×××××工程
卫生间涂膜防水施工监理实施细则
（示范本）
审 核 人： 编 制 人：
北京兴电工程建设监理公司 第×××项目监理部
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年 月
×××××工程
卫生间涂膜防水施工监理实施细则
总监理工程师： 编 制 人：
北京兴电工程建设监理公司
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第×××项目监理部
年 月
卫生间涂膜防水施工监理实施细则
一． 工程特点 工程规模、特点、使用材料品种、计划使用材料数量及材料抽样复试（见证取样）情况等 二． 编制依据 1. 已批准的监理规划 2. 工程设计图纸 3. 防水施工方案 4. 《北京市厕浴间防水推荐做法》京91TJ1 5. 《地下防水工程质量施工验收规范》GB50208-2002 6. 《屋面防水工程质量施工验收规范》GB50208-2002 7. 《建筑安装分项工程施工工艺规程》DBJ01-26-96 8. 《地面与楼面工程施工及验收规范》GB50209-2002 9. 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 10. 《工程建设标准强制性条文 》 房屋建筑部分 11. 《建设工程监理规程》DBJ01-41-2002 12. 《建设工程资料管理规程》DBJ01-51-2003 13. 国家及地方有关工程建设法令、法规及技术规范
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三． 装饰工程监理工作流程
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装饰面层施工质量控制 防水层保护 防水第一次闭水 防水层验收 防水施工质量控制 审查分包单位资质、施工方案 防水材料选样审批（必要时考察） 进场防水材料检查、抽样复试 防水基层检查验收 样板间防水施工质量控制及验收 防水第二次闭水 四． 卫生间防水监理控制要点及措施 序质量控质量控制措施 号 制要点 1 防水专1. 审查分包单位资质。施项施工资质 工单位必须具有防水专项施工资质；施工人员岗位证书； 2. 审查施工人员岗位证书，现场核对操作人员岗位证书号； 2 防水施审查施工防水方案： 工方案 1. 细部节点做法、防水基层找坡、门口处收口等
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符合设计及有关规范要求； 2. 淋浴与浴缸在一个区域时，无积水死角； 3. 材料配比、施工工序安排、施工环境温度符合所选材料规定的施工工艺要求； 4. 质量保证措施可靠、有效；
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1. 进行防水材料选样审批。选用防水材料应符 3 防水材 料
合设计、有关规范及合同要求；新型材料审查有关部门的鉴定文件、工艺规程及检测报告； 2. 审查进场防水材料质量证明文件。材料规格、型号符合设计及有关规范要求。进场材料必须有出厂质量合格证、性能检测报告和使用说明书； 3. 对进场防水材料（含粘结剂等辅材）进行外观7
检查。涂膜防水材料包装完好，生产日期清晰，材料使用在有效期内； 4. 对进场防水材料抽样，送有资质试验室进行复试监理按30%比例做有见证取样和送检。材料复试合格后使用； 5. 现场防水材料存放环境符合材料要求； 6. 现场监控工地材料使用情况； 8
序质量控质量控制措施 号 制要点 4 防水基防水基层隐检： 层 1. 检查预埋机电管线是否已验收合格，预留孔洞封堵是否密实、管道固定是否牢固，不松动。管根处堵漏处理是否完成； 2. 防水基层表面平整、清洁、牢固，无开裂、起砂、空鼓、尖角等质量 9
缺陷； 3. 浴缸部位、淋浴间、门口处找坡度符合设计要求，无倒坡现象； 4. 阴阳角、管根处理及附加层施工符合施工工艺要求，无影响装饰面层及设备安装净空的突出部分； 5. 基层含水率及防水施工环境温度符合所选防水材料施工工艺要求；
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5 防水层 防水施工过程进行工地巡视、旁粘、防水层隐检及验收： 1. 检查防水施工交底记录，现场防水材料配比、环境温度是否符合所选材料施工工艺要求，计量器具是否准确。防水层涂刷应均匀，涂刷应不少于3遍； 2. 防水层厚度均匀，粘结牢固、紧密，无空鼓、 11
损伤、砂眼等缺陷。切片检查，厚度应符合设计要求,应大于****mm； 3. 24小时蓄水试验无渗漏，蓄水深度最低处应大于10 mm； 4. 保护层符合设计要求； 5. 装饰面层施工完成后，进行第二次24小时蓄水试验无渗漏。
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序质量控质量控制措施 号 制要点 6 成品保1. 召开机电、装修专题护 会议，制定奖罚措施，提高各工序对防水保护的重视程度； 2. 对高档装饰材料，墙面装饰完成后，地面装饰施工前增加一次闭水试验，减少因装饰面层施工造成的防水破坏及装饰工程的工料损失。
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五． 卫生间防水质量通病及防止措施 1. 渗漏：防水层渗漏多发生在穿楼板的管根、地漏、卫生洁具及墙体阴阳角等部位。原因是管根、地漏等部件固定不牢、松动，防水基层不密实、不牢固，防水层粘结不牢、涂刷不严密、装饰面层施工及机电二次安装过程中对防水层的局部破坏。防水层施工前基层应进行隐蔽工程验收，做好基层及预埋管线的检查验收。管根部位洞口预留20mm用堵漏材料进行处理。墙体阴阳角、管根等部位附加层施工到位。涂膜防水施工涂刷遍数不应少于3遍且厚度符合设计要求； 2. 空鼓：防水层空鼓一般发生在找平层与
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涂膜防水层之间和接缝处。原因是基层含水率过大，使涂膜空鼓，产生气泡。防水层施工前基层应进行隐蔽工程验收，基层应干燥、清洁，无起砂等质量缺陷，含水率应符合材料施工工艺要求； 3. 门口洇水、浴缸下积水：门口、浴缸部位节点处理不好，倒坡。防水施工前认真审查防水施工方案。现场防水层施工前基层应进行隐蔽工程验收。防水基层找坡、节点处理应符合设计要求，不得有倒坡现象。 15
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