物业管理费纠纷诉讼时效是多久

物业管理费因为没有明确的收取标准，所以，因为物业管理费⽽发⽣的纠纷也很多，那在选择⽤诉讼⼿段解决时，⼤家注意到物业管理费纠纷诉讼时效是3年了吗？接下来店铺⼩编为你做详细的介绍。

⼀、物业管理费纠纷诉讼时效1、物业费纠纷的诉讼时效为三年。

2、在法律规定的诉讼时效期间内，权利⼈提出请求的，⼈民法院就强制义务⼈履⾏所承担的义务。⽽在法定的诉讼时效期间届满之后，权利⼈⾏使请求权的，⼈民法院就不再予以保护。

⼆、诉讼时效的法律要件1、须有请求权的存在。

诉讼时效是督促请求权⼈⾏使权⼒的，请求权有⽆是时效发⽣的⾸要条件。从最⾼⼈民法院的相关规定和学理通说看，诉讼时效应仅适⽤于债权请求权，不适⽤于物权请求权。

2、有怠于⾏使权利的事实。怠于⾏使权利是过错不⾏使权利的状态。如果权利⼈不知其权利存在，或者虽知晓其权利存在，但⽆法⾏使其权利的，⼀般时效期间不开始起算。

3、怠于⾏使权利状态持续存在达到法定期间。怠于⾏使权利处于持续状态，中间如有⾏使权利或义务⼈认诺的，时效就中断;持续状态达到法定期间，是要求不⾏使权利持续到法律所规定的时间，这⼀期间即时效期间。

三、如何处理物业管理费诉讼时效

从上述规定，可以看出物业管理费属于普通的债权债务，受2年诉讼时效的约束，如前所述，业主同物业服务企业，⾄开始建⽴服务于被服务关系时起，⽭盾层出不穷。⽽物业服务⾏业属于低利润⾏业，对每个⽋费的业主拒付接近2年，均诉⾄法院，诉讼成本太⾼，也不利于⾏业的发展，当然法院的诉讼压⼒会⼤幅度增加，社会也会处于不安定状态。

⼩编认为，作为物业服务企业要运⽤好上述诉讼时效中断的规定。先发出请求并保存好证据，如：1、上门催缴，让业主签收好催缴回执单;2、张贴催缴通知单，拍照取证;

3、通过“EMS”，但是这种⽅式⼀定要在信封上注明“物业管理费催缴函及⽋费期间”保存好回执单。4、申请⼈民调解委员会调解。

通过上述⽅式向业主发出请求，诉讼时效中断，那么物业管理费的诉讼时效从新计算3年。