证复印件；如果是二房东，要看二房东的身份证及与房东合同的原件；如果是中介，一定要看房东的身份证及房产证复印件2.一定要保留对方的证件。如果是房东，保留一份房东的身份证复印件；如果是二房东，保留一份二房东的身份证复印件；如果是中介，保留一份中介的身份证复印件3.一定要知道对方的身份。如果是房东，要知道对方的职业及住址；如果是二房东，更要知道对方的职业，最好是看名片。签合同前提前上网搜搜中介和房主，看看有没有前科，如果有，务必别签。4.一定要仔细阅读合同。租期起始时间及截止时间、租金支付方式、房屋设备维修责任、退租方式、违约情形及责任5.一定要了解如何退租。如果是房东，务必明确退租条件、退租安排、通知方式、押金退还、违约责任等；如果是中介，务必明确退租条件、退租费用、押金退还、违约责任等6.不要盲目签合同签合同仔细看看，如果有许多条款都针对租户的责任，您要注意了，可能不是个正规公司，换家公司吧。哪怕是流落街头也不要仓促、盲目签合同，7.据理力争是第一步违规合同时，据理力争是第一步。如果对方蛮不讲理则走法律程序，切忌冲动争执。注意搜集并保存好各种证据，如对与对方的谈话或通话进行秘密录音8.双方态度要注意在签订合同时如果对方态度让你感觉到不舒服，立即取消扭头走人，合同还没签就开始蛮横以后一定变本加厉

结语

作为租户,签租房合同时需要注意的事项包括查看对方的身份证明、保留对方的证件、了解合同内容以及注意双方态度。同时,不要轻易泄露个人隐私,以免带来损失。房产证是购房者通过交易取得房屋合法所有权的证件,是依法保护房屋所有权的合法凭证。在签合同时,一定要仔细阅读并理解合同内容,确保自己的权益得到充分保障。如果遇到违规行为,一定要据理力争,并保留好相关证据,如对与对方的谈话或通话进行秘密录音等,以维护自己的利益。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。