楼盘竣工后去当地的住建局备案。但是其实房屋竣工验收备案涉及的部门较多，主要有建设质监部门的主体质量验收、公安部门的消防验收、规划部门的规划验收、环保部门的环保验收、市政部门的水电暖气验收、房管部门的区内配套验收，以及城管园林通讯等部门专项验收。
（一）完成工程设计和合同约定的各项内容。
（二）施工单位在工程完工后，对工程质量进行了全面检查，确认工程质量符合法律、法规和工程建设强制性标准规定，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字。
（三）对于委托监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评估，具有完整的监理资料，并提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人签字。
（四）勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计通知书进行了检查，并提出工程质量检查报告。质量检查报告应经项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字。
（五）有完整的技术档案和施工管理资料。 （六）施工单位签署的工程质量保修书。
（七）规划行政主管部门对工程是否符合规划设计要求进行了检查，并出具认可文件。
（八）消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。 （九）住宅工程通过了分户验收。
（十）市住房和城乡建设行政主管部门或其委托的建设工程质量监督机构等有关部门责令整改的质量问题全部整改完毕。
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