建筑工程质量只要是指反映建筑工程满足相关标准规定或合同约定的要求，包括其在安全、使用功能及其在耐久性能、环境保护等方面所有明显和隐含能力的特性总和。验收是建筑工程在施工单位自行质量检查评定的基础上，参与建设活动的有关单位共同对检验批、分项、分部、单位工程的质量进行抽样复检，根据相关标准以书面形式对工程质量达到合格与否做出确定。
建筑工程施工质量应按下列要求进行验收：
1．建筑工程施工质量应符合本标准和相关专业验收规范的规定。 2．建筑工程施工应符合工程勘察、设计文件的要求。 3．参加工程施工质量验收的各方应具备规定的资格。
4．工程质量的验收均应在施工单位自行检查评定的基础上进行。 5．隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收，并应形成验收文件。
6．涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应按规定进行见证取样检测。
7．检验批的质量应按主控项目和一般项目验收。
8．对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程应进行抽样检测。 9．承担见证取样检测及有关结构安全检测的单位应具有相应资质。
10．工程的观感质量应有验收人员通过现场检查，并应共同确认。
表1 管道验收要求及方法 序号 1 项目 新增的给水管道必须进行加压实验 给排水管材、管件、阀门、器具连接 管道间间距 龙头、阀门、水表安装 ①管道安装 要求 无渗漏 量具 试压泵 验 收 方 法 项目分类 测量方法 实验压力0.6Mpa,金属及其复 合管恒压10min，压力下降不A 大于0.02Mpa,塑料管恒压1h，压力下降不应大于0.05MPa 通水观察 A 测量 通水观察 观察、测量 A A A 2 安装牢固，位置正确，连接处无渗漏 目测手感 3 4 5 ①给水管与燃气管平行敷 设，距离≥50mm，交叉敷钢卷尺 设，距离≥10mm 平整，开启灵活，运转正目测手感 常，出水畅通，左热右冷 左热右冷，冷热水管间距目测、钢卷≥30mm 尺 注管道安装为套内热水器出水的冷热水管安装要求，当小区采用集中供暖时，管道安装按GB50327-2001《住宅装饰装修工程施工规范》 表２ 电气验收要求及方法
序号 项目 要求 空调、厨房、卫生间等电源插座、其他电源插座及照明电源均应设计单独回路。各回路保护断路器均应具有过载和短路保护功能 除现浇砼楼板顶面外，室内布线应穿管敷设，管内导线的总截面积不应超过管内径截面积的40%； 穿管导线应采用绝缘良好的单股铜芯导线，管内不得有接头和扭结；各类导线分管敷设，不同回路、不同电压等级，交、直流导线不得穿入同一管道；管壁厚度不小于１.0 mm 接地保护应可靠,导线间和导线对地间的绝缘电阻值应大于0.5MΩ 验 收 方 法 测量 量具 方法 漏电检测插座 专用工具全检 或仪器 项目分类 A 过载短路１ 漏电保护器 ２ 室内布线 目测 全检 A ３ 绝缘电阻 ４ 电热设备 ５ 电气配管、接线盒 灯具、开关６ 和插座 导线与燃气管、水７ 管、压缩空气管间隔距离 兆欧表或绝缘电阻测试仪 不得直接安装在可燃构件上,卫生间插座宜选用防溅式 手感、目测 吊平顶内的电气配管应按明配管要求，不得将配管固定在平顶的吊架或龙骨上；灯头盒、接线盒的设置应便于检修，使用软管接到灯位的，软管两端应用专用接头与目测、钢卷接线盒，金属软管本身应做接地保护；接到灯位的软管尺 长度≤1.0mm；各种强、弱电的导线均不得在吊平顶内出现裸露 照明灯开关不宜在门后，距地高度1.3m左右；相线接电笔、专用开关，零线接灯头；插座距地≥200mm，1m以下插座宜测试器通采用安全插座；线盒内导线应留有余量，长度宜大于150 电试亮 mm 导线与燃气管、水管距离同平面≥100mm，不同平面≥50mm；与、压缩空气管间隔距离，同平面≥300mm，不同平面≥100mm 钢卷尺或直尺 全 检 各回路 A A A 全检 A A 2
表3 抹灰质量验收要求及方法
序号 项目 质量要求及允许偏差 量具 1 2 空鼓 表面平整度 不允许 ≤4mm 响鼓锤 电子水平尺或2m靠尺、塞尺 3 立面垂直度 ≤4mm 电子水平尺或2m垂直检测尺 4 阴阳角方正 ≤4mm 建筑用电子水平尺或直角检测尺 5 外观 平顶及立面应洁净、平顺、目测、响鼓锤 线角顺直、粘接牢固，无空鼓、脱层、暴灰和裂缝等。当抹灰厚度超过25mm时应采取防裂措施。采用加强网时，加强网的搭接宽度应≥100mm 注：建筑用电子水平尺应符合JG142-2002的要求 验 收 方 法 测量方法 全检 每面随机测量两处，取最大值 每室随机选一面墙测三处，取最大值 每室随机测量一阴阳角 全检 C 项目分类 B C C C
表4 墙面镶贴验收要求及方法
单位为毫米
序号 1. 项目 镜子 质量要求及允许偏差 石材 墙面砖 墙面安装镜子时，应保证其安全性，边角处应无锐口或毛刺 镶贴应牢固，表面色泽基本一致，平整干净，无漏贴错贴；墙面无空鼓，缝隙均匀，周边顺直，砖面无裂纹、掉角、缺楞等现象，每面墙不宜有两列非整砖，非整砖的宽度宜不小于原砖的三分之一。 不允许 验收方法 量具 目测、手感 测量方法 项目分类 A 2. 外观 目测 全测 B 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 空鼓a) 表面平整度 立面垂直度 阴阳角方正 接缝高低差 接缝直线度 接缝宽度 小锤轻击 建筑用电子水平尺或≤4.0 ≤3.0 2m靠尺、塞尺 建筑用电子水平尺或≤3.0 ≤2.0 2m垂直检测尺 每室随机选一墙面，建筑用电子水平尺或≤3.0 ≤3.0 测量二处，取最大值 直角检测尺 ≤1.0 ≤0.5 钢直尺、塞尺 ≤3.0 ≤2.0 5m拉线、钢直尺 ≤1.0 ≤1.0 钢直尺 a)注：空鼓面积不大于该块墙砖面积的15%时，不作空鼓计。
B C C C C C C 3
表5 地面镶贴验收要求及方法
单位为毫米
序号 1 外观 项目 质量要求及允许偏差 镶贴应牢固 ，表面平整干净，无漏贴错贴；缝隙均匀，周边顺直，砖面无裂纹，掉角、缺楞等现象，留边宽度应一致 2 3 4 5 6 7 空鼓 表面平整度 接缝高低差 接缝直线度 间隙宽度 排水坡度 不允许 ≤2.0 ≤0.5 ≤3.0 ≤2.0 坡度应＞2%，并满足排水要求，应无积水现象
小锤轻击 建筑用电子工业水平尺或2m靠尺、楔形塞尺 钢直尺、楔形塞尺 5m拉线、钢直尺 钢直尺 建筑用电子水平尺或泼水试验 全检 每室测量二处，取最大值 C C C C B C 目测 验收方法 量具 测量方法 全检 项目分类 B 表6 橱柜验收要求及方法
单位为毫米
序号 1 项目 安装 质量要求及允许偏差 牢固 造型、结构和安装位置应符合设计要求。实木框架架应采用榫关结构，橱柜表面应砂磨光滑，无毛刺或锤痕。采用贴面材料时，应粘贴平整牢固 ，不脱胶，边角处不起翘。橱柜台面应光滑平整。橱门和抽屉应安装牢固，开关灵活，下口与底边下口位置平行。 配件应齐全，安装应牢固、正确。 ≤2.0 ≤2 验收方法 量具 手感 测量方法 项目分类 A 2 外观 目测 全检 B 3 4 5 配件 立面垂直度 对角线长度差a)（橱体、橱门） 目测、手感 建筑用电子水平尺或1m直检测尺 对角检测尺或钢卷尺 每橱随机选门一扇，测量二处，取最大值 B C C 6 7
造型、结构和安装位置应符合设计要求。实木框架架应采用榫关结构，橱柜表面应砂磨光滑，无毛刺或锤痕。采用贴面材料时，应粘贴平橱门和抽屉 整牢固 ，不脱胶，边角处目测、手感 不起翘。橱柜台面应光滑平整。橱门和抽屉应安装牢固，开关灵活，下口与底边下口位置平行。 台面质量 光滑平整 注：对角线长度差以1m为基础，超过1m以百分比推算 全检 C C 4
表7 墙饰板验收要求及方法
单位为毫米
序号 1 项目 安装 质量要求及允许偏差 牢固 墙饰板表面应光洁，木纹朝向一致，接缝紧密，棱边、棱角光滑，无毛刺或飞边，板面间装饰性缝隙宽度均匀。墙饰板应安装牢固，上沿线水平，无明显偏差，阴阳角应垂直。墙饰板用于特殊场合时应做好防护处理。 ≤2.0 ≤1.5 ≤1.0 ≤1.0 ≤0.5 验收方法 量具 手感 测量方法 项目分类 B 2 外观 目测 全检 B 3 4 5 6 7 上口直线度 立面直垂直度 表面平整度 接缝宽度 接缝高低差 5m拉线、钢直尺 建筑用电子水平尺或2m垂直检测尺 建筑用电子水平尺或2m靠尺、塞尺 钢直尺 钢直尺、塞尺 C C 每面测量二处，取最大值 C C C 表8 木地板的铺设验收要求及方法 单位为毫米
序号 1 表面平整度 缝隙宽度 地板接缝高低 地板翘曲度 项目 浸渍纸层压木质地板 实木复合地板 实木地板a) 浸渍纸层压木质地板 实木复合地板 实木地板 浸渍纸层压木质地板 实木复合地板 实木地板 浸渍纸层压木质地板 实木复合地板 实木地板 质量要求及允许偏差 ≤2.0 ≤2.0 ≤2.0 ≤0.5 ≤0.5 ≤0.5 ≤0.5 ≤0.5 ≤0.5 ≤0.5% 验收方法 量具 测量方法 建筑用电子工业水平尺或2m靠尺、楔形塞尺 塞尺 每室测量三处，取最大值 项目分类 C C C C C C C C C C C C 2 3 钢直尺、楔形塞尺 4 与墙面之间应C 留8mm~ 12mm钢直尺 测量四边 的伸缩缝 5 安装 行走无明显响C 行走一圈 声 木地板表面应洁净，无沾污、磨痕、毛刺等现象。木搁栅安装应牢固，木搁栅的含水率应有≤16.0%。地板6 C 外观 手感、目测 全检 铺设应无松动，行走时无明显响声。地板与墙面之间应留8mm——12mm的伸缩缝。 a)注：本表实木地板所列允差适当用于柚木、白栎、印茄木树种的地板，其他树种的地板可参照执行。
5
表9 楼梯及其他木制品安装验收要求及方法
单位为毫米 序号 1 楼梯a） 项目 安装 踏踏步高度差 步 踏步高度差 安装 扶直线度 手栏高度 杆 间距 两端高低差 两端距窗洞长度差 沿口平直度mm/m 内侧平直 质量要求及允许偏差 无松动 ≤5 ≤2 牢固 ≤4 +3 0 0 -3 ≤3 ≤2 ≤3 验收方法 量具 测量方法 手感 全检 钢直尺 抽检三层，取最大值 钢直尺 目测、手感 全检 抽检三处，取最大角 项目分类 A C C A C C C 建筑用电子水平尺或水全检 平尺、钢卷尺 建筑用电子每室抽检二处，水平尺或2m取最大值 靠尺、塞尺 C C C C 2 线锤、钢卷尺 窗台板 3 4 5 窗帘盒 踢脚板、顶角线 门窗 ≤3 表面光滑，线条顺直，楞角方夏至，不露钉帽，无刨痕、毛6 外观 刺、痕等缺陷。安装位置正确，手感、目测 棱角整齐，接缝严密，与墙面贴紧，固定牢固。 a）注：除木质以外的楼梯参照执行。 表序项目 号 1 安装 表面质量及2 配件 全检 C 10 铝合金门窗的安装质量及验收方法
质量要求及允许偏差 验收方法 对照设计图纸和文件，用目测和手感全数检查 项目分类 A B 单位为毫米
3 型材壁厚 门窗槽口宽度、高度 门窗槽口对5 角线长度差 门窗框的6 正、侧面垂直度 4 7 8 门窗横框的水平度 门窗的品种规格、开启方向及安装位置应符合设计规定。门窗安装必须牢固，横平竖直。门窗框与墙体之间的缝隙应采用弹性材料填嵌饱满，并采用密封胶密封，密封胶应粘结牢固。门窗应开关灵活，关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。门窗配件齐全，安装应牢固，位置应正确，门窗表面应洁净，大面无划痕、碰伤。外门外窗应无雨水渗漏。自行制作的铝合金门窗应符合GB/T8478、GB/T8479的要求，铝合金门型材的壁厚规格应不小于2.0mm，窗型材的壁厚规格应不小于1.4mm。. ≤1500mm ≤1.5 ＞1500mm ≤2 ≤2000mm ≤3 ＞2000mm ≤4 ≤2.5 精度为0.02mm的游标尺全检 B 钢卷尺 对角检测尺或钢卷尺 建筑用电子水平尺或1m垂直检测尺 建筑用电子水平尺或1m水平尺、塞尺 C C C C 每室随机测量二处，取最大值 C ≤2 ≤5 ≤5 C C C 门窗横框的标高 门窗竖向偏9 离中心 1双层门窗内0 外框间距 1推拉门窗扇1 与框搭接量
钢直尺 ≤4 ≤1.5 C C 6
表11 塑料门窗的安装质量验收要求及方法
单位为毫米 序号 1 2 安装 表面质量及配件 项目 质量要求及允许偏差 门窗的品种规格、开启方向及安装位置应符合设计规定门窗安装必须牢固，横平竖直。门窗框与墙体之间的缝隙应采用弹性材料真饱满。并采用密封胶密封，密封胶应贴牢固。门窗应开关灵活，关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。门窗配件齐全，安装应牢固，位置应正角，3 型钢壁厚 功能应满足使用要求。塑料门窗表面应清洁、平整、光滑，大面应无划痕、碰伤。外门窗应无水渗漏。 自行制作的PVC塑料门窗应符合JG/T3017、JG/T3018要求，当门、窗构件长度超过规定尺时，其内腔必须加衬增强型钢，增强型钢的壁厚应不小于是1.2mm. 4 门窗糟口≤1500 ≤2 ≤3 ≤3 ≤5 钢卷尺 C 精度为0.02mm的游标卡尺，全检 B 验收方法 对照设计图纸和文件，用目测和手感，全数检查 项目分类 A B 宽度、高度 ＞1500 门窗糟口≤2000 ＞2000 5 对角线长度差 对角检检测或钢卷尺 建筑用电子水平尺或1m垂直检测尺 建筑用电子水平尺C 6 门窗框的正、侧面直度 ≤3 C 7 8 9 10 11 12 13 14 门窗横框的水平度 门窗横框架标高 门窗竖向偏离中心 双层门窗内外框间距 同樘平开门窗相邻扇高度差 平开门窗铰链部位配合间隙 推拉窗扇与框搭接量 推拉门窗扇与竖框平行度 ≤3 ≤5 ≤5 ≤4 ≤2 或1m水平尺和塞尺 每室随机测量二处，取最大值 C C C C C 钢直尺 -1;2 -2.5;1.5 ≤2
塞尺 钢直尺 建筑用电子水平尺或1m水平尺、塞尺 C C C
7
表12 木门窗的安装验收要求及方法
单位为毫米 序号 1 安装 2 外观 3 配件 门窗糟口对角线长度差 门窗框的正、侧5 面直度 框与扇、扇与扇6 接缝高低差 7 门窗扇对口缝 4 无下框时，门扇8 与地面间留缝 项目 质量要求及允许偏差 木门窗应安装牢固，开关灵活，关闭严密，且无反弹，倒翘。 表面应光洁，无刨痕、毛刺或锤痕，无脱胶和虫蛀 门窗配件应齐全，位置正确，安装牢固。 ≤3 ≤2 ≤2 1.0~2.5 内门 卫生间 厨房间 5~8 8~12 验收方法 量具 测量方法 项目分类 B 手感、目测 全检 B B 对角检测尺或钢卷尺 建筑用电子水平尺或1m垂直检测尺 钢直尺、塞尺 每室随机测量二处，取最大值 C C C C 塞尺 C 表13 吊顶与分隔安装验收要求及方法
单位为毫米
序号 1 2 项目 安装 防火处理 防腐处理 质量要求及允许偏差 应牢固，无弯曲错位 应有防火处理 应有防腐处理 吊顶与分隔的安装应牢固，表面平整无污染、折裂、棱、掉角、痕等陷。粘结的饰面板应粘贴牢固，无脱层。搁置饰面板无漏、透、翘角等现象。吊顶及分隔位置应正确，所有接件必须拧紧、夹牢。主龙骨无明显弯曲，次龙骨接处无明显错位。采用木质吊顶时，木龙骨等应进行防火处理，吊顶中的埋件、钢吊筋等应进行防腐防锈处理，在嵌装灯具等物体的位置要有加固处理，吊顶的垂直固定吊杆不得采用木榫固定。吊顶应采用螺钉连接，钉帽应进行防锈处理。 ≤2 ≤3 ≤1 ≤3 ≤3
验收方法 量具 手感 手感、目测 测量方法 全检 木质部位安装电器的全检、金属件全检 项目分类 A A 3 表面质量 目测 全检 B 4 5 6 7 8 表面平整度 接缝直线度 接缝高低差 分隔板立面垂直度 分隔板阴阳角方正 建筑用电子水平尺或2m靠尺、塞尺 5m拉线、钢直尺 钢直尺、塞尺 建筑用电子水平尺或垂直检测尺 建筑用电子水平尺或直角检测尺 C 随机测量二处，取最大值 C C C C
8
表14 花饰安装验收要求及方法
单位为毫米 序号 1 安装 项目 质量要求及允许偏差 应牢固 2 表面质量 花饰表面应洁净，图案清晰，接缝严密，无裂缝、扭曲、棱掉角等陷，花饰安装必须牢固。 3 4 条形花饰的水平和垂直度 单独花饰中心线位置偏转 ≤3 建筑用电子水平尺或2m靠尺、钢直尺、2m≤10 垂直检测尺 C C 目测 全检 C 手感 验收方法 量具 测量方法 项目分类 A 随机测量二处，取最大值 表15 清漆涂刷验收要求及方法 序号 1 2 3 4 5 要求 裹楞、流坠、皱皮大面无、小面明显处无 木纹清晰、棕眼刮平 平整光滑 颜色基本一致，无刷纹 无漏刷、鼓泡、脱皮、斑纹 目测、手感 应在涂料实干后进行，距1.5m处正视 验收方法 量具 测量方法 项目分类 B C C C C 表16 混色漆涂刷验收要求及方法 序号 1 2 3 4 5 6
要求 透底、流坠、皱皮大面无、小面明显处无 平整、光滑均匀一致 分色裹楞大面无，小面允许偏差不大于2mm 分色线偏差不大于2mm 颜色一致、刷纹通顺 无脱皮、漏刷、泛锈 目测、手感，偏差用精度为1mm的钢直尺。 应在涂料实干后进行，距1.5m处正视。分色线采用在5m长度内检查 验收方法 量具 测量方法 项目分类 B C C C C C 表17 水乳性涂料涂刷验收要求及方法
序号 要 求 量具 1 表面无起皮，起壳，鼓泡，无无砂眼、流坠、粒子等 2 涂料均匀粘结牢固，无漏涂、掉粉 3 分色线偏差不大于2mm 用精度为1mm 的钢卷尺 C 验 收 方 法 测量方法 应在涂料实干后进行，距1.5 m处正视。分色线采用在5 m长度内检查 C 项目分类 B 明显透底，色差，泛碱，返色，目测、手感，偏差
9
表18 裱糊壁纸（布）验收要求及方法
序号 要 求 量具 1 2 3 4 5 6 7 色泽一致无明显色差 表面无皱折、污斑、翘边、波纹起伏 花纹图案吻合恰当 与顶角线、踢角板拼接紧密无缝隙 粘贴牢固，不得有漏贴、补帖、脱层 阴阳转角棱角分明 垂直度（3m内）不大于4mm 建筑用电子水平每室随机测量二处，取目测 应在裱糊干燥后进行，距15处正视 验 收 要 求 测量方法 项目分类 B B C C C C C 尺或线锤、钢直尺 最大值 8 接缝不大于0.5 mm 裂缝规 C
表19 卫浴设备安装的验收要求及方法
序号 1 2 3 4 5 项目 外观 安装 给水连接管 阀门 进出水管及连接处 质量要求及允许偏差 应洁净无损坏 应牢固无松动 应无凹凸弯扁等缺陷 应起闭灵活 应畅通无堵，无渗水，漏水现象 外观、安装要求同1、2。排水必须采用硬管连接（原配除外），应无渗漏。 安装完毕后，进行2小时盛水实验应无渗漏。浴缸应盛水至缸深三分之一；浴缸溢水口应做灌水试验。 落水管应有存水弯，盛水应盛至溢水口，落水管应无渗漏。 坐便器应采用膨胀螺丝固定安装，并用油石灰或硅酮胶连接密封，底座不得用水泥砂浆固定。 安装完毕后，进行2小时盛水实验应无渗漏。便器高低水箱水应盛至扳手孔以下10mm。 电源必须用插座连接，严禁直接接电源，电机试机必须先放水后开机，连接处应无渗漏。安装完毕后，进行2小时盛水实验应无渗漏。浴缸应盛水至缸深三分之一；浴缸溢水口应做灌水试验。 底座应填实，底座安装平整无积水，排水必须采用硬管连接，玻璃应采用安全玻璃，冲淋房与墙体结合部应无渗漏现象。盛水试验时，水盘应盛至盘深的三分之二。 验收方法 量具 测量方法 项目分类 A A A A A 6 浴缸 A 7 台盆和洗涤槽 A 目测、手感 全检 A 8 坐便器 9 按摩浴缸 A 10 冲淋房 A
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表20 地毯工程验收要求及方法
序号 要 求 铺设时各方面的清洁工作应已完毕，铺设人员所穿的鞋子也应清洁，以免踏赃地毯 地面要平整，无凹凸不平现象。基层面所粘结的油污等应擦干净，基层表面的凸起部分要用砂轮机磨平，如不平整度较严2 重，高低之差大于6㎜以上，并有多处坑凹，就应用水泥砂浆找平，水泥砂浆基层施工完毕14天左右，表面含水率应控制在小于8%~12%，并有一定强度，方咳铺设地毯 4 大面积要平整，拼缝要紧密，缝隙要小，铺贴后不显拼缝、不滑动 测量尺寸要精确，长宽净尺寸即为下料尺寸依据，测量时，要按房间和用毯编号，逐一填写登记表。下料时每段地毯的长度5 要比房间长度长出约20㎜，宽度要以裁去地毯边缘线后的尺寸计算，然后以手推裁刀从毯背裁切，裁后卷成卷，编上号，运入对号房间 固定地毯铺设，先将房间四周地面安装带有倒刺的木卡条，将地毯背面固定在倒刺板的小钉钩上，木卡条固定于距墙面8~106 ㎜处，以便使地毯掩边之用。倒刺木卡条可以用钢钉直接固定在砼或水泥砂浆基层上。当地毯铺完后，用剪刀剪去墙边多余部分，再用扁铲将地毯边缘塞进木卡条和墙壁之间的间隙中 目测、卷尺 抽检 C 卷尺 抽检 C 目测、手感 全检 C 验 收 要 求 量具 检查方法 项目分类 1
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