施工单位竣工验收报告

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泉港区现代商业街8#楼 单位工程竣工报告

施工单位工程竣工验收报告

工程名称：泉港区现代商业街8#楼

建设单位：泉州市信昌房地产开发有限公司

设计单位：福建省华夏建筑设计院

勘察单位：泉州市水电工程勘察院

监理单位：泉州市新时代工程建设监理有限公司

施工单位：福建省得兴建筑工程有限公司

工程项目负责人：王振忠

编制日期：2010.01.27

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一、 工程概况：

泉港区现代商业街8#楼由泉州市信昌房地产开发有限公司投资建设，由我司承担施工，建筑面积为11923㎡，建筑高度21.8m，六层钢筋砼结构，一、二层为商业店面、三层以上为住宅，基础工程采用RC独立基础。由福建省华夏建筑设计院设计，泉州市水电工程勘察院作地质勘察，由泉州市新时代工程建设监理有限公司进行“质量、进度、投资”全过程的控制。

二、 施工依据： 1、 2、 3、 4、 5、 6、 7、 8、 9、

建设工程施工合同；

工程设计施工图及变更通知单；

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001； 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50204-2002 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002； 工程建设标准强制性条文——房屋建筑部分；

现行建筑工程施工质量验收规范及福建省建筑工程质量验收有关 设计图纸； 地质勘察报告；

规程、规定及相关文件等；

三、 施工组织情况： 1、基础工程

（1）、本工程于2006年5月6日进场施工，5月7日进行基础土方开挖后，现场施工时20-29轴遇有花岗岩，经建设，勘察，设计，监理等单位现场检验，一致该部位基础应加深1m采及7：3砂碎石回填。完毕后采用素砼垫层C15做褥垫处理。（标高尺寸见附件），2006年7月30日基础砼全部施工完毕。

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基础施工时我司能够严格按照设计图纸结合设计变更通知书进行施工。经现场检查承台及基础梁截面尺寸、轴线位置、标高等均符合设计要求。

（2）、基础工程水泥出厂合格证、试验报告共2份，水泥使用未超过3个月。钢筋原材料进场使用部位基础、主体，数量满足要求，进场钢筋具备出厂合格证，经现场进行外观检查后，见证取样送检全数合格，钢筋出厂合格证、力学性能检验合格报告18份，质保资料齐全。，均符合要求。

基础垫层2组，最大值为33.7MPａ，最小值为25.1MPａ,平均值为29.4MPａ；

基础承台、基础梁砼强度C25留置砼试块12组；最大值为38.7MPａ，最小值为31.5MPａ,平均值为32.13MPａ, 基础承台、基础梁砼强度C25留置(同条件养护)砼试块3组；最大值为33MPａ，最小值为31.3MPa,平均值为31.9Mpa

粗细集料检验情况：

a、本工程采用“闽江”河砂进场报告编号：RS10600067,数量满足使用要求，并按有关规定进行见证取样复验、复验报告齐全，共1份。

b、本工程采用涂岭碎石（粒径为2－4cm），报告编号：RS10600056进场数量满足使用要求并按有关规定进行见证取样复验，复验报告齐全，共1份。

砼外观质量一般，无存在结构安全隐患，微量轻微蜂窝、麻面面积控制在规范验收允许偏差范围内。

现浇钢筋砼基础结构未发现影响结构性能及尺寸偏差。

基础工程砼评定符合《砼强度评定检验标准》（GBJ107）要求。 2、主体结构分部工程

（1）、本分部工程共分为2个子分部工程（混凝土结构子分部和砌体结构 子分部）、6个分项工程，各分项工程所含的检验批均符合合格的质量标准，

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检验批的质量验收记录完整，子分部工程所含分项工程的质量验收均合格，质量控制质料完整，分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合规范规定，观感质量验收合格。

（2）、主体结构所用水泥、钢筋、砂、碎石等均进行抽样送检，经检测合 格后，填写《工程材料报审表》及附件，经监理工程师复验合格后才进场投入使用，如下：

1）主体工程钢筋：本主体工程共送检“三钢”钢材1批次，合格证3份，检验报告3份；“福泰”钢材1批次，合格证1份，检验报告4份；“三安”钢材1批次，合格证7份，检验报告3份，“三宝”钢材1批次，合格证6份，检验报告6份，均有出厂合格证、进场试验报告、见证检测报告单（具体进场时间及使用情况详单位工程钢材用料汇总表）。

2）主体工程水泥共进场6 批，每批200吨，其中永安闽燕水泥集团生产的“闽燕” P.O32.5R 普通硅酸盐水泥3批，安溪龙山水泥公司生产的“建坤”P.O42.5R普通硅酸盐水泥送检1批次，合格证2份，检验报告2份，安溪岩都水泥厂生产的“力高”P.O32.5R普通硅酸盐水泥送检2批次，合格证4份，检验报告4份。所有进场水泥均有出厂合格证，且经见证取样送检合格。（详单位工程材料用料汇总表）。

3）石子采用碎石，规格为2-4cm，基础、主体共进场1600 m3，其中主体结构使用数量为1340m3，现场见证取样七个检验批，检验均符合各类指标要求。

4）细骨料采用河砂（“闽江”砂），现场见证取样五个检验批，共送检实验报告5份，均为Ⅱ区中砂，含泥量、泥块含量符合Ⅱ类指标要求。 碎石（粒径为2－4cm）现场见证取样五个检验批，共送检实验报告5份，均符合要求。

5）砌体工程：内墙分户墙采用190×190×190厚强度等级MU5.0水泥空心砖，现场见证取样5个检验批，检验结果符合MU5.0等级要求。主体外墙采用烧结多孔砖进场后抽样送检合格后才投入使用。（详见单位工程原

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材料汇总表及施工试验报告汇总表）。

（3）、现场制作钢筋焊接抽样送检试验情况：

框架柱钢筋采用电渣压力焊，每层柱筋焊接后均按不同品种、型号、级别见证取样检验，共检查6个检验批，梁板钢筋搭接焊按每300个同级别焊接头见证取样检验，共抽样检查6个检验批，均符合指标要求（详单位工程钢筋接头汇总表）。

（4）、砼试块的留置及试验评定情况：

在砼施工过程中，始终严格按照设计配合比报告单的配合比进行下料，严格控制好砼的水灰比、塌落度，并且认真按照施工验收规范进行留置试块及强度评定。试块留置方法每一浇捣部位留置按每35m3及每工作台班现场见证取样留置试块一组，其中每层梁板留置试块三组，每层框架柱砼留置试块一组（该试块养护条件为浸水池中养护，湿度﹥90%）、每一浇捣部位见证取样留置同条件养护一组，每一层梁板见证取样留置砼拆模试块一组，各验批收砼强度经评定合格：

混凝土标养试件强度检验评定情况:

部位 一至二层框架柱 (标养养护) 三至六层框架柱 二层至屋面梁板 (标养养护) 屋面梁板抗渗 构造柱、窗台压顶、统过梁、栏板 C25-P6 C20 2 6 合格 C25 69 32.19 24.0 设计强度等级 组数 6 平均值MPa 37.25 最小值MPa 33.9 标准差MPa C30 结论:标养试件留设组数符合规范要求、强度评定符合设计及规范要求。

屋面梁板及屋面水箱留置抗渗砼试块2组,试件渗水压力均大于0.6

Mpa，符合设计要求,评定为合格。

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（5）、砂浆试块的留置及试验评定情况：

在主体砌砖过程中，始终严格按照设计配合比下料，严格控制好水灰

比，主体砌体砂浆为M5水泥混合砂浆。按每检验批各留置砂浆试块一组,其M5砂浆试块共留18组，经检测其中最大值32.5mpa，最小值7.5mpa，平均值19.2mpa，依据《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）第4.0.12条评定合格。 部位 一至六层主体结构 设计强度等级 M5.0 组数 平均值MPa 最小值MPa 标准差MPa 18 19.2 5.1

3、装饰工程

（1）、地面、楼面基层清理符合要求，面层和基层结合牢固，卫生间找平层排水方向正确，无积水、渗漏等现象，楼梯踏步、台阶面砖施工满足施工规范的规定。

（2）、铝合金门窗及其附件基本符合要求及相关规定，安装位置开启方向符合设计要求，窗框和墙体间填塞基本饱满，开关灵活；木门框与墙体填塞基本饱满，裁口顺直，刨面平整，开关灵活。

（3）、天棚采用水泥砂浆打底，打底前先用1：1：0.5=水泥：粗砂：801胶的胶浆砂浆与砼粘结牢固，未发现空鼓、起砂等现象。

（4）、内墙面采用水泥砂浆打底与墙体粘结牢固，无空鼓裂痕等缺陷，阴阳角顺直，表面平整度、垂直度满足施工规范的规定。

（5）、外墙面所贴条形砖的规格、品种、颜色均符合设计要求，镶嵌牢固，歪斜、缺棱、掉角和裂痕等缺陷较少，但个别仍有空鼓及表面欠干净等现象，经返工后符合规范的规定。

（6）、油漆涂料工程：室内金属面人工除锈，刷二道防锈漆，木材面为普通油漆，观感普通；梯间、走廊等公共部分的墙面、天棚满刮腻子粉后刷涂料，表面平整、光滑、阴阳角垂直，符合设计要求及满足施工规范的规定。

4、屋面工程

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屋面找平层坡度满足设计要求，屋面防水采用非焦油911聚氨脂防水涂料，防水层铺贴严密，无空鼓起砂现象，经闭水试水不渗不漏，符合施工规范及设计要求。

5、有防水要求（卫生间）工程

卫生间防水、卫生间管道预留洞灌缝采用二次浇捣细砼，结构上保证不漏水，找平层采用20厚1：2水泥砂浆掺5%防水剂，四角做成钝角，闭水试验24小时，处理至不渗不漏后才进行下道防水的施工，施工质量均符合相关的规范要求。

6、水电安装工程：

（1）、电气安装工程：电线预埋管采用UPVC管，每批进场材料均有合格证、质保书。每批管材、配件均经现场监理工程师报批后使用；每层配线管按图施工、管路走向布置合理。UPVC管弯曲半径有大于10倍管外径，弯曲度不小于0.1倍管外径，电器接地、避雷引下线等各种隐蔽工程均有经监理单位与公司专职质检员等人员进行现场验收认可做好隐检记录。避雷接地电阻测试R≤4Ω，屋面避雷网固定牢固，防腐良好，符合设计要求及满足施工规范要求。

（2）、给排水与采暖工程：

室内所使用的给、排水管及配件的品种、规格尺寸均符合设计及施工规范要求。给水管采用PPR给水管热熔连接。排水管采用PVC塑料管，其坡道符合设计及施工规范。生活给水管道均分别按系统进行管道强度及严密性试验，试验压力分别为0.95 Mpa， 10分钟下降0.04 Mpa，无压力降，符合施工规范要求，立管地漏按设计要求装设检查口，通水试验，排水畅通，符合设计及施工规范要求。 7、沉降观测情况：

按照设计要求设置沉降观测共设 12个观测点；主体结构至今共进行12次观察，最大累计沉降量为10MM，最小累计沉降量为8MM，沉降差2㎜，

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沉降较为均匀，符合设计及施工验收规范的要求。

8、结构板厚检测情况：

根据泉港工程质量监督站对梁板随机抽查选定的3个部位进行实测,实测结果:二至六层梁板设计板厚为100㎜的抽查15点,最大值为103㎜,最小值为95㎜，二至六层梁板客厅设计板厚为130㎜的抽查15点,最大值为134㎜,最小值为125㎜，经检测符合设计及施工验收规范的要求； 四、质量控制资料核查情况： （1）、建筑工程质量控制资料核查： 1）、图纸会审、设计变更通知单 2 份； 2）、工程定位测量、放线记录2 份； 3）、水泥合格证 9份、试验报告9份； 4）、钢材合格证27 份、试验报告34份； 5）、钢筋焊接试验报告31 份； 6）、焊条、焊渣份合格证共各 1 份； 7）、砖合格证试验报告 5 份

8）、碎石试验报告8份、砂试验报告9 份

9）、混凝土配合比 6份、砼试块强度试验报告38份 10）、砂浆配合比2份，砂浆试块强度试验报告 18 份 11）、隐蔽工程验收记录63份：

12）、基槽验收记录 1 份、基础工程结构验收记录3 份； 13）、主体结构验收记录3 份

14）、混凝土（施工，原材料及配合比）工程检验批72项； 15）、混凝土现浇外观尺寸偏差检验批18项； 16）、砌体工程检验批18项；

（2）、给排水与采暖工程质量控制资料核查： 1）、图纸会审、设计变更、洽商记录 1 份；

2）、材料、配件出厂合格证书及进场检（记）录 1 份；

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3）、管道、设备强度试验、严密性试验记录 1 份； 4）、隐蔽工程验收记录 18份；

5）、系统清洗、灌水、通水、通球试验记录 1 份； 6）、分部子分部工程质量验收记录 34份； （3）、建筑电气质量控制资料核查：

1）、图纸会审、设计变更、洽商记录 1 份。

2）、材料、设备出厂合格证及进场检（试）验报告 1 份； 3）、设备调试记录 1 份；

4）、接地、绝缘电阻测试记录2 份； 5）、分部子分部工程质量验收记录78份；

五、工程质量验收结论：

单位（子单位）工程质量竣工验收记录表

序号 1 项 目 分 部 工 程 验 收 记 录 共 6分部，经查符合标准及设 计要求6分部 验收结论 合格 2 共20项，经审查符合要求20项， 质量控制资料核查 经核定符合规定要求 0 项 安全和主要使用功共核查 8 项，符合要求 8 项， 合格 3 能核 共抽查 6 项，符合要求 6 项， 合格 查及抽查结果 经返工处理符合要求 0 项 4 观感质量验收 共抽查13项，符合要求 13 项， 不符合要求0项 10

合格

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5 综合验收结论 合格

本工程质量综合评定情况：经我司检查评定本工程质量符合设计及有关施工验收规范、标准的要求，质量控制资料齐全，满足使用功能要求，工程质量为合格等级。

福建省得兴建筑工程有限公司（公章）

项目负责人： 技术负责人：

法人代表:

2010年01 月27 日

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