谈谈住宅精装修的施工质量控制

维普资讯 http://www.cqvip.com ＳａＥ　Ｅ＆ＴＥＣＨＮＯＬＯＧＹ　ＩＮＦｏＲＭＡ＂ｒＩＯＮ　筑科学　谈谈住宅精装修的施工质量控制　施亮　（休宁县人才交流中心　２４５４００）　摘要：住宅精装修工程是一件很重要又很费心思的事情，从找装修设计公司设计方案到装修队伍的选择，以及施工过程中与施工人员的　交流沟通、材料的选型等等，都是很繁琐的，最终装修完毕，呈现在眼前的效果与方案效果图有差距时，就会扯皮，就会引来投诉。的　确，住宅精装修的工程质量和施工进度都比较难控制，原因在于装修过程中大量的工序还是靠手工现场制作，加上目前市场上装修材　料质量的好坏差别、价格差异等等，这无疑增加了装修产品质量控制的难度和不确定性。既然住宅精装修工程在现阶段还不能抛弃现　场手工制作，我们就应该理性的分析一下，为了控制住宅精装修的工程质量，哪些精装修环节是关键环节，控制了这些关键环节的施　工质量。整个工程的质量就有了保障，我们认为住宅精装修工程有以下质量控制要点。　关键词：住宅精装修　施工质量控制　中圈分类号：ＴＵ７６７　文献标识码：Ａ　文章编号：１６７２－３７９１（２００６）ｌ１（ａ）一００５６—０１　１从思想意识匕高度重视　由于住宅精装修工程具有工期紧、造价低　以及质量要求高的特点，所以摆在施工单位面　前的任务是十分艰巨的。我们要认识到住宅的　精装修是大势所向，是行业的发展方向，因此我　们必须在思想上重视它，要认清手工制作的关　键所在，在选择装修师傅的时候就不能只考虑　省钱，手艺好的师傅肯定工资是高的，没有手　艺好的师傅制作，做出的装修活肯定不会好　的，不会精细的，所以，要在理论和实践的　结合上不断研－￣ｌＺ，的自身规律，同时在实践中　不断完善改进。　２认真做好工序的交接工作　２．１要做好与原±建单位的交接工作　（１）由业主组织参加检查交接工作，检查墙　如果墙面和平顶的平直度达不到要求或者开裂空　鼓。装修单位施工时将花大量的人力　物力处理　基层，并目还会产生一系列的质量问题。另外如　果卫生间墙面阴阳角不通角的话，这样墙地砖施　工质量以及外观不能保证，更加麻烦的是吊顶扣　板的靠墙处往往会形成—些老鼠尾巴，葛　感非常　差。不了解情况的入还以为是装修单位的质量问　题，其实结果旱在土建完翩｝寸就已经隐藏了。　（２Ｍ真检查土建单位电气管线的预埋情况，　精装修安装工程目前有一个奇怪的现象，土建　单位根据施工图完成房间里所有的强弱电管线　预埋工作，装修单位施工后根据精装修施工图　重新进行管线预埋。这是因为土建图纸设计早　在楼盘破土动工之前就已经设计完成，土建单　位经过招投标报价已经将所有安装工程涵盖在　内，所以它必须将施工图范围内所有的工程内　容施工完毕。而精装修设计单位往往根据设计　师或业主的风格要求完成设计方案，造成二者　不统一的结果。如　所述，我们认为在进行精装　修之前，精装修施工单位应该将土建安装预埋　情况根据房间编号加以检查记录，发现问题及　早要求土建单位整改，避免以后双方扯皮，影响　部振捣密实，随着振捣的方向向前推进，确保　混凝土浇筑质量，卸料高度超过３ｍ时，则采　用串简或溜槽。　４．３混凝土养护　混凝土早期养护，应派专人负责，使混　凝土处于湿润状态，养护时间应能满足混凝土　硬化和强度增长的需要，使混凝土强度满足设　计要求。　量就有了保证。墙地砖工程有以下质量要点需　要引起注意。　（１）墙地砖铺设前要看一下包装箱外面标注　的色号。一个房间里面的地砖尽量使用同一批　色号，避免产生墙面颜色有差异的现象。　（２）铺设之前挑选一下墙地砖外观，无破损　的用在当中或视觉明显的地方，破损的用在阴　角或视觉死角处。　（３）铺设之前根据地面和吊顶标高试排一　下，这样一方面能降低损耗率，另一方面也能　提高表面观感，避免老鼠尾巴的产生。　ｃ４）铺设前检查一下墙面平整度以及　Ｉ拥角　３要重视装修材料的质量　的通直情况，这样可以避免地砖和金属扣板吊　装修材料质量的好坏直接决定了装修结果　顶产生老鼠尾巴。　的好坏，但是，好的材料比差的材料在价格上　（５）铺设完成后采用专用嵌缝膏勾缝，不要　相差较大，有时，施工方或业主为了节约成本，降　使用白水泥勾缝，避免在一段时间以后返黄。　低造价，往往购买价格低廉的产品，这样，导致最　后的施工质量差，达不到预期的结果，然后是双　５科学合理安排施工计划、进度　方扯皮、推逶，造成二次返工等等。　精装修工程往往工期较短，—般为２￣３个　月左右，如果一个精装修房数量有８Ｏ—１００套　４　左右，从总工期看基本上是一天完成一套精装　由于在施工过程中影响工程质量的因素很　修房。没有合理的施工流水安排，没有一个科　多，在此仅挑选几个较为重要的内容加以说明。　学的进度计划要完成以上目标是很困难的。因　４．１　ＰＰＲ管预埋及试压　此施工单位在进场施工前要根据现场难易状　目前精装修房—般采用ＰＰＲ管作为冷热水　况，制定出一个严密的、完善的、切实可行　管，卫生间里面有个浴缸或淋浴房、座便器、　的施工进度计划，并在施工过程中严格遵守执　台盆、热水器、洗衣机龙头等，厨房有洗菜　行，力求好中求快，快中求精。　盆等。ＰＰＲ管线预埋容易产生的质量问题有以　下几点：　６要十分注意成品保护工作　（１）ＰＰＲ管线热熔接头工艺不对，导致管线　这里所说的成品保护不是指施工过程中的　渗漏。　成品保护，而是指精装修房在竣工验收通过后　（２）压力不够，导致出水量较小。　到交付住户使用之前的成品保护工作。精装修　（３）没有避开毛巾架或浴巾架的位置，导致　房在竣工验收通过后，到最后交付住户一般还　安装上述两样物品时ＰＰＲ管被电锤打破。　要一段时间，在这时间段里面房间的通风除湿　（４）ＰＰＲ管墙面预埋开槽深度不够，导致墙　工作十分重要，因为如果房间长期不通风的　面砖不能正常粘贴。　话，会造成地板翘曲　涂料开裂变黄等等质量　４．２墙地砖工程　问题。因此，施工单位应该派专人定期将房间　精装修房很大一部分的工作量属于墙地砖　通风换气除湿，避免到时产生一系列的质量问　工程，这部分质量过关了，那么整个工程的质　题，影响公司信誉和经济效益。　同时，开关盒预留洞、上下爪　的保护也间接　６结论　影响到清水混凝土的观感效果，故采取以下措　该工程经有关质量监督管理部门的专家现　施进行成品保护：　场评定，达到了主体结构清水混凝土的质量要　施工进度　质量和成本。　（３）检查土建单位给排水管线预埋施工情　况。给排水安装工程比电气安装工程要简单很　多，但也不能马虎大意。要详细检查给排水管　道是否破损、漏水、堵塞，检查各种管道标　高是否符合精装修施工图要求。　２．２要做好精装修工序间的交接工作　各种管线预埋好后，要及时交底给木工等　各班组，否则，容易造成下道工序施工时对管　线的损坏，一旦全部完工后通水通电时再发现　这些问题，就为时已晚了。　主体结构中，门洞、墙角、窗台均采用　求，为清水混凝土工程的施工提供了宝贵的经　２ｃｍ　ｘ　４ｃｍ的板条，组成阳角，护在阳角上，　验，为推广此类工程提供了成功范例。　用铅丝扎牢，楼梯间踏步采用铺板保护；　电线开关盒用铁皮盖封口，墙上预留洞采　用泡沫塑料板覆盖，在板四周用胶带纸粘贴；　５成品保护　上下水管用水泥袋包裹，铁丝绑扎封口。　混凝土浇筑成型后，如不加以保护易使阴　板上预留洞在２０ｃｍ以内，先用砖盖上，再抹　阳角受损，直接影响清水混凝土的外观质量，　水泥浆，大于２０ｃｌＩｌ采用木板覆盖。　５６科技资讯ＳＣＩＥＮＣＥ＆ＴＥＣＨＮＯＬＯＧＹ　ＩＮＦＯＲＭＡＴＩＯＮ