委托协议书

独家委托协议书

委托方： （以下简称甲方）

受托方： （以下简称乙方）

甲乙双方本着自愿、平等、公平的原则，在协商一致的基础上，就甲方委托乙方独家代为出售房产一事达成如下协议：

一、委托出售房屋情况如下： 房屋坐落 所有权人 共有权人 建筑面积 身份证号 身份证号 随产权一起转让的主要设施及装潢 备 注 二、甲方自愿将上述房屋独家委托给乙方代理出售，并保证所委托房产真实、合法。 三、甲方保证上述房屋权属清晰，不存在已抵押、被查封或其他不能出售等情况，出 售此房无任何纠纷矛盾，如有共有人，甲方保证已征得所有共有人同意。

四、甲乙双方商定此房的委托代理销售总价为（大写） （￥ ）。如乙方与客户议价大于或等于此价格时，乙方可直接代理甲方收取客户意向金。若要低于此价格出售则必须事先征得甲方的书面同意。

房屋所涉的税费承担方式： 。 五、代理费的收取：若乙方在代理期限内成功销售，则甲方按下列标准向乙方支付代 理费。代理费计算标准：按物价局规定以成交价分档累计：50万元（含）以下1.25%；50万元—100万元（含）0.875%；100万元—200万元（含）0.5%；200万元以上0.3125%。

六、双方约定代理期限为： 个月，即自 年 月 日到 年 月 日。为了确定该房屋是否符合上市条件，防止在代理期限内发生本协议第二、三条所列的相关问题，在签订本协议时甲方需将房屋的相关权利证书交由乙方保管，如本处房屋尚有租户居住，甲方需同时说明租户情况并负责协调与租户相关事宜，保证看房及出售不受影响。乙方应妥善保管甲方资料，不得用于本委托协议以外其他事宜。

七、在代理期限内，乙方保证专人负责该房屋销售工作，积极以各种方式（报纸广告、网络广告、DM单印制发放、店面重点信息推荐张贴等）推销此房，并及时将进展情况通知甲方。若到期未能实现销售，则本合同自动终止。因代理销售此房过程中所产生的人员费用、

所有权证号 土地权证号

广告费用、看房交通费用等由乙方自行承担，且向甲方补偿 元房屋空置费。

八、在代理期限内，甲方不得以任何理由提高此房代理价格。在乙方寻找到相关客户后，不得以任何理由推托交易。当乙方依据本合同第四条直接代理甲方收取客户意向金后，若因甲方或共有权人的原因不能签订书面转让合同，由此产生的相关责任由甲方承担。

甲方有义务积极配合乙方销售，并且保证在乙方通知签定买卖意向或《杭州市房屋转让合同》时及时亲自到场签字。

甲方在委托期内不得将该房屋委托乙方以外的第三方代理销售或未经乙方出售，否则视为违约。

九、在代理期限内，甲乙双方任何一方不能履行上述合同条款视为违约，则违约方应支付对方委托代理销售总价2%的违约金。

十、在代理期限内，若因政府原因调整税费（印花税、个人所得税、土地增值税、综合税等）的或因不可抗力因素导致该房产不能出售的，则本协议自动解除，双方免责。

十一、补充说明：

十二、本协议一式三份，一经签订，具有同等法律效力，双方签字盖章后生效。若双方发生争议，可协商解决，协商不成，可向当地人民法院提起诉讼。

甲方： 乙方：******房屋租赁置换有限公司

经办人： 经办人：

身份证号码： 地址：

电话： 电话：

日期： 日期：