房屋买卖合同纠纷应由哪个法院审理？

房屋买卖合同纠纷的法院管辖及所需证据

房屋买卖合同纠纷由被告住所地或合同履行地的法院管辖，当事人可书面协议选择其他与争议有实际联系的地点。需要提供房屋所有权证、身份证明、共有人同意书面证据、买卖合同书、法人资格证明、授权委托书等证据资料。

法律分析

一、房屋买卖合同纠纷由哪个法院管辖

1、房屋买卖合同纠纷由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反级别管辖和专属管辖的规定。

2、法律依据《民事诉讼法》

第二十四条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

第三十五条

合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

二、房屋买卖合同纠纷诉讼要什么证据

当事人在提起房屋买卖纠纷诉讼时，需要提供下列证据资料：

1、提供房屋出卖人的房屋所有权证和身份证明。

2、出卖共有房屋应提交其他共有人是否同意的书面证据。出卖、出租房应提供房客放弃优先购买权的书面证据。

3、提供买卖双方订立的买卖房屋合同书。

4、当事人为法人的，应提供法人资格证明及法定代表人身份证明，如需委托他人进行诉讼的，应提交授权委托书。

5、如已交款或鉴定的，应提出交款的书面证明。

6、其它应提交的证据。

拓展延伸

房屋买卖合同纠纷的管辖法院选择及相关考虑

选择适当的管辖法院对于解决房屋买卖合同纠纷至关重要。一般来说，根据相关法律规定，房屋买卖合同纠纷应由房屋所在地的基层法院或地方法院管辖。在选择管辖法院时，需要考虑以下因素：法院的地理位置、专业性、审理速度、法官的经验和专业背景等。此外，还应考虑法院的工作负荷、案件处理效率以及相关的法律程序等。综合考虑这些因素，选择适当的管辖法院可以提高解决纠纷的效率和公正性，确保双方的合法权益得到保护。

结语

在选择房屋买卖合同纠纷的管辖法院时，需要考虑多个因素，如法院地理位置、专业性、审理速度、法官经验和专业背景等。根据相关法律规定，一般应选择房屋所在地的基层法院或地方法院作为管辖法院。选择适当的法院可以提高解决纠纷的效率和公正性，确保双方的合法权益得到保护。因此，在提起房屋买卖纠纷诉讼时，当事人需要准备充分的证据资料，包括房屋所有权证、合同书、共有人同意书等，以确保案件能够得到公正审理。

法律依据

中华人民共和国民事诉讼法（2021修正）：第一编 总则 第二章 管辖 第一节 级别管辖 第十九条 中级人民法院管辖下列第一审民事案件：

（一）重大涉外案件；

（二）在本辖区有重大影响的案件；

（三）最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。

中华人民共和国民事诉讼法（2021修正）：第一编 总则 第二章 管辖 第二节 地域管辖 第三十四条 下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：

（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；

（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；

（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

中华人民共和国刑事诉讼法（2018修正）：第二章 管辖 第二十八条 专门人民法院案件的管辖另行规定。