根据国税发【2009】31号⽂件规定，房地产企业销售未完⼯开发产品取得的预售款，如果正式签订《房地产销售合同》或者《房地产预售合同》，属于未完⼯开发产品销售收⼊，可以作为计提业务招待费等三费的基数。填表⽅法如下：第⼀步：取得预售款时当年度取...想要了解更多关于房地产预收款怎么纳税申报的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。
根据国税发【2009】31号⽂件规定，房地产企业销售未完⼯开发产品取得的预售款，如果正式签订《房地产销售合同》或者《房地产预售合同》，属于未完⼯开发产品销售收⼊，可以作为计提业务招待费等三费的基数。填表⽅法如下：
第⼀步：取得预售款时
当年度取得的预售收⼊按照规定的计税⽑利率计算得到的预计利润填⼊附表三第52⾏第3列。会计确认的预售款作为计算基础计算出的当年可以扣除的业务招待费和⼴宣费填列在附表三第40⾏第4列并特别注明“预售款项计算扣除⾦额”。
第⼆步：预售款结转销售收⼊时
完⼯年度会计处理将预售款结转为销售收⼊，按照本期结转的已按税收规定征税的预售收⼊乘以适⽤的计税⽑利率填到附表三第52⾏第4列。同时，应当将已结转的预售收⼊作为计算基础对应计算出的不得扣除的业务招待费和⼴宣费填列到附表三第40⾏第3列并特别注明“预售收⼊结转前期已经扣除⾦额”，避免将预售收⼊重复纳⼊基数造成重复扣除。
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